Navigating the Waves: California’s 2024 Real Estate Market Unveiled

California’s real estate market is at the crossroads of challenges and opportunities in 2024, as the landscape undergoes significant shifts. The latest report from the CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS® (C.A.R.) sheds light on the state of existing home sales, the impact of elevated mortgage interest rates, and the resilience of median home prices.

Current State of California Home Sales: Existing home sales in California faced a substantial decline of 7.4% in November, creating a challenging environment for prospective homebuyers. The persistent increase in mortgage interest rates played a pivotal role, marking the most significant monthly decline in the past year.

Impact of Elevated Mortgage Interest Rates: Elevated mortgage interest rates and a persistent shortage of homes for sale hindered home sales, reaching the lowest level since the Great Recession. The intricate interplay between market forces and economic factors is shaping the real estate landscape.

Median Home Price Trends: While home sales encountered challenges, California’s median home price exhibited both setbacks and resilience. The statewide median home price was $822,200 in November, indicating a 2.2% decline from October but a noteworthy 6.2% increase from November 2022.

Looking Ahead: Prospects for 2024: With mortgage rates dropping to the lowest level in four months and the Federal Reserve’s indication of plans to cut rates in 2024, the real estate landscape might witness positive dynamics. The anticipation of potential changes in borrowing costs and the approaching spring homebuying season could motivate more sellers to list their homes for sale.

Regional Sales Trends: Sales in all major regions experienced a dip in November, with the Central Valley and Central Coast regions facing the most significant declines. Regional variations highlight the diverse challenges faced by different parts of the state.

County-Level Analysis: At the county level, 34 out of 52 counties tracked by C.A.R. registered a sales decline from a year ago, reflecting the nuanced challenges across California. Some counties experienced significant sales declines, while others saw notable increases, emphasizing the diverse nature of the real estate market.

2024 Market Forecast: Despite challenges, C.A.R. remains optimistic in its 2024 housing market forecast, projecting rising home prices, economic expansion, and strong demand. The forecast predicts a 6.2% increase in median home prices to $680,300.

November’s Sales Activities: Home sales decreased in all major regions, with the Central Valley region experiencing the most significant drop. Despite fluctuations, the sales-to-list-price ratio was 100%, indicating a competitive market.

Conclusion: As we navigate the waves of California’s 2024 real estate market, Amin Vali Real Estate Investment Group remains committed to providing strategic insights and opportunities. With falling mortgage rates and a forecasted rise in home prices, the market is in our hands, ready to be shaped for the benefit of homebuyers and sellers alike. Trust in Amin Vali Real Estate Investment Group to guide you through the dynamic landscape of California’s housing market in the coming year.

Amin Vali

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

پیمایش امواج: بازار املاک و مستغلات کالیفرنیا در سال 2024 رونمایی شد

بازار املاک و مستغلات کالیفرنیا در سال 2024 در تقاطع چالش ها و فرصت ها قرار دارد، زیرا چشم انداز آن دستخوش تغییرات قابل توجهی شده است. آخرین گزارش انجمن CALIFORNIA REALTORS® (C.A.R.) وضعیت فروش خانه های موجود، تأثیر افزایش نرخ بهره وام مسکن، و انعطاف پذیری متوسط قیمت مسکن را روشن می کند.

فروش خانه در ایالت کالیفرنیا: فروش خانه های موجود در کالیفرنیا با کاهش قابل توجهی 7.4 درصدی در ماه نوامبر مواجه شد و یک محیط چالش برانگیز برای خریداران مسکن بالقوه ایجاد کرد. افزایش مداوم نرخ بهره وام مسکن نقش اساسی را ایفا کرد و بیشترین کاهش ماهانه را در سال گذشته رقم زد.

تاثیر افزایش نرخ بهره وام مسکن: افزایش نرخ بهره وام مسکن و کمبود مداوم خانه‌های برای فروش مانع از فروش مسکن شد و به پایین‌ترین سطح از زمان رکود بزرگ رسید. تعامل پیچیده بین نیروهای بازار و عوامل اقتصادی در حال شکل دادن به چشم انداز املاک و مستغلات است.

روندهای متوسط قیمت خانه: در حالی که فروش خانه با چالش هایی روبرو بود، قیمت متوسط خانه در کالیفرنیا هم عقب نشینی و هم انعطاف پذیری را نشان داد. میانگین قیمت مسکن در سراسر ایالت در ماه نوامبر 822200 دلار بود که نشان دهنده کاهش 2.2 درصدی نسبت به اکتبر اما افزایش قابل توجه 6.2 درصدی نسبت به نوامبر 2022 است.

نگاه به آینده: چشم انداز سال 2024: با کاهش نرخ وام مسکن به پایین ترین سطح در چهار ماه گذشته و اشاره فدرال رزرو به برنامه هایی برای کاهش نرخ ها در سال 2024، چشم انداز املاک و مستغلات ممکن است شاهد پویایی مثبت باشد. پیش‌بینی تغییرات احتمالی در هزینه‌های وام و نزدیک شدن به فصل بهار خرید مسکن می‌تواند فروشندگان بیشتری را تشویق کند تا خانه‌های خود را برای فروش فهرست کنند.

روند فروش منطقه ای: فروش در تمام مناطق اصلی در ماه نوامبر کاهش یافت و مناطق مرکزی دره و ساحل مرکزی با بیشترین کاهش مواجه شدند. تغییرات منطقه ای چالش های متنوعی را که بخش های مختلف ایالت با آن مواجه هستند برجسته می کند.

تجزیه و تحلیل سطح شهرستان: در سطح شهرستان، 34 شهرستان از 52 شهرستان توسط C.A.R ردیابی شده است. کاهش فروش نسبت به سال گذشته را ثبت کرد که منعکس کننده چالش های ظریف در سراسر کالیفرنیا است. برخی از شهرستان ها کاهش فروش قابل توجهی را تجربه کردند، در حالی که برخی دیگر با تاکید بر ماهیت متنوع بازار املاک و مستغلات، افزایش قابل توجهی را مشاهده کردند.

پیش بینی بازار 2024: علیرغم چالش ها، C.A.R. در پیش بینی بازار مسکن در سال 2024 خوشبین است و افزایش قیمت مسکن، توسعه اقتصادی و تقاضای قوی را پیش بینی می کند. این پیش بینی افزایش 6.2 درصدی قیمت متوسط خانه را به 680300 دلار پیش بینی می کند.

فعالیت‌های فروش نوامبر: فروش خانه در تمام مناطق اصلی کاهش یافته است و منطقه دره مرکزی بیشترین کاهش را تجربه کرده است. با وجود نوسانات، نسبت فروش به لیست قیمت 100 درصد بود که نشان دهنده بازار رقابتی است.

نتیجه گیری: در حالی که امواج بازار املاک و مستغلات 2024 کالیفرنیا را طی می کنیم، گروه سرمایه گذاری املاک امین والی همچنان متعهد به ارائه بینش ها و فرصت های استراتژیک است. با کاهش نرخ وام مسکن و پیش بینی افزایش قیمت مسکن، بازار در دستان ما است و آماده شکل گیری به نفع خریداران و فروشندگان مسکن است. به گروه سرمایه گذاری املاک امین والی اعتماد کنید تا شما را در چشم انداز پویای بازار مسکن کالیفرنیا در سال آینده راهنمایی کند.