California’s All-Time High Median House Price is Approaching $900,000.

(The Square in the Middle) – According to the California Association of Realtors, the median house price in California hit $884,890 in April, up 4.2 percent from March’s previous high.

A “shift in the mix of sales” is one element contributing to the state’s record-breaking housing prices. California has seen better sales in high-priced regions in recent months than “their more inexpensive equivalents,” according to a news release from CAR last week.

April was the third consecutive month that the share of million-dollar home sales increased, reaching 34.7%, according to CAR. Meanwhile, more affordable homes priced at under $500,000 declined in April and reached the “lowest level ever.”

“As increasing mortgage interest rates and skyrocketing home prices start to have a detrimental influence on housing demand, California’s housing market is declining from the 12-year high levels witnessed in 2021,” CAR Vice President and Chief Economist Jordan Levine said in a statement. “With the greatest decrease in pending home sales in two years in April, the affordability issues that purchasers have been facing are materializing in recent sales patterns, and additional drops in housing demand might continue in the second half of the year,” says the report.

Experts from CAR say this “shift in the mix of sales” toward more expensive homes is likely to persist.

Year-to-date home sales statewide were down 7.4% in April, according to CAR. The association said that home sales were down in April as “rising interest rates and higher home prices depressed housing demand.”

Regionally, the Central Coast saw the largest decline in home sales of all regions in April, with sales dropping 21.3% when compared to a year ago, according to CAR. Both the San Francisco Bay Area and Southern California saw over 10% sales declines when compared to the previous year.

Despite declines in the number of homes sold, prices increased in almost all major regions across the state in April, CAR reported. Year-over-year, home prices increased 15.9% in the San Francisco Bay Area, 14.9% in the Central Valley and 13.4% on the Central Coast.

Meanwhile, active statewide listings reached the highest level in seven months during April, up more than 20% from last year, according to CAR.

“As rates remain on the rise, the sense of urgency to buy is keeping the market highly competitive, especially since housing inventory continues to stay well below pre-pandemic levels,” CAR President Otto Catrina said in a statement. “While we will likely see more listings come on to the market as we move further into the home-buying season, the housing shortage issue will likely persist throughout the rest of the year in major metropolitan areas, such as the Bay Area and the Southern California region.”

The data from CAR comes as Gov. Gavin Newsom and lawmakers continue to weigh their budget priorities ahead of the June 15 deadline, which includes discussions surrounding housing.

Earlier this month, Senate President Pro Tempore Toni Atkins announced a budget proposal to spend $10 billion over 10 years to help families across the state purchase homes. Under the proposal, first-time homebuyers making up to 150% of their area income could receive 17% toward purchasing a home.

Everyone should have the opportunity to achieve that dream and invest in their families’ futures.

Whether the market has gone crazy or not, you can easily see yourself as a home owner with a great plan from the experts at Amin Vali Real Estate Investment Group. You are able to buy your dream home with their easy-to-own service.

Source : kpvi News

Amin Vali

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

میانگین بالای قیمت خانه در کالیفرنیا به 900000 دلار نزدیک می شود.

(مربع در وسط) – طبق گزارش انجمن مشاوران املاک کالیفرنیا، میانگین قیمت مسکن در کالیفرنیا در آوریل به 884,890 دلار رسید که 4.2 درصد از بالاترین قیمت قبلی مارس افزایش داشت.

“تغییر ترکیبی از فروش” یکی از عناصری است که به رکوردشکنی قیمت مسکن در ایالت کمک می کند. بر اساس یک انتشار خبری از CAR در هفته گذشته، کالیفرنیا در ماه‌های اخیر فروش بهتری در مناطق با قیمت بالا نسبت به «معادل ارزان‌تر آن‌ها» داشته است.

بر اساس گزارش CAR، آوریل سومین ماه متوالی بود که سهم فروش میلیون دلاری خانه افزایش یافت و به 34.7 درصد رسید. در همین حال، خانه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر با قیمت کمتر از 500000 دلار در ماه آوریل کاهش یافت و به «پایین‌ترین سطح تاریخ» رسید.

جردن لوین معاون رئیس جمهور و اقتصاددان ارشد CAR در بیانیه ای گفت: «از آنجایی که افزایش نرخ بهره وام مسکن و افزایش سرسام آور قیمت مسکن شروع به تأثیر مخربی بر تقاضای مسکن می کند، بازار مسکن کالیفرنیا نسبت به سطوح بالای 12 ساله که در سال 2021 شاهد بودیم رو به کاهش است. در این گزارش آمده است: «با بیشترین کاهش فروش مسکن در دو سال اخیر در ماه آوریل، مسائل مربوط به مقرون‌به‌صرفه‌ای که خریداران با آن مواجه بوده‌اند در الگوهای فروش اخیر رخ می‌دهد و کاهش بیشتر تقاضای مسکن ممکن است در نیمه دوم سال ادامه یابد». .

کارشناسان CAR می گویند این “تغییر ترکیبی از فروش” به سمت خانه های گران تر احتمالاً ادامه خواهد داشت.

بر اساس گزارش CAR، فروش مسکن از سال تا به امروز در سراسر ایالت در ماه آوریل 7.4 درصد کاهش داشته است. این انجمن گفت که فروش مسکن در ماه آوریل کاهش یافته است زیرا “افزایش نرخ بهره و افزایش قیمت مسکن باعث کاهش تقاضای مسکن شده است.”

بر اساس گزارش CAR، از نظر منطقه ای، ساحل مرکزی بیشترین کاهش را در فروش مسکن در تمام مناطق در آوریل داشته است، با کاهش فروش 21.3 درصدی نسبت به یک سال قبل. هر دو منطقه خلیج سانفرانسیسکو و کالیفرنیای جنوبی بیش از 10 درصد کاهش فروش را در مقایسه با سال قبل داشتند.

به گزارش CAR، علیرغم کاهش تعداد خانه های فروخته شده، قیمت ها تقریباً در تمام مناطق عمده ایالت در ماه آوریل افزایش یافت. سال به سال، قیمت مسکن در منطقه خلیج سانفرانسیسکو 15.9 درصد، در دره مرکزی 14.9 درصد و در ساحل مرکزی 13.4 درصد افزایش یافته است.

در همین حال، بر اساس گزارش CAR، فهرست‌های فعال در سراسر ایالت در ماه آوریل به بالاترین سطح در هفت ماه گذشته رسید که بیش از 20 درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشت.

اتو کاترینا، رئیس CAR در بیانیه‌ای گفت: «از آنجایی که نرخ‌ها همچنان در حال افزایش هستند، احساس فوریت برای خرید، بازار را به شدت رقابتی نگه می‌دارد، به ویژه از آنجایی که موجودی مسکن همچنان پایین‌تر از سطح قبل از همه‌گیری است.» «در حالی که احتمالاً با پیش‌روی بیشتر به فصل خرید خانه، فهرست‌های بیشتری را به بازار خواهیم دید، مشکل کمبود مسکن احتمالاً در بقیه سال در کلان‌شهرهای بزرگ مانند منطقه خلیج و جنوب ادامه خواهد داشت. منطقه کالیفرنیا.”

داده‌های CAR در حالی به دست می‌آید که فرماندار گاوین نیوسام و قانون‌گذاران به بررسی اولویت‌های بودجه خود پیش از ضرب‌الاجل 15 ژوئن، که شامل بحث‌های پیرامون مسکن است، ادامه می‌دهند.

در اوایل ماه جاری، پرو تمپور تونی اتکینز، رئیس سنا، پیشنهاد بودجه ای را برای هزینه 10 میلیارد دلاری طی 10 سال برای کمک به خانواده ها در سراسر ایالت برای خرید خانه اعلام کرد. بر اساس این پیشنهاد، خریدارانی که برای اولین بار خانه می کنند تا 150 درصد از درآمد منطقه خود را به دست می آورند، می توانند 17 درصد برای خرید خانه دریافت کنند.

همه باید این فرصت را داشته باشند که به آن رویا برسند و روی آینده خانواده خود سرمایه گذاری کنند.

چه بازار دیوانه شده باشد و چه نه، شما به راحتی می توانید با طرحی عالی از کارشناسان گروه املاک امین والی خود را صاحب خانه ببینید. شما می توانید خانه رویایی خود را با خدمات آسان آنها خریداری کنید.