With the price of real estate continuing to go up, there is a lot of speculation about a market crash. Since this happened in 2008, the assumption is that it will happen again. The part that many do not focus on is the fact that what happened in 2008 is entirely very different to what is happening now, which means the results will be entirely different as well.

The appreciation or need for bigger space played a big role in the housing boom, and this was caused by the COVID-19 pandemic, which was not a factor in 2008.

Right now, we are also in a very unique position because the baby boomers are retiring, and the millennials are ready to buy homes. These two groups comprise the biggest populations in the country. This is causing the biggest transfer of wealth in recent history. These are all factors that were also not true in 2008.

Currently the country is at a housing shortage, which means the supply is so low compared to the demand that a crash in prices is essentially impossible until the shortage is “fixed.” However, fixing a housing shortage is a decades long battle and is likely to continue for the near future.

The above instances have not changed and will not change anytime soon. People want to own homes, they want to live in bigger spaces, tens of millions of baby boomers will need to make changes when they retire and the tens of millions of millennials are growing up, having families and buying homes. And all of this is pushing up real estate prices.

Amin Vali 

Civil Engineer, MBA, Real Estate Agent

Amin Vali Real Estate Inc.

Persian Realtor,Persian Real Estate,

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : http://www.aminvali.com 

Web: http://www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com 

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

 

نگرانی در مورد سقوط بازار

با ادامه افزایش قیمت املاک و مستغلات ، گمانه زنی های زیادی در مورد سقوط بازار وجود دارد. از آنجا که این اتفاق در سال 2008 افتاد ، فرض این است که دوباره تکرار خواهد شد. بخشی که بسیاری روی آن تمرکز نمی کنند این واقعیت است که آنچه در سال 2008 اتفاق افتاد کاملاً متفاوت با آنچه اکنون اتفاق می افتد است ، به این معنی که نتایج نیز کاملاً متفاوت خواهد بود.

قدردانی یا نیاز به فضای بزرگتر نقش مهمی در رونق مسکن داشت و این به دلیل همه گیری COVID-19 ایجاد شد ، که در سال 2008 عاملی نبود.

در حال حاضر ، ما همچنین در موقعیت بسیار منحصر به فردی قرار داریم زیرا نوزادان بومر بازنشسته می شوند و هزاره ها برای خرید خانه آماده هستند. این دو گروه بیشترین جمعیت کشور را تشکیل می دهند. این امر باعث بزرگترین انتقال ثروت در تاریخ اخیر شده است. اینها همه عواملی هستند که در سال 2008 نیز درست نبودند.

در حال حاضر کشور در کمبود مسکن قرار دارد ، این بدان معناست که عرضه در مقایسه با تقاضا بسیار کم است به طوری که سقوط قیمت ها اساساً تا “رفع” کمبود غیرممکن است. با این حال ، رفع کمبود مسکن یک جنگ طولانی است و احتمالاً برای آینده نزدیک ادامه خواهد داشت.

موارد فوق تغییری نکرده و به زودی تغییر نخواهد کرد. مردم می خواهند صاحب خانه شوند ، آنها می خواهند در فضاهای بزرگتر زندگی کنند ، ده ها میلیون کودک بومر هنگام بازنشستگی و ده ها میلیون هزاره بزرگ شدن ، داشتن خانواده و خرید خانه نیاز به ایجاد تغییراتی دارند. و همه اینها باعث بالا رفتن قیمت املاک و مستغلات می شود.

آیا هنوز نگران سقوط احتمالی بازار هستید؟ با ما صحبت کنید ، س الات خود را بپرسید و به ما اجازه دهید در انجام تحقیقات خود به شما کمک کنیم. سرمایه گذاری املاک و مستغلات امین والی اینجا است تا تمام اطلاعات مورد نیاز شما را به شما ارائه دهد.