The real estate market has been a seller’s market for quite some time now. A combination of relatively low interest rates, low inventory, and a shift in generational needs – millennials are having children and moving up in their careers, while 76 million baby boomers retire at the same rate – has led to an imbalance in supply and demand.

Buyers are bidding at rates much higher than they otherwise would or much higher than the property might be worth at this point, possibly because the need or want is higher than the risk of a big mortgage.

Some buyers are going as far as waiving inspection requirements and contingencies and potentially making unwise decisions. If they are working with a good real estate professional, then they could be making a calculated decision that would benefit them in the long run. However, not all real estate agents are built the same, if the agent is just after a big pay day and not looking out for the best interest of the client, then they could be turning a blind eye to things they should, on a moral and ethical basis, advise the buyer against. A good agent does not allow the client to make an unreasonably high bid or a hasty decision without fully inspecting the property.

The property may be worth a higher bid or the decision to move fast but it is the responsibility of the agent to do his/her due diligence before those decisions are made. Transparent conversations, full and honest communication, and in-depth research are very important for a successful client/agent relationship.

This type of relationship is especially important for a potential buyer during such an unevenly skewed seller’s market. Do you feel like you have the right support? Are you able to distinguish between a property that is worth a high bid versus one who has no potential? Do you have someone who can help you with that? If you have the means to buy a great property, but are not sure what the right property is, then Amin Vali Real Estate Investment can give you the support you need. We work diligently to research properties, areas, and the market to make sure our clients make the right decisions. 

تصمیمات درست برای بازار فروشنده

مدتی است که بازار املاک و مستغلات بازار فروشندگان است. ترکیبی از نرخ بهره نسبتاً کم ، موجودی کم و تغییر در نیازهای نسل – هزاره ها بچه دار می شوند و در حرفه خود رشد می کنند ، در حالی که هفتاد و شش میلیون کودک بومر با همان نرخ بازنشسته می شوند – منجر به عدم تعادل در عرضه و تقاضا شده است. .

خریداران با نرخ های بسیار بالاتر از آنچه در غیر این صورت ممکن است پیشنهاد دهند یا بسیار بالاتر از ارزش دارایی در این مرحله ، قیمت مناقصه می کنند ، احتمالاً به این دلیل که نیاز یا خواسته بالاتر از خطر وام بزرگ است.

برخی از خریداران تا جایی پیش می روند که از الزامات بازرسی و موارد احتمالی چشم پوشی کنند و به طور بالقوه تصمیمات غیرعاقلانه ای بگیرند. اگر آنها با یک متخصص املاک و مستغلات خوب کار می کنند ، پس می توانند تصمیمی حساب شده اتخاذ کنند که در طولانی مدت به نفع آنها باشد. با این حال ، همه آژانس های املاک و مستغلات یکسان ساخته نشده اند ، اگر نماینده دقیقاً پس از یک روز پرداخت بزرگ باشد و به دنبال منافع مشتری نباشد ، آنها می توانند از نظر اخلاقی چشم خود را بر روی چیزهایی که باید ببندند. و اصول اخلاقی ، خریدار را در برابر توصیه نمی کند. یک نماینده خوب به مشتری اجازه نمی دهد بدون بازرسی کامل از املاک پیشنهادی بی دلیل یا تصمیم عجولانه انجام دهد.

این ملک ممکن است ارزش یک پیشنهاد بالاتر یا تصمیم برای حرکت سریع را داشته باشد اما وظیفه نماینده است که قبل از اتخاذ تصمیمات ، دقت لازم را انجام دهد. گفتگوهای شفاف ، ارتباط کامل و صادقانه و تحقیقات عمیق برای یک رابطه موفق مشتری / نماینده بسیار مهم است.

این نوع رابطه به ویژه برای یک خریدار بالقوه در طول چنین بازار فروشنده ای که ناهموار است ، بسیار مهم است. آیا احساس می کنید پشتیبانی درستی دارید؟ آیا شما می توانید از ملکی که ارزش یک پیشنهاد بالا را دارد از ملکی که هیچ پتانسیلی ندارد ، تشخیص دهید؟ آیا شخصی دارید که بتواند در این زمینه به شما کمک کند؟ اگر توانایی خرید یک ملک عالی را دارید ، اما مطمئن نیستید که ملک مناسب چیست ، در این صورت سرمایه گذاری املاک و مستغلات امین والی می تواند پشتیبانی مورد نیاز شما را فراهم کند. ما برای اطمینان از اینکه مشتری های ما تصمیمات درستی می گیرند ، با پشتکار برای تحقیق در مورد خواص ، مناطق و بازار تلاش می کنیم.

Amin Vali 

Civil Engineer, MBA, Real Estate Agent

Amin Vali Real Estate Inc.

Persian Realtor,Persian Real Estate,

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : http://www.aminvali.com 

Web: http://www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com 

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474