The Future of the California Housing Market: Will it Crash or Recover in 2024?

The future of the California housing market is a topic of interest for many people, especially those who are looking to buy or sell a home in the state. According to the latest data and projections from various sources, the market is expected to recover in 2024, after experiencing a slowdown and a decline in 2023. Here are some of the main points from the web search results:

The California Association of Realtors (C.A.R.) released its 2024 California Housing Market Forecast in September 2023, which predicts that the market will experience a significant recovery in 2024, as mortgage rates are expected to decline and more homes become available for sale.

The forecast projects that existing single-family home sales will increase by 22.9 percent in 2024, reaching 327,100 units, up from the estimated 266,200 units sold in 2023. The median home price will also rise by 6.2 percent in 2024, reaching $860,300, up from the estimated $810,000 in 2023.

The forecast attributes the market recovery to the lower mortgage interest rates, which are expected to average 6 percent in 2024, down from the projected 6.7 percent in 2023. The lower rates will make borrowing more affordable and attractive for homebuyers, especially first-time buyers.

Another factor that will boost the market activity will be the increase in housing supply, which has been a major challenge for the state for many years. The forecast expects that more homes will come on the market in 2024, as sellers who have overcome the “lock-in effect” will take advantage of the favorable market conditions and list their homes for sale.

However, the forecast also notes that housing affordability will remain a key issue for the market, as only 17 percent of households will be able to afford a median-priced home in 2024, unchanged from the projected figure for 2023. This means that many potential buyers will be priced out of the market or have to look for alternative options such as renting or moving to more affordable areas.

Other sources also support the view that the California housing market will not crash in 2024, but rather cool off and rebound. For example, CoreLogic forecasts that home prices will have increased 3.5% for the 12 months ending in July 2024. CREA predicts home sales and prices will decline in 2023, with a rebound expected in 2024. CMHC also predicts a decline in house prices and a lack of supply throughout 2023, with a recovery coming in 2024 and 2025.

In summary, the California housing market is likely to recover in 2024, after facing some challenges and headwinds in 2023. The lower mortgage rates and the higher housing supply will create more opportunities for buyers and sellers, while the high home prices and the low affordability will remain as barriers for some segments of the market.

Conclusion: If you’re considering buying or selling a home in California in 2024, keep an eye on the market’s recovery and the opportunities it may offer. For expert guidance and assistance in navigating the California real estate market, contact Amin Vali Real Estate Group, a trusted name in the industry. They can help you make informed decisions and achieve your real estate goals.

Amin Vali

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

آینده بازار مسکن کالیفرنیا موضوع مورد علاقه بسیاری از مردم، به ویژه کسانی است که به دنبال خرید یا فروش خانه در ایالت هستند. بر اساس آخرین داده ها و پیش بینی ها از منابع مختلف، انتظار می رود که بازار در سال 2024 پس از تجربه کاهش و کاهش در سال 2023 بهبود یابد. در اینجا برخی از نکات اصلی نتایج جستجوی وب آمده است:

انجمن املاک کالیفرنیا (C.A.R.) پیش بینی بازار مسکن کالیفرنیا در سال 2024 را در سپتامبر 2023 منتشر کرد که پیش بینی می کند بازار در سال 2024 بهبود قابل توجهی را تجربه کند، زیرا انتظار می رود نرخ وام مسکن کاهش یابد و خانه های بیشتری برای فروش در دسترس قرار گیرند.

پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که فروش خانه‌های یک‌خانواری موجود در سال 2024 به میزان 22.9 درصد افزایش می‌یابد و به 327100 واحد می‌رسد که از 266200 واحد تخمین زده شده در سال 2023 افزایش می‌یابد. میانگین قیمت خانه نیز در سال 2024 به میزان 6.2 درصد افزایش می‌یابد و از 80060 دلار افزایش می‌یابد. تخمینی 810000 دلار در سال 2023.

این پیش‌بینی بهبود بازار را به کاهش نرخ‌های بهره وام مسکن نسبت می‌دهد، که انتظار می‌رود به طور متوسط 6 درصد در سال 2024 باشد که از 6.7 درصد پیش‌بینی شده در سال 2023 کمتر است.

یکی دیگر از عواملی که باعث افزایش فعالیت بازار می شود، افزایش عرضه مسکن است که سال هاست چالش بزرگی برای دولت بوده است. پیش‌بینی پیش‌بینی می‌شود که خانه‌های بیشتری در سال ۲۰۲۴ وارد بازار شوند، زیرا فروشندگانی که بر «اثر قفل» غلبه کرده‌اند، از شرایط مطلوب بازار استفاده کرده و خانه‌های خود را برای فروش فهرست می‌کنند.

با این حال، این پیش‌بینی همچنین خاطرنشان می‌کند که مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن یک مسئله کلیدی برای بازار باقی خواهد ماند، زیرا تنها 17 درصد از خانوارها می‌توانند در سال 2024 خانه‌ای با قیمت متوسط داشته باشند که نسبت به رقم پیش‌بینی‌شده برای سال 2023 تغییری نکرده است. خریداران خارج از بازار قیمت خواهند داشت یا باید به دنبال گزینه های جایگزین مانند اجاره یا نقل مکان به مناطق مقرون به صرفه تر باشند.

منابع دیگر نیز از این دیدگاه حمایت می‌کنند که بازار مسکن کالیفرنیا در سال 2024 سقوط نخواهد کرد، بلکه بهبود می‌یابد و دوباره بهبود می‌یابد. برای مثال، CoreLogic پیش‌بینی می‌کند که قیمت مسکن برای ۱۲ ماه منتهی به جولای ۲۰۲۴، ۳.۵ درصد افزایش یافته است. CREA پیش‌بینی می‌کند که فروش مسکن و قیمت‌ها در سال ۲۰۲۳ کاهش می‌یابد، با انتظار بازگشت در سال ۲۰۲۴. CMHC همچنین کاهش قیمت مسکن و کاهش قیمت را پیش‌بینی می‌کند. کمبود عرضه در سراسر سال 2023، با بهبود در سال های 2024 و 2025.

به طور خلاصه، بازار مسکن کالیفرنیا احتمالاً در سال 2024 پس از مواجهه با برخی چالش‌ها و بادهای مخالف در سال 2023 بهبود می‌یابد. نرخ پایین‌تر وام مسکن و افزایش عرضه مسکن فرصت‌های بیشتری را برای خریداران و فروشندگان ایجاد می‌کند، در حالی که قیمت‌های بالای مسکن و مقرون به صرفه بودن پایین به عنوان موانع برای برخی از بخش های بازار باقی خواهد ماند.

نتیجه: اگر قصد خرید یا فروش خانه در کالیفرنیا در سال 2024 را دارید، مراقب بهبود بازار و فرصت‌هایی باشید که ممکن است ارائه دهد. برای راهنمایی تخصصی و کمک در مسیریابی در بازار املاک کالیفرنیا، با گروه املاک امین والی، یک نام قابل اعتماد در این صنعت تماس بگیرید. آنها می توانند به شما در تصمیم گیری آگاهانه و دستیابی به اهداف املاک و مستغلات کمک کنند.