Average Costs of selling Homes in 2021

Closing costs for sellers average 8% to 10% of the home’s sale price, or $23,914 to $29,893, according to the July 2021 Zillow Home Value Index. Costs are deducted from the sale, so sellers rarely need to bring extra cash to closing. But what are closing costs made up of? 

Although closing costs vary state to state, the following are the 5 most common fees associated with closing costs: 

  1. Escrow/Settlement Fees

Escrow accounts are third parties that hold large sums of money or property until a particular condition is met. They protect sellers and buyers in the real estate process, ensuring sellers only negotiate with serious buyers and buyers understand exactly what they are purchasing. Escrow fees are usually split 50/50 between the seller and buyer, are a flat fee or 1% of the home sale price. 

  1. Real Estate Agent Commissions

Commission fees make up the bulk of closing costs. Sellers pay the agents a commission for helping sell their homes via marketing, buyer interviews and the like. Sellers may also pay the buyer’s agent their commissions as well. Commissions tend to be 4%-6% of the total sale price, but as there are no US laws dictating fees, sellers can negotiate for lower rates. Keep in mind, commissions help pay for a home’s marketing budget, so lower fees are not necessarily better.  

  1. Title Transfer Taxes

Title transfer taxes is a transaction fee required by the government (either a state, county or municipality) when titles change from one owner to another. Sellers are obligated to pay the tax, but agreements are made in which the buyer is responsible. Transfer costs vary by state and are also imposed on inherited properties transferring between family members.

  1. Prorated Property Taxes

Sellers are required to pay taxes on their homes until the property is sold to the buyer. Property taxes are calculated based upon the market value of comparable, surrounding real estate, how much it would cost to replace the property and how much a seller could make off the property. As most states require biannual tax payments, sellers must often cover taxes after one payment date and before another. 

  1. Attorney Fees

Though not a required closing cost in all home sales, in 21 US states, state law requires sellers to hire attorneys to oversee home buying transactions. Sellers and buyers may also hire attorneys for help with distressed, complex or inherited properties. Attorneys are then paid out of sale proceeds. 

Selling a home can be a daunting task, with many steps and calculations from listing to closing. The experts at Amin Vali Real Estate Investment are familiar with all of them, from beginning to end. They are happy to answer any and all questions. 

Amin Vali 

Civil Engineer, MBA, Real Estate Agent, Multi-Unit Construction Project Manager in California,

Cell phone: +1 (949)220-1000

USA Phone : +1(310)925-3878 

Web : http://www.aminvali.com 

Web: http://www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com 

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

میانگین هزینه های فروش خانه در سال 2021

بر اساس شاخص ارزش خانه Zillow ژوئیه 2021 ، هزینه های بسته شدن فروشندگان به طور متوسط 8 تا 10 درصد از قیمت فروش خانه یا 23،914 دلار تا 29،893 دلار است. هزینه ها از فروش کسر می شود ، بنابراین فروشندگان به ندرت نیاز به پول نقد اضافی برای بسته شدن دارند. اما هزینه های بسته شدن از چه چیزی تشکیل شده است؟

اگرچه هزینه های بسته شدن در ایالت های مختلف متفاوت است ، اما 5 مورد از رایج ترین هزینه های مربوط به هزینه های بسته شدن به شرح زیر است:

هزینه سپرده گذاری/تسویه حساب

حسابهای سپرده گذاری اشخاص ثالثی هستند که مبالغ هنگفتی از پول یا اموال را تا زمان برآورده شدن شرایط خاصی در اختیار دارند. آنها از فروشندگان و خریداران در فرآیند املاک محافظت می کنند و اطمینان می دهند که فروشندگان فقط با خریداران جدی مذاکره می کنند و خریداران دقیقاً می دانند که چه چیزی را خریداری می کنند. هزینه های سپرده گذاری معمولاً بین 50/50 بین فروشنده و خریدار تقسیم می شود ، هزینه ثابت یا 1 of از قیمت فروش خانه است.

کمیسیون های املاک و مستغلات

هزینه های کمیسیون بخش عمده ای از هزینه های بسته شدن را تشکیل می دهد. فروشندگان به نمایندگان کمیسیون می دهند که به فروش خانه های خود از طریق بازاریابی ، مصاحبه با خریدار و موارد مشابه کمک کنند. فروشندگان همچنین ممکن است کمیسیون های خود را به نماینده خریدار بپردازند. کمیسیون ها 4 تا 6 درصد از قیمت کل فروش را شامل می شوند ، اما از آنجا که هیچ قانونی در ایالات متحده برای تعیین هزینه وجود ندارد ، فروشندگان می توانند برای نرخ های پایین تر مذاکره کنند. به خاطر داشته باشید که کمیسیون ها به پرداخت بودجه بازاریابی خانه کمک می کنند ، بنابراین هزینه های کمتر لزوماً بهتر نیستند.

عنوان مالیات نقل و انتقالات

مالیات نقل و انتقال عنوان هزینه معامله ای است که دولت (ایالت ، شهرستان یا شهرداری) هنگام تغییر عناوین از یک مالک به مالک دیگر نیاز دارد. فروشندگان موظف به پرداخت مالیات هستند ، اما موافقت نامه هایی منعقد می شود که خریدار مسئول آن است. هزینه های انتقال بر حسب ایالت متفاوت است و همچنین بر اموال موروثی که بین اعضای خانواده منتقل می شود ، تحمیل می شود.

مالیات بر املاک تعیین شده

فروشندگان ملزم به پرداخت مالیات بر خانه های خود هستند تا زمانی که ملک به خریدار فروخته شود. مالیات بر املاک بر اساس ارزش بازار املاک مشابه ، محاسبه می شود ، هزینه تعویض ملک چقدر است و فروشنده چقدر می تواند ملک را واگذار کند. از آنجا که اکثر ایالت ها نیاز به پرداخت مالیات دوسالانه دارند ، فروشندگان اغلب باید مالیات را پس از یک تاریخ پرداخت و قبل از تاریخ دیگری بپردازند.

حق الوکاله

اگرچه در تمام فروش خانه ها هزینه بسته شدن لازم نیست ، اما در 21 ایالت آمریکا ، قانون ایالت از فروشندگان می خواهد که وکلایی را برای نظارت بر معاملات خرید خانه استخدام کنند. فروشندگان و خریداران همچنین ممکن است وکلایی را برای کمک به اموال مضطرب ، پیچیده یا موروثی استخدام کنند. سپس مبلغی از فروش خارج از وکالت به دست می آید.

فروش خانه می تواند یک کار دلهره آور باشد و مراحل و محاسبات زیادی از لیست تا بسته شدن داشته باشد. کارشناسان سرمایه گذاری املاک ولی املاک از ابتدا تا انتها با همه آنها آشنا هستند. آنها خوشحال می شوند به همه سوالات پاسخ دهند.

امین ولی

مهندس عمران ، MBA ، نماینده املاک ، مدیر پروژه ساخت و ساز چند واحدی در کالیفرنیا ،

تلفن همراه: +1 (949)220-1000

تلفن ایالات متحده: +1(310)925-3878

وب سایت: http: //www.aminvali.com&nbsp؛

وب سایت: http://www.persianinvest.com

ایمیل: amin@aminvali.com

اینستاگرام: aminvali

اینستاگرام: Persianinvest.us

فیس بوک: amin vali

مسکن در Zutila Inc.

DRE#02104474

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s