A Promising 2024 for Southern California Housing: What Buyers Should Know

As we approach the end of 2024, Southern California’s housing market is showing a promising recovery, particularly after months of economic uncertainty and fluctuating interest rates. The Federal Reserve’s recent reduction of mortgage rates by 0.5%, bringing rates down from their October 2023 peak of 8%, has provided much-needed relief for homebuyers and sparked new activity in the market.

Market Performance in 2024

In September 2024, the median home price in Southern California was $863,500, which represents a 4% increase from the previous year despite a slight month-over-month dip of 2%. Certain counties like Los Angeles and Orange County continue to exhibit robust growth, with year-over-year price increases of 4.3% and 6.9%, respectively. This indicates strong demand, especially in high-demand areas such as coastal cities and urban centers. Notably, Orange County’s luxury homes are driving much of this growth with a median price now at $1.4 million, highlighting the resilience of upscale properties in the region.

However, areas like Riverside and San Bernardino, known for their affordability, saw a slight cooling with Riverside’s prices down 3.1% month-over-month, reflecting shifting market dynamics

(Norada Real Estate )(CAR)

The Impact of Mortgage Rate Cuts

One of the most significant shifts in the Southern California housing landscape has been the recent decision by the Federal Reserve to lower mortgage rates. At the peak of the rate hikes, home loan rates hit 8% in late 2023, leading to a slowdown in buyer activity. As of September 2024, mortgage rates are hovering closer to 6.44%, which has re-energized the market, allowing more buyers to qualify for loans and reducing the cost of borrowing.

This reduction has translated into renewed interest from buyers, especially those who were previously priced out of the market due to high borrowing costs. The easing of rates has also made sellers more willing to negotiate, often providing concessions, making the market more accessible for first-time homebuyers

(CAR)

What to Expect Going Forward

Looking ahead to 2025, experts forecast a continued rebound in the housing market, with home sales projected to rise by over 10%, alongside steady price growth. This positive outlook suggests that now might be an opportune time for buyers to re-enter the market before further price increases take effect. With interest rates expected to stabilize, Southern California continues to offer diverse opportunities for all types of buyers, from those seeking luxury homes to more affordable options inland

(CAR.)

At Amin Vali Real Estate Group, we pride ourselves on our extensive experience in helping clients navigate both buying and selling luxury properties across Southern California. Whether you’re looking for a beachfront estate or an investment opportunity, we are here to guide you through the ever-evolving market with professionalism and dedication.

Amin Vali .

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE02104474

سال 2024 امیدوار کننده برای مسکن کالیفرنیای جنوبی: آنچه خریداران باید بدانند

با نزدیک شدن به پایان سال 2024، بازار مسکن کالیفرنیای جنوبی بهبود امیدوار کننده ای را نشان می دهد، به ویژه پس از ماه ها عدم اطمینان اقتصادی و نوسان نرخ بهره. کاهش اخیر نرخ وام مسکن توسط فدرال رزرو به میزان 0.5 درصد، کاهش نرخ ها از اوج 8 درصدی در اکتبر 2023، تسکین بسیار مورد نیاز برای خریداران مسکن را فراهم کرده و جرقه فعالیت های جدیدی در بازار زده است

عملکرد بازار در سال 2024
در سپتامبر 2024، متوسط قیمت خانه در کالیفرنیای جنوبی 863500 دلار بود که نشان دهنده افزایش 4 درصدی نسبت به سال گذشته علیرغم کاهش جزئی 2 درصدی ماه به ماه است. برخی از شهرستان‌ها مانند لس‌آنجلس و اورنج کانتی همچنان به رشد قوی خود ادامه می‌دهند و قیمت‌ها به ترتیب 4.3 و 6.9 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. این نشان دهنده تقاضای قوی به ویژه در مناطق پرتقاضا مانند شهرهای ساحلی و مراکز شهری است. قابل توجه است که خانه‌های لوکس اورنج کانتی با قیمت متوسط 1.4 میلیون دلار، بخش اعظم این رشد را هدایت می‌کنند، که نشان‌دهنده انعطاف‌پذیری املاک مجلل در منطقه است

با این حال، مناطقی مانند ریورساید و سن برناردینو که به دلیل مقرون به صرفه بودن شهرت دارند، با کاهش 3.1 درصدی قیمت‌های ریورساید نسبت به ماه قبل مواجه شدند که نشان‌دهنده تغییر پویایی بازار است

تاثیر کاهش نرخ وام مسکن
یکی از مهم ترین تغییرات در چشم انداز مسکن کالیفرنیای جنوبی، تصمیم اخیر فدرال رزرو برای کاهش نرخ وام مسکن است. در اوج افزایش نرخ، نرخ وام مسکن در اواخر سال 2023 به 8 درصد رسید که منجر به کاهش سرعت فعالیت خریداران شد. از سپتامبر 2024، نرخ های وام مسکن نزدیک به 6.44 درصد است که بازار را دوباره پر انرژی کرده است و به خریداران بیشتری اجازه می دهد واجد شرایط دریافت وام شوند و هزینه وام را کاهش می دهد

این کاهش به افزایش علاقه خریداران، به‌ویژه خریدارانی که قبلاً به دلیل هزینه‌های بالای استقراض از بازار خارج شده بودند، ترجمه شده است. کاهش نرخ ها همچنین فروشندگان را تمایل بیشتری به مذاکره کرده است و اغلب امتیازاتی را ارائه می دهد و بازار را برای خریدارانی که برای اولین بار خانه خریداری می کنند در دسترس تر می کند

انتظار چه چیزی در آینده است
با نگاهی به سال 2025، کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که بازار مسکن با افزایش بیش از 10 درصدی فروش مسکن همراه با رشد ثابت قیمت، ادامه یابد. این چشم انداز مثبت نشان می دهد که اکنون ممکن است زمان مناسبی برای خریداران قبل از اعمال افزایش بیشتر قیمت ها به بازار باشد. با انتظار تثبیت نرخ بهره، کالیفرنیای جنوبی همچنان فرصت‌های متنوعی را برای همه انواع خریداران، از کسانی که به دنبال خانه‌های لوکس هستند تا گزینه‌های مقرون به صرفه‌تر در داخل کشور، ارائه می‌کند.

در گروه املاک امین والی، ما به تجربه گسترده خود در کمک به مشتریان برای خرید و فروش املاک لوکس در جنوب کالیفرنیا افتخار می کنیم. چه به دنبال یک ملک ساحلی یا یک فرصت سرمایه گذاری باشید، ما اینجا هستیم تا با حرفه ای و فداکاری شما را در بازار همیشه در حال تحول راهنمایی کنیم.