The Southern California real estate market, a cornerstone of the region’s economy, has experienced significant challenges recently. High home prices, rising mortgage rates, and affordability issues have led to a decrease in sales and job losses across various segments of the real estate industry. As the Federal Reserve manages the country’s monetary policy, many are asking: can the Fed help revive Southern California’s real estate job market?

Understanding the Current Market Slowdown

Southern California has long been a thriving real estate market, attracting homebuyers and investors alike. However, rising interest rates over the past two years, driven by the Fed’s battle against inflation, have cooled the market. These high rates have made mortgages more expensive, decreasing home affordability and lowering buyer demand. This market shift has affected real estate professionals such as agents, mortgage brokers, and construction workers, reducing job opportunities across the sector.

Recent reports have shown that housing sales in some parts of California have dropped by over 20%. The slowdown has been particularly challenging for the mid-range and lower-priced home markets, where affordability is already an issue.

The Fed’s Role in Shaping the Market

The Federal Reserve has been raising interest rates since 2022 to control inflation. While this has been necessary to stabilize the broader economy, it has also made home loans costlier, reducing the demand for real estate. Fewer buyers in the market lead to a drop in home sales, which directly impacts employment across the real estate industry.

However, with inflation showing signs of cooling, many economists predict that the Fed could start lowering interest rates in 2024. This would help decrease mortgage rates, which are expected to drop to around 5-6% by year’s end. A drop in borrowing costs could stimulate more home buying and, in turn, reinvigorate the real estate job market.

Can Lower Interest Rates Revive Jobs?

If the Fed continues to lower interest rates, the Southern California housing market could see renewed growth. Lower mortgage rates would make homeownership more affordable, prompting more buyers to enter the market. This rise in demand would likely boost job growth in several key areas:

1. Real Estate Agents and Brokers
   As more homes are bought and sold, the need for agents and brokers would increase, directly creating more jobs and opportunities within the sector.
2. Mortgage Brokers and Lenders
   Mortgage professionals could see a surge in business as lower rates drive new home purchases and refinances.
3. Construction and Development
   Lower rates could also encourage developers to launch new housing projects, stimulating job creation in construction and related industries.
4. Real Estate Services
   Ancillary services such as property management, home appraisals, and home inspections would see increased demand, leading to more employment opportunities.

The Challenges of Affordability

While the potential drop in interest rates could boost job opportunities, the issue of affordability remains a significant hurdle in Southern California. Home prices in the region remain high, and even with lower mortgage rates, many middle-income buyers struggle to afford a home. The lack of housing supply, restrictive zoning laws, and the high cost of living continue to be barriers to widespread real estate growth.

A Balanced Approach to Recovery

The Federal Reserve’s actions will play a crucial role in shaping the recovery of Southern California’s real estate job market. While lowering interest rates could help, long-term growth will require more than just cheaper borrowing. Addressing the region’s housing supply shortages and affordability issues will be essential for sustained recovery in the job market.

Conclusion: Invest with Confidence

As the Fed looks to reduce interest rates, there’s a growing opportunity for the Southern California real estate market to rebound. For those interested in real estate investments, now is the time to prepare. At Amin Vali Real Estate Investment Group, we specialize in helping clients navigate the complexities of the Southern California market. Whether you’re looking to invest in residential or commercial properties, our expert team can guide you every step of the way, ensuring you make the right decisions in a changing market. Contact us today to learn how we can help you capitalize on upcoming opportunities!

Amin Vali .

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE02104474

آیا فدرال می تواند بازار سرد کالیفرنیای جنوبی را گرم کند؟

بازار املاک و مستغلات کالیفرنیای جنوبی، سنگ بنای اقتصاد منطقه، اخیراً با چالش‌های مهمی روبرو شده است. قیمت های بالای خانه، افزایش نرخ وام مسکن، و مسائل مربوط به مقرون به صرفه بودن منجر به کاهش فروش و از دست دادن شغل در بخش های مختلف صنعت املاک و مستغلات شده است. همانطور که فدرال رزرو سیاست پولی کشور را مدیریت می کند، بسیاری می پرسند: آیا فدرال رزرو می تواند به احیای بازار کار املاک و مستغلات جنوب کالیفرنیا کمک کند؟

درک کندی بازار فعلی
کالیفرنیای جنوبی مدت‌هاست که بازار املاک و مستغلات پر رونق بوده و خریداران خانه و سرمایه‌گذاران را به یک اندازه جذب می‌کند. با این حال، افزایش نرخ‌های بهره طی دو سال گذشته، به دلیل نبرد فدرال رزرو با تورم، بازار را خنک کرده است. این نرخ‌های بالا وام‌های مسکن را گران‌تر کرده، قیمت مسکن را کاهش داده و تقاضای خریداران را کاهش داده است. این تغییر بازار بر متخصصان املاک و مستغلات مانند کارگزاران، دلالان وام مسکن و کارگران ساختمانی تأثیر گذاشته و فرصت‌های شغلی را در این بخش کاهش داده است.

گزارش های اخیر نشان می دهد که فروش مسکن در برخی از مناطق کالیفرنیا بیش از 20 درصد کاهش یافته است. کاهش سرعت به ویژه برای بازارهای خانگی میان رده و قیمت پایین تر، که مقرون به صرفه بودن در حال حاضر یک مسئله است، چالش برانگیز بوده است.

نقش فدرال رزرو در شکل دادن به بازار
فدرال رزرو از سال 2022 برای کنترل تورم نرخ بهره را افزایش داده است. در حالی که این امر برای تثبیت اقتصاد گسترده‌تر ضروری بوده است، اما وام مسکن را گران‌تر کرده و تقاضا برای املاک و مستغلات را کاهش داده است. خریداران کمتر در بازار منجر به کاهش فروش خانه می شود که مستقیماً بر اشتغال در صنعت املاک و مستغلات تأثیر می گذارد.

با این حال، با نشان دادن نشانه‌هایی از کاهش تورم، بسیاری از اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که فدرال رزرو می‌تواند کاهش نرخ بهره را در سال 2024 آغاز کند. این به کاهش نرخ‌های وام مسکن کمک می‌کند، که انتظار می‌رود تا پایان سال به حدود 5 تا 6 درصد کاهش یابد. کاهش هزینه های وام می تواند خرید خانه بیشتر را تحریک کند و به نوبه خود بازار کار املاک و مستغلات را تقویت کند.

آیا نرخ بهره پایین می تواند مشاغل را احیا کند؟
اگر فدرال رزرو به کاهش نرخ بهره ادامه دهد، بازار مسکن کالیفرنیای جنوبی می تواند شاهد رشد مجدد باشد. نرخ های پایین تر وام مسکن، مالکیت خانه را مقرون به صرفه تر می کند و خریداران بیشتری را برای ورود به بازار ترغیب می کند. این افزایش تقاضا احتمالاً رشد شغلی را در چندین زمینه کلیدی افزایش می دهد:

کارگزاران املاک و مستغلات
با خرید و فروش خانه های بیشتر، نیاز به نمایندگان و دلالان افزایش می یابد و به طور مستقیم مشاغل و فرصت های بیشتری در این بخش ایجاد می شود.

کارگزاران وام دهندگان وام مسکن
متخصصان وام مسکن می توانند شاهد افزایش در تجارت باشند زیرا نرخ های پایین تر باعث خرید خانه های جدید و تامین مالی مجدد می شود.

ساخت و ساز و توسعه
نرخ‌های پایین‌تر نیز می‌تواند توسعه‌دهندگان را به راه‌اندازی پروژه‌های مسکن جدید تشویق کند و باعث ایجاد شغل در ساخت‌وساز و صنایع مرتبط شود.

خدمات املاک و مستغلات
خدمات جانبی مانند مدیریت املاک، ارزیابی خانه و بازرسی خانه شاهد افزایش تقاضا بوده و منجر به فرصت های شغلی بیشتر می شود.

چالش های مقرون به صرفه بودن
در حالی که کاهش احتمالی نرخ بهره می تواند فرصت های شغلی را افزایش دهد، موضوع مقرون به صرفه بودن همچنان یک مانع مهم در کالیفرنیای جنوبی است. قیمت خانه در این منطقه همچنان بالاست و حتی با نرخ پایین وام مسکن، بسیاری از خریداران با درآمد متوسط ​​برای خرید خانه با مشکل مواجه می شوند. کمبود عرضه مسکن، قوانین محدودکننده منطقه‌بندی و هزینه‌های بالای زندگی همچنان مانع رشد گسترده املاک و مستغلات هستند.

یک رویکرد متعادل برای بهبودی
اقدامات فدرال رزرو نقش مهمی در شکل دادن به بهبود بازار کار املاک و مستغلات کالیفرنیای جنوبی خواهد داشت. در حالی که کاهش نرخ بهره می تواند کمک کند، رشد بلندمدت به چیزی بیش از استقراض ارزان تر نیاز دارد. پرداختن به کمبود عرضه مسکن در منطقه و مسائل مربوط به مقرون به صرفه بودن برای بهبود پایدار در بازار کار ضروری است.

نتیجه گیری: با اطمینان سرمایه گذاری کنید
از آنجایی که فدرال رزرو به دنبال کاهش نرخ بهره است، فرصت فزاینده ای برای بازگشت بازار املاک و مستغلات کالیفرنیای جنوبی وجود دارد. برای کسانی که علاقه مند به سرمایه گذاری در املاک هستند، اکنون زمان آماده سازی است. در گروه سرمایه گذاری املاک امین والی، ما در کمک به مشتریان در مسیریابی پیچیدگی های بازار کالیفرنیای جنوبی تخصص داریم. چه به دنبال سرمایه گذاری در املاک مسکونی یا تجاری باشید، تیم متخصص ما می تواند شما را در هر مرحله راهنمایی کند و اطمینان حاصل کند که در یک بازار در حال تغییر تصمیمات درستی می گیرید. امروز با ما تماس بگیرید تا یاد بگیرید چگونه می توانیم به شما کمک کنیم تا از فرصت های آینده سرمایه گذاری کنید!