What to Know Before Purchasing a Fixer Upper

The thought of purchasing a property that needs work may be highly alluring if you are handy or simply enjoy ancient homes. Due to their poor state, fixer-uppers sometimes sell for much less than market value, but you can spend time and money restoring them as you choose. Nevertheless, investing in a fixer-upper is not for the timid. For additional information, read our buying a fixer-upper guide.

Your Life is Going to Be Disrupted During Renovations

No matter how large or small the renovations are, there is going to be some inconvenience while they are happening. You should also expect the project to take longer than anticipated since supply chain issues and other factors could hinder your renovation’s progress. Consider your lifestyle while you renovate: Are you ready to live in the home while it’s being remodelled? Can you live without things like a bathroom or a fully functioning kitchen while they are being updated? Living in a house under construction could be a dealbreaker if you work from home or have young children.

Know What Projects to Prioritize

The ideal fixer-uppers are those which mostly require cosmetic improvements like paint touchups, drywall repairs, or floor refinishing. However, most fixer-uppers are going to have some large projects like redoing a kitchen or bathroom, creating an extra bedroom, or even adding a complete addition to the home. Knowing what projects need to be done before moving in, as opposed to what can be done while you live there, will make a difference in your quality of life. It is also possible to fold cosmetic improvements into a structural repair, such as installing a skylight while redoing the roof, to kill two birds with one stone.

It’s Very Possible to DIY…

Many parts of renovating a fixer-upper are possible to do on your own. With a bit of research and a lot of hard work, you can learn to do tasks like laying tile or carpet, hanging cabinets, building a deck, replacing windows, and more. If you are not the hands-on type, be prepared to devote considerable time and money to contractors, which could completely wipe out your budget and cause delays.

But Know When to Hire a Pro

While many tasks in renovating a fixer-upper can be done on your own, a professional should always do certain jobs. At the very least, plumbing and electricity should be left to the pros, as messing up those parts can ruin your fixer-upper and cost you a lot of time and money; (and be dangerous!). Be realistic about what you can and cannot do, and don’t be afraid to hire help when necessary.

You’re Going to Go Over Budget

When you create the budget for your fixer-upper, factor in a 10 to 20 percent buffer, and beware of relying on premade budgets since they may not accurately reflect market prices. If you are changing anything structural, ensure that your budget includes a section for permits since those can be expensive.

Delays are Inevitable

Never have an end date when your fixer-upper must be completed. The reality is that you will go over your allotted time, and it helps to have no pressure. Remember to include time for any licenses and permits you may need in your plan because these can sometimes take longer than expected.

Invest in Comfort

You want to fix your house up right the first time, so take the time to plan around beautiful focal points and invest in quality pieces that you want to look at each day. Avoid cutting corners on second-rate materials. Although it may initially help your budget, it could be more costly in the long run if hardware breaks or tools are insufficient for the task. And always order more material than you think you need since it can be challenging to get another gallon of paint exactly the same color or find a piece of stone or wood that matches the original.

If you are interested in investment in fixer-upper, you can book a free consultation with the expert at Amin Vali real estate investment group here

Amin Vali

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

آنچه قبل از خرید fixer-upper باید بدانید

فکر خرید ملکی که نیاز به کار دارد ممکن است بسیار فریبنده باشد اگر دستی دارید یا به سادگی از خانه های باستانی لذت می برید. به دلیل وضعیت نامناسب، فیکسرهای رویه گاهی به قیمتی بسیار کمتر از ارزش بازار به فروش می رسند، اما می توانید زمان و هزینه خود را صرف بازیابی آنها به دلخواه خود کنید. با این وجود، سرمایه گذاری در یک فیکس کننده رویه برای افراد ترسو نیست. برای اطلاعات بیشتر، راهنمای خرید فیکسر بالا را بخوانید.

زندگی شما در طول بازسازی مختل خواهد شد

مهم نیست که بازسازی ها چقدر بزرگ یا کوچک باشند، در حین انجام آن ها ناراحتی هایی ایجاد می شود. همچنین باید انتظار داشته باشید که پروژه بیش از حد انتظار طول بکشد زیرا مشکلات زنجیره تامین و سایر عوامل می تواند مانع پیشرفت بازسازی شما شود. در حین بازسازی، سبک زندگی خود را در نظر بگیرید: آیا آماده هستید در خانه زندگی کنید در حالی که در حال بازسازی است؟ آیا می توانید بدون وسایلی مانند حمام یا آشپزخانه کاملاً کارآمد در حالی که آنها به روز می شوند زندگی کنید؟ اگر در خانه کار می کنید یا بچه های خردسال دارید، زندگی در یک خانه در حال ساخت می تواند مشکل ساز باشد.

بدانید چه پروژه هایی را باید اولویت بندی کنید

رویه های تثبیت کننده ایده آل آنهایی هستند که بیشتر به اصلاحات زیبایی مانند رنگ، تعمیر دیوارهای خشک یا صاف کردن کف نیاز دارند. با این حال، بیشتر فیکساتورها پروژه های بزرگی مانند بازسازی آشپزخانه یا حمام، ایجاد یک اتاق خواب اضافی یا حتی اضافه کردن یک مکمل کامل به خانه دارند. دانستن اینکه چه پروژه هایی باید قبل از نقل مکان انجام شود، برخلاف آنچه می توان در زمانی که در آنجا زندگی می کنید انجام داد، در کیفیت زندگی شما تفاوت ایجاد می کند. همچنین می‌توان پیشرفت‌های آرایشی را در یک تعمیر ساختاری، مانند نصب نورگیر در حین بازسازی سقف، برای کشتن دو پرنده با یک سنگ، جمع کرد.

انجام DIY بسیار امکان پذیر است…

بسیاری از بخش‌های بازسازی رویه فیکسر را می‌توان به تنهایی انجام داد. با کمی تحقیق و تلاش زیاد، می توانید کارهایی مانند کاشی یا فرش، آویزان کردن کابینت ها، ساخت عرشه، تعویض پنجره ها و موارد دیگر را بیاموزید. اگر اهل عمل نیستید، آماده باشید که زمان و هزینه قابل توجهی را به پیمانکاران اختصاص دهید، که می تواند بودجه شما را کاملاً از بین ببرد و باعث تاخیر شود.

اما بدانید چه زمانی یک حرفه ای استخدام کنید

در حالی که بسیاری از کارها در بازسازی رویه فیکسر را می توان به تنهایی انجام داد، یک حرفه ای همیشه باید کارهای خاصی را انجام دهد. حداقل، لوله کشی و برق باید به افراد حرفه ای سپرده شود، زیرا به هم ریختن آن قسمت ها می تواند قسمت بالایی دستگاه را خراب کند و هزینه و زمان زیادی را برای شما به همراه داشته باشد. (و خطرناک باشید!). در مورد کارهایی که می توانید و نمی توانید انجام دهید واقع بین باشید و از کمک گرفتن در صورت لزوم نترسید.

شما از بودجه عبور خواهید کرد

هنگامی که بودجه را برای فیکسر-بالای خود ایجاد می کنید، یک بافر 10 تا 20 درصدی را در نظر بگیرید و مراقب باشید که به بودجه های از پیش ساخته شده تکیه نکنید، زیرا ممکن است به طور دقیق قیمت های بازار را منعکس نکنند. اگر چیزی ساختاری را تغییر می دهید، مطمئن شوید که بودجه شما شامل بخشی برای مجوزها می شود زیرا ممکن است گران باشد.

تاخیر اجتناب ناپذیر است

هرگز تاریخ پایانی نداشته باشید که قسمت بالایی فیکسر شما باید تکمیل شود. واقعیت این است که شما از زمان تعیین شده خود عبور خواهید کرد و این کمک می کند که هیچ فشاری نداشته باشید. به خاطر داشته باشید که برای هر گونه مجوز و مجوزی که ممکن است به آن نیاز داشته باشید، در برنامه خود زمان بگنجانید زیرا گاهی اوقات ممکن است بیشتر از حد انتظار طول بکشد.

روی Comfort سرمایه گذاری کنید

شما می‌خواهید خانه‌تان را بار اول درست کنید، بنابراین برای برنامه‌ریزی پیرامون نقاط کانونی زیبا وقت بگذارید و روی قطعات باکیفیتی که می‌خواهید هر روز به آنها نگاه کنید، سرمایه‌گذاری کنید. از بریدن گوشه روی مواد درجه دو خودداری کنید. اگرچه ممکن است در ابتدا به بودجه شما کمک کند، اما اگر خرابی های سخت افزاری یا ابزارها برای این کار کافی نباشد، در درازمدت پرهزینه تر خواهد بود. و همیشه بیشتر از آنچه فکر می‌کنید به آن نیاز دارید سفارش دهید، زیرا گرفتن یک گالن دیگر رنگ دقیقاً به همان رنگ یا یافتن یک قطعه سنگ یا چوب که با اصل آن مطابقت دارد می‌تواند چالش برانگیز باشد.

اگر علاقه مند به سرمایه گذاری در فیکسر بالا هستید، می توانید مشاوره رایگان با کارشناس گروه سرمایه گذاری املاک امین ولی را اینجا رزرو کنید.