Classic investment advice is built on buying and selling multi-family homes because they allow property owners to generate passive income. In fact, according to Bankrate.com, multi-family homes are Americans’ top choice for long-term investment. This advice holds more true during the COVID-19 pandemic with 6-8 unit commercial multi-family properties. Commercial multi-family homes have held steady and are seeing increasing returns in 2021 because:

• Commercial Multi-Family Properties Remain Stable During Economic Instability

During the 2001 economic recession, commercial multi-family properties outperformed office and industrial property sectors. In 2008 and 2009, it outperformed all major real estate sectors. Currently, Class A and Class B properties are performing best, as their renters have kept up with their payments, showing multifamily properties are still a great investment for sellers looking to generate passive income.

• Low Vacancy Risk

Investing in a multifamily home vs. a single-family home is safer now, as single-family homes can remain vacant for longer periods of time. With a multi-family home, there is much less risk of vacancy, even in pandemic times. In addition, the more units a building has, the lower the ratio of costs per tenant. This makes multi-family homes attractive in a market where as many as 21% of Americans are still working reduced hours or receiving unemployment benefits.

• Millennials Prefer to Rent

Millennials are the largest segment of the US population, reaching 72.1 million in 2019. Many are reaching the ripe age of buying their first homes (mid-20s to early 30s). Yet this group prefers safe money decisions, often choosing to rent over buying. Their need to pay off college debt leads them to marry and start families later and change jobs more often; as a result, they move every 2.2 years, according to Rent.com. Combined with their propensity to work in gig economies offered by larger cities, millennials make the majority of renters across the nation.

The need for living spaces is ever present, be it for the short- or long-term. The experts at Amin Vali Real Estate Investment are here to help you satisfy that need, whether you are looking for that space or providing that space to others who need it. 

Amin Vali 

Civil Engineer, MBA, Real Estate Agent, Multi-Unit Construction Project Manager in California,

Cell phone: +1 (949)220-1000

USA Phone : +1(310)925-3878 

Web : http://www.aminvali.com 

Web: http://www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

چرا واحدهای چند خانواده سرمایه گذاری خوبی برای 2021 هستند

مشاوره سرمایه گذاری کلاسیک بر خرید و فروش خانه های چند خانواده بنا شده است زیرا به صاحبان املاک اجازه می دهد درآمد غیر فعال ایجاد کنند. در واقع ، طبق گزارش Bankrate.com ، خانه های چند خانواده اصلی ترین انتخاب آمریکایی ها برای سرمایه گذاری بلند مدت است. این توصیه در طول همه گیری COVID-19 با 6-8 واحد املاک تجاری چند خانواده بیشتر صادق است. خانه های تجاری چند خانواده ثابت بوده و در سال 2021 بازدهی فزاینده ای را شاهد هستند زیرا:

خواص تجاری چند خانواده در طول بی ثباتی اقتصادی پایدار می ماند

در دوران رکود اقتصادی سال 2001 ، املاک تجاری چند خانواده از بخش اداری و مالکیت صنعتی پیشی گرفت. در سالهای 2008 و 2009 ، عملکرد آن از تمام بخشهای اصلی املاک بهتر بود. در حال حاضر ، املاک کلاس A و B بهترین عملکرد را دارند ، زیرا اجاره دهندگان آنها پرداخت های خود را پیگیری کرده اند ، و نشان می دهد که املاک چند خانواده هنوز یک سرمایه گذاری بزرگ برای فروشندگانی است که به دنبال ایجاد درآمد غیرفعال هستند.

ریسک خالی کم

سرمایه گذاری در خانه چند خانواده در مقابل خانه تک خانواده در حال حاضر ایمن تر است ، زیرا خانه های تک خانواده می توانند برای مدت طولانی تری خالی بمانند. با داشتن یک خانه چند خانواده ، خطر خالی شدن بسیار کم است ، حتی در زمان همه گیری. علاوه بر این ، هرچه واحد ساختمان بیشتر باشد ، نسبت هزینه به ازای مستاجر کمتر است. این امر باعث جذابیت خانه های چند خانواده در بازاری می شود که 21 درصد از آمریکایی ها هنوز مشغول به کار هستند و یا از مزایای بیکاری برخوردارند.

هزاره ها اجاره را ترجیح می دهند

هزاره ها بزرگترین قشر از جمعیت ایالات متحده هستند و در سال 2019 به 72.1 میلیون نفر می رسند. بسیاری از آنها به سن خرید اولین خانه های خود (از اواسط 20 سالگی تا اوایل 30 سالگی) می رسند. با این حال ، این گروه تصمیمات مربوط به پول ایمن را ترجیح می دهند ، اغلب اجاره را بر خرید ترجیح می دهند. نیاز آنها به بازپرداخت بدهی دانشگاه آنها را به ازدواج وادار می کند و بعداً تشکیل خانواده می دهند و شغل خود را بیشتر تغییر می دهند. بر اساس گزارش Rent.com ، در نتیجه ، آنها هر 2.2 سال یکبار حرکت می کنند. همراه با گرایش به کار در اقتصادهای بزرگ که توسط شهرهای بزرگ ارائه می شود ، هزاره ها اکثریت اجاره دهندگان سراسر کشور را تشکیل می دهند.

نیاز به فضاهای زندگی همیشه وجود دارد ، چه برای کوتاه مدت و چه بلند مدت. کارشناسان سرمایه گذاری املاک ولی املاک در اینجا هستند تا به شما در برآوردن این نیاز کمک کنند ، خواه به دنبال آن فضا باشید یا آن فضا را در اختیار دیگران قرار دهید.

امین ولی

مهندس عمران ، MBA ، نماینده املاک ، مدیر پروژه ساخت و ساز چند واحدی در کالیفرنیا ،

تلفن همراه: +1 (949)220-1000

تلفن ایالات متحده: +1(310)925-3878

وب سایت: http: //www.aminvali.com&nbsp؛

وب سایت: http://www.persianinvest.com

ایمیل: amin@aminvali.com

اینستاگرام: aminvali

اینستاگرام: Persianinvest.us

فیس بوک: amin vali

مسکن در Zutila Inc.

DRE#02104474