Why to Buy a Multi-Family First ?

When it comes to investing in real estate, many people first consider buying a home. While owning a home can be a great investment and provide long-term stability, it may not always be the best first investment in real estate. In fact, buying a multi-family property as your first investment may be a better option for several reasons.

For example, a conventional loan for a single-family home might require a down payment of 3-20% of the purchase price, depending on the lender and other factors. On the other hand, a multi-family property may require a down payment of 15-25% of the purchase price or more. However, despite the higher down payment requirements for multi-family properties, there are some benefits to consider.

Income Potential

One of the biggest advantages of buying a multi-family property as your first investment is the potential for rental income. With a multi-family property, you have the potential to earn multiple streams of income from several rental units. This can provide a more stable income stream than a single-family rental property, which is dependent on a single tenant. Additionally, the income from the rental units can be used to qualify for a loan and to pay down the mortgage, making financing easier.

Diversification

Another advantage of owning a multi-family property is diversification. With multiple units, you have multiple streams of income from different units. This provides diversification that can help reduce the risk of income loss due to vacancies or market fluctuations. Furthermore, if one unit is vacant or needs repairs, the income from the other units can help offset the costs.

Professional Management

Managing a rental property can be time-consuming and requires a lot of attention to detail. By owning a multi-family property, you can hire a property management company to handle the day-to-day management of the property, including maintenance, tenant screening, rent collection, and other tasks. This can free up your time to focus on other investments or pursuits.

Potential for Scale

Multi-family properties offer the potential for scale, meaning you can grow your investment portfolio by adding additional units or properties. As you add more units, you can increase your rental income, which can help you build wealth through real estate.

Tax Benefits

Owning a multi-family property can also provide tax benefits. You may be able to deduct expenses related to the property, such as mortgage interest, property taxes, and maintenance expenses. Additionally, you may be able to depreciate the value of the property over time, which can help reduce your taxable income.

working with Amin Vali Real Estate Investment Group can provide you with the expertise, access, and resources you need to successfully invest in a multi-family property. They can guide you through the process from start to finish, helping you find and manage a property that generates steady rental income and appreciates over time.

Amin Vali

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

چرا ابتدا ملک چند خانواری بخریم؟

وقتی صحبت از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می شود، بسیاری از مردم ابتدا به فکر خرید خانه هستند. در حالی که داشتن یک خانه می تواند یک سرمایه گذاری عالی باشد و ثبات طولانی مدت ایجاد کند، ممکن است همیشه بهترین سرمایه گذاری اولیه در املاک و مستغلات نباشد. در واقع، خرید ملک چند خانواده به عنوان اولین سرمایه گذاری شما ممکن است به دلایل مختلفی گزینه بهتری باشد.

به عنوان مثال، یک وام معمولی برای یک خانه تک خانواده ممکن است نیاز به پیش پرداخت 3-20٪ از قیمت خرید داشته باشد، بسته به وام دهنده و سایر عوامل. از سوی دیگر، یک ملک چند خانواده ممکن است نیاز به پیش پرداخت 15-25٪ از قیمت خرید یا بیشتر داشته باشد. با این حال، علیرغم الزامات پیش پرداخت بالاتر برای املاک چند خانواده، مزایایی وجود دارد که باید در نظر گرفته شود.

پتانسیل درآمد

یکی از بزرگترین مزایای خرید ملک چند خانواده به عنوان اولین سرمایه گذاری شما، پتانسیل درآمد اجاره ای است. با یک ملک چند خانواده، شما این پتانسیل را دارید که از چندین واحد اجاره ای چندین جریان درآمد کسب کنید. این می تواند جریان درآمد پایدارتری را نسبت به ملک اجاره ای تک خانواده ای که به یک مستاجر وابسته است، فراهم کند. علاوه بر این، درآمد حاصل از واحدهای اجاره ای را می توان برای واجد شرایط بودن برای وام و پرداخت وام مسکن استفاده کرد و تامین مالی را آسان تر کرد.

تنوع بخشی

یکی دیگر از مزایای داشتن یک ملک چند خانواری، تنوع بخشی است. با چند واحد، شما چندین جریان درآمد از واحدهای مختلف دارید. این تنوعی را فراهم می کند که می تواند به کاهش خطر از دست دادن درآمد به دلیل مشاغل خالی یا نوسانات بازار کمک کند. علاوه بر این، اگر یک واحد خالی باشد یا نیاز به تعمیر داشته باشد، درآمد واحدهای دیگر می تواند به جبران هزینه ها کمک کند.

مدیریت حرفه ای

مدیریت یک ملک اجاره ای می تواند زمان بر باشد و نیاز به توجه زیادی به جزئیات دارد. با داشتن یک ملک چند خانواری، می توانید یک شرکت مدیریت املاک را برای مدیریت روزانه ملک، از جمله نگهداری، غربالگری مستاجر، جمع آوری اجاره و سایر وظایف استخدام کنید. این می تواند زمان شما را برای تمرکز روی سرمایه گذاری ها یا کارهای دیگر آزاد کند.

پتانسیل برای مقیاس

املاک چند خانواده پتانسیل مقیاس را ارائه می دهند، به این معنی که می توانید سبد سرمایه گذاری خود را با افزودن واحدها یا املاک اضافی افزایش دهید. با اضافه کردن واحدهای بیشتر، می توانید درآمد اجاره خود را افزایش دهید، که می تواند به شما در ایجاد ثروت از طریق املاک و مستغلات کمک کند.

مزایای مالیاتی

داشتن یک ملک چند خانواری نیز می تواند مزایای مالیاتی را فراهم کند. ممکن است بتوانید هزینه های مربوط به ملک را کسر کنید، مانند بهره وام مسکن، مالیات بر دارایی، و هزینه های نگهداری. علاوه بر این، ممکن است بتوانید ارزش ملک را در طول زمان کاهش دهید، که می تواند به کاهش درآمد مشمول مالیات شما کمک کند.

همکاری با گروه سرمایه گذاری املاک امین والی می تواند تخصص، دسترسی و منابع مورد نیاز برای سرمایه گذاری موفقیت آمیز در ملک چند خانواری را در اختیار شما قرار دهد. آنها می توانند شما را از ابتدا تا انتها در این فرآیند راهنمایی کنند و به شما کمک کنند ملکی را پیدا کرده و مدیریت کنید که درآمد اجاره ای ثابتی ایجاد می کند و در طول زمان قدردانی می کند.