A recent report highlights a pressing issue: buying a home in the U.S. today is less affordable than at any other time in the last 17 years. According to real estate data company ATTOM, over 35% of the average wage is now going toward the typical costs of a home. Coupled with mortgage rates hovering around 6.95%, the dream of homeownership feels out of reach for many. This comes at a time when nearly 80% of Americans say owning a home is part of the “American Dream.”

For years, real estate was considered a good investment. But is that still the case? The answer largely depends on what you’re looking for in a home.

The Case for Renting

If you’re planning to stay in a city for a short term — like a year or two — renting may be the better option. Renting offers flexibility, more predictable monthly payments, and relief from maintenance responsibilities. For instance, in Memphis, Tennessee, where home prices have been dropping recently, the average home price is still about $227,000 while the average monthly rent is $1,275. Realtor.com’s calculator suggests buying a home in Memphis becomes cheaper than renting after seven years. This makes renting a practical choice for many, especially if you’re unsure about long-term plans.

The Case for Buying

However, if you plan to stay in your home for more than five years, you will likely be better off financially owning your home compared to renting. Over the past five years, home prices have climbed 47%, partly due to the pandemic homebuying boom. While this rate of appreciation is unlikely to continue, both home prices and rents are expected to be higher in the future. A housing shortage in the U.S. will keep home values elevated, helping build equity that can be leveraged for other investments.

Factors to Consider

The decision to buy or rent also depends heavily on local market conditions. In areas where home prices are rising, buying might be a good investment. In contrast, in markets where prices are declining, the value of your home may decrease, making renting a more viable option.

For those who find themselves on the fence, focusing on the financial aspects can be crucial. Buying a home comes with the burden of a mortgage, while renting means paying your landlord’s mortgage instead. Evaluating your financial situation and long-term plans can help you make an informed decision.

Making the Right Choice with Amin Vali Real Estate Investment Group

Navigating the complexities of the real estate market can be challenging. Whether you’re deciding between buying and renting or looking for the best investment opportunities, having expert guidance is invaluable. The Amin Vali Real Estate Investment Group specializes in providing tailored solutions to meet your unique needs. With a deep understanding of market trends and investment strategies, Amin Vali and his team can help you make the most informed and beneficial decision for your future. Whether you’re a first-time homebuyer or a seasoned investor, their expertise ensures you achieve your real estate goals. Contact Amin Vali Real Estate Investment Group today to explore your options and make your real estate dreams a reality.

گزارشی که اخیراً به یک مسئله مبرم اشاره می کند: خرید خانه در ایالات متحده امروز نسبت به هر زمان دیگری در 17 سال گذشته مقرون به صرفه تر است. با توجه به شرکت داده‌های املاک و مستغلات ATTOM، بیش از 35 درصد از میانگین دستمزد اکنون صرف هزینه‌های معمول یک خانه می‌شود. همراه با نرخ‌های وام مسکن که حدود 6.95 درصد است، رویای مالکیت خانه برای بسیاری دور از دسترس است. این در زمانی اتفاق می‌افتد که نزدیک به 80 درصد از آمریکایی‌ها می‌گویند داشتن خانه بخشی از “رویای آمریکایی” است.

برای سال ها، املاک و مستغلات یک سرمایه گذاری خوب در نظر گرفته می شد. اما آیا هنوز هم همینطور است؟ پاسخ تا حد زیادی به آنچه در خانه به دنبال آن هستید بستگی دارد.

مورد برای اجاره
اگر قصد دارید برای مدت کوتاهی در شهری بمانید – مانند یک یا دو سال – اجاره ممکن است گزینه بهتری باشد. اجاره انعطاف پذیری، پرداخت های ماهانه قابل پیش بینی تر و رهایی از مسئولیت های نگهداری را ارائه می دهد. به عنوان مثال، در ممفیس، تنسی، جایی که قیمت خانه اخیراً کاهش یافته است، میانگین قیمت خانه هنوز حدود 227000 دلار است در حالی که میانگین اجاره ماهانه 1275 دلار است. ماشین حساب Realtor.com نشان می دهد که خرید خانه در ممفیس پس از هفت سال ارزان تر از اجاره است. این امر اجاره را برای بسیاری از افراد به یک انتخاب عملی تبدیل می کند، به خصوص اگر در مورد برنامه های بلندمدت مطمئن نیستید.

مورد برای خرید
با این حال، اگر قصد دارید بیش از پنج سال در خانه خود بمانید، احتمالاً از نظر مالی در مقایسه با اجاره خانه بهتری خواهید داشت. در طول پنج سال گذشته، قیمت مسکن 47 درصد افزایش یافته است، که بخشی از آن به دلیل رونق همه‌گیر خرید مسکن بوده است. در حالی که بعید به نظر می رسد این نرخ افزایش ادامه یابد، انتظار می رود هم قیمت مسکن و هم اجاره بها در آینده بالاتر باشد. کمبود مسکن در ایالات متحده ارزش مسکن را بالا نگه می دارد و به ایجاد ارزش سهام کمک می کند که می تواند برای سرمایه گذاری های دیگر استفاده شود.

عواملی که باید در نظر گرفته شوند
تصمیم برای خرید یا اجاره نیز به شدت به شرایط بازار محلی بستگی دارد. در مناطقی که قیمت خانه در حال افزایش است، خرید ممکن است سرمایه گذاری خوبی باشد. در مقابل، در بازارهایی که قیمت ها در حال کاهش است، ممکن است ارزش خانه شما کاهش یابد و اجاره را به گزینه ای مناسب تر تبدیل کند.

برای کسانی که خود را در حصار می بینند، تمرکز بر جنبه های مالی می تواند بسیار مهم باشد. خرید خانه با بار رهن همراه است، در حالی که اجاره به معنای پرداخت وام مسکن صاحبخانه است. ارزیابی وضعیت مالی و برنامه های بلند مدت می تواند به شما در تصمیم گیری آگاهانه کمک کند.

انتخاب درست با گروه سرمایه گذاری املاک امین والی
پیمایش در پیچیدگی های بازار املاک و مستغلات می تواند چالش برانگیز باشد. چه در حال تصمیم گیری بین خرید و اجاره باشید یا به دنبال بهترین فرصت های سرمایه گذاری باشید، داشتن راهنمایی های متخصص بسیار ارزشمند است. گروه سرمایه گذاری املاک امین والی متخصص در ارائه راه حل های مناسب برای رفع نیازهای منحصر به فرد شما می باشد. امین والی و تیمش با درک عمیق از روند بازار و استراتژی های سرمایه گذاری می توانند به شما کمک کنند آگاهانه ترین و سودمندترین تصمیم را برای آینده خود بگیرید. چه یک خریدار خانه برای اولین بار یا یک سرمایه گذار باتجربه باشید، تخصص آنها تضمین می کند که به اهداف املاک و مستغلات خود برسید. امروز با گروه سرمایه گذاری املاک امین والی تماس بگیرید تا گزینه های خود را بررسی کنید و رویاهای
املاک خود را به واقعیت تبدیل کنید.

Amin Vali .

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE02104474