Back in 2017, strip malls lay vacant. The exodus of brick-and-mortar stores to the Internet left many landlords struggling to fill their spaces, despite offering tenants low rent, convenient, populated locations and ample parking. Enter medtail.
Dialysis providers such as DaVita, optometry services such as LensCrafers, and laboratories such as Quest Diagnostics have become prime tenants for these spaces. With rising office rents and cost-prohibitive hospital construction, medical clinics have repurposed vacant strip malls, enclosed malls and big box stores. In addition, the pandemic fueled the urgency for space: consumers demand for more preventive medical care. In 2019, 28,000 US retail centers had a healthcare tenant, according to Costar. Those numbers continue to grow.
Medtail is also a safer investment for landlords. Medical tenants, as opposed to traditional restaurants and retail stores, vacate less often and stay longer. Clinics desire to build a customer base and are less likely to experience the competition popular brand name retailers face, making them better able to turn profits. Medical clinics also offer neighboring retail services more traffic: if a patient has an appointment in a building where they can also get a haircut and buy groceries, it’s likely they will. Everyone wins.
Medtail is still an experiment, one that is proving successful in the Sunbelt and Midwest, where many of these vacancies are located. Investors are using insurance data to create customized medtail spaces in these areas. Like them, the experts at Amin Vali Real Estate Investment are excited to dive into this promising territory with you!
Amin Vali
Civil Engineer, MBA, Real Estate Agent, Multi-Unit Construction Project Manager in California,
Cell phone: +1 (949)220-1000
USA Phone : +1(310)925-3878
Web : http://www.aminvali.com
Web: http://www.persianinvest.com
E-mail : amin@aminvali.com
Instagram:aminvali
Instagram: Persianinvest.us
Facebook:amin vali
Realtor in Zutila Inc.
DRE#02104474
روند چند مسکن 2021: MedTail
در سال 2017 ، مرکز خریدهای نواری خالی بودند. خروج فروشگاه های آجر و ملات به اینترنت باعث شد بسیاری از صاحبخانه ها با وجود اجاره کم اجاره ، مکان های مناسب و پرجمعیت و پارکینگ زیاد ، برای پر کردن فضاهای خود با مشکل روبرو شوند. medtail را وارد کنید
ارائه دهندگان دیالیز مانند DaVita ، خدمات بینایی سنجی مانند LensCrafers و آزمایشگاه هایی مانند Quest Diagnostics مستأجر اصلی این فضاها شده اند. با افزایش اجاره بهای ادارات و احداث بیمارستان مقرون به صرفه ، کلینیک های پزشکی مراکز خرید نوار خالی ، مراکز سرپوشیده و فروشگاه های بزرگ را تغییر داده اند. علاوه بر این ، همه گیری فوریت فضا را افزایش داد: مصرف کنندگان تقاضای مراقبت های پزشکی پیشگیرانه بیشتری دارند. به گفته Costar ، در سال 2019 ، 28000 مرکز خرده فروشی ایالات متحده مستاجر مراقبت های بهداشتی داشتند. این تعداد همچنان در حال افزایش است.
Medtail همچنین سرمایه گذاری مطمئن تری برای مالکان است. مستأجران پزشکی برخلاف رستوران ها و فروشگاه های خرده فروشی سنتی ، کمتر تعطیل می کنند و مدت بیشتری می مانند. کلینیک ها تمایل به ایجاد پایگاه مشتری دارند و کمتر احتمال دارد با رقبایی که خرده فروشان با نام تجاری مشهور روبرو هستند ، رقابت کنند ، بنابراین آنها می توانند سود بیشتری کسب کنند. کلینیک های پزشکی همچنین خدمات خرده فروشی همسایه را ترافیک بیشتری ارائه می دهند: اگر بیمار در ساختمانی قرار ملاقات داشته باشد که بتواند موهای خود را کوتاه کرده و مواد غذایی بخرد ، به احتمال زیاد این کار را خواهد کرد. همه برنده می شوند.
Medtail هنوز آزمایشی است که در Sunbelt و Midwest ، جایی که بسیاری از این موقعیت های خالی در آن واقع شده است ، موفقیت آمیز است. سرمایه گذاران از داده های بیمه برای ایجاد فضاهای سفارشی medtail در این مناطق استفاده می کنند. کارشناسان سرمایه گذاری املا ولی در املاک و مستغلات مانند آنها مشتاق هستند که با شما به این منطقه امیدوار کننده شیرجه بزنند!
امین ولی
مهندس عمران ، MBA ، نماینده املاک ، مدیر پروژه ساخت و ساز چند واحدی در کالیفرنیا ،
تلفن همراه: +1 (949)220-1000
تلفن ایالات متحده: +1(310)925-3878
وب سایت: http: //www.aminvali.com ؛
وب سایت: http://www.persianinvest.com
ایمیل: amin@aminvali.com
اینستاگرام: aminvali
اینستاگرام: Persianinvest.us
فیس بوک: amin vali
مسکن در Zutila Inc.
DRE#02104474
Real Estate Investment 