Southern California’s real estate market is showing signs of change this August 2025, and the shift could mean new opportunities for buyers. For much of the past few years, the region has been dominated by intense competition, tight inventory, and sellers calling the shots. But now, the tide appears to be turning — at least slightly — as active listings see a noticeable uptick.

Inventory Is Building

According to recent housing data, active listings across Southern California have climbed compared to earlier in the year. This increase is giving buyers more choices, reducing the frenzied bidding wars that defined the pandemic-era market. In certain submarkets — particularly in Orange County, Riverside County, and pockets of San Diego — homes are spending a bit more time on the market, signaling that sellers are adjusting their expectations.

What’s Driving the Increase?

Several factors are contributing to the rise in available homes:

1. Seasonal Market Trends – Late summer often brings a push from sellers hoping to close before the end of the year.
2. Mortgage Rate Stabilization – With rates hovering in a more predictable range, some sellers feel more confident listing their homes.
3. Pent-Up Supply – Homeowners who delayed selling during the market’s peak are now testing the waters, leading to a more balanced inventory.

How This Impacts Buyers

For buyers, more inventory means stronger negotiation leverage. Instead of having to make immediate offers far above asking, buyers may now find opportunities to negotiate on price, repairs, or even seller credits toward closing costs. This doesn’t mean prices are falling across the board — Southern California remains one of the most in-demand housing markets in the country — but it does mean the market is shifting toward a healthier balance.

Opportunities for Investors

For investors, the uptick in listings can mean access to properties that would have been snapped up instantly a year ago. Multi-family units, in particular, are appearing more often, and the rental market continues to show strong demand, especially in urban centers and coastal communities.

The Bottom Line

Southern California is still a competitive real estate market, but August 2025’s growing inventory could be the window many buyers have been waiting for. Whether you’re looking for a primary residence or an investment property, the balance between supply and demand is beginning to work in your favor.

---

Amin Vali Real Estate Investment Group

Unlock Exclusive Southern California Real Estate Opportunities

At Amin Vali Real Estate Investment Group, we specialize in helping buyers, investors, and developers navigate one of the most dynamic property markets in the nation. With deep local expertise, exclusive off-market listings, and a proven track record in high-value transactions, we ensure our clients get the best deals — whether it’s luxury coastal homes, multi-family investment properties, or prime development land.

✅ Exclusive Off-Market Deals
✅ Expert Market Analysis
✅ Full-Service Investment Support

📞 Call Us Today to discover your next great investment opportunity in Southern California.
🌐 Visit us at www.aminvali.com to explore listings and market insights.

Amin Vali Real Estate Investment Group — Your Gateway to Southern California’s Best Properties.

Amin Vali .

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Radius.

DRE#02104474

آیا قدرت خریداران در جنوب کالیفرنیا در حال افزایش است؟ افزایش تعداد املاک

بازار املاک و مستغلات در جنوب کالیفرنیا در حال حاضر، یعنی در ماه اوت ۲۰۲۵، نشانه‌هایی از تغییر را از خود نشان می‌دهد و این تغییر می‌تواند فرصت‌های جدیدی برای خریداران ایجاد کند. برای بخش زیادی از چند سال گذشته، این منطقه تحت سلطه رقابت شدید، کمبود موجودی و تصمیم‌گیری فروشندگان بود. اما اکنون، با افزایش قابل توجه تعداد املاک فعال، به نظر می‌رسد شرایط در حال تغییر است.

موجودی در حال افزایش است بر اساس داده‌های اخیر بازار مسکن، تعداد املاک فعال در سراسر جنوب کالیفرنیا در مقایسه با اوایل سال، افزایش یافته است. این افزایش به خریداران انتخاب‌های بیشتری می‌دهد و از جنگ‌های مزایده‌ای پرشتابی که بازار دوران کرونا را تعریف می‌کرد، می‌کاهد. در برخی از زیربازارها – به ویژه در شهرستان اورنج، شهرستان ریورساید و بخش‌هایی از سن دیگو – خانه‌ها کمی بیشتر در بازار می‌مانند، که نشان می‌دهد فروشندگان در حال تعدیل انتظارات خود هستند.

چه عواملی باعث این افزایش شده است؟ عوامل متعددی به افزایش خانه‌های موجود کمک می‌کنند:

• روندهای فصلی بازار: اواخر تابستان اغلب با تلاش فروشندگان برای انجام معامله قبل از پایان سال همراه است.
• ثبات نرخ وام مسکن: با ثبات‌تر شدن نرخ‌ها، برخی فروشندگان با اطمینان بیشتری خانه‌های خود را برای فروش می‌گذارند.
• عرضه انباشته: صاحبان خانه‌هایی که فروش خود را در اوج بازار به تأخیر انداختند، اکنون در حال سنجیدن شرایط هستند که منجر به موجودی متعادل‌تر می‌شود.

این تغییر چه تاثیری بر خریداران دارد؟ برای خریداران، موجودی بیشتر به معنای قدرت چانه‌زنی بیشتر است. به جای ارائه پیشنهادات فوری و بسیار بالاتر از قیمت درخواستی، خریداران اکنون ممکن است فرصت‌هایی برای مذاکره بر سر قیمت، تعمیرات، یا حتی اعتبارات فروشنده برای هزینه‌های بستن قرارداد پیدا کنند. این بدان معنا نیست که قیمت‌ها به طور کلی در حال کاهش هستند – جنوب کالیفرنیا همچنان یکی از پرتقاضاترین بازارهای مسکن در کشور است – اما به این معنی است که بازار به سمت تعادل سالم‌تری در حال حرکت است.

فرصت‌هایی برای سرمایه‌گذاران برای سرمایه‌گذاران، افزایش تعداد املاک فعال می‌تواند به معنای دسترسی به ملک‌هایی باشد که یک سال پیش فوراً به فروش می‌رسیدند. به ویژه، واحدهای چندخانواری بیشتر در دسترس قرار می‌گیرند و بازار اجاره همچنان تقاضای بالایی را نشان می‌دهد، به ویژه در مراکز شهری و جوامع ساحلی.

جنوب کالیفرنیا همچنان یک بازار رقابتی املاک و مستغلات است، اما افزایش موجودی در اوت ۲۰۲۵ می‌تواند همان فرصتی باشد که بسیاری از خریداران منتظر آن بودند. چه به دنبال یک محل سکونت اصلی باشید و چه یک ملک سرمایه‌گذاری، تعادل بین عرضه و تقاضا در حال شروع به کار کردن به نفع شماست.