Condo or House which one to buy or invest in ?

If you are considering buying a home, you have probably settled on one of two options: a single-family home or a condo.

After all, it is a good feeling to own the roof (or ceiling) over your head, you can do whatever you want to make the space your own, knocking down walls costs a lot of money, just so you know.

Why might you want to buy a condo?

Condos are less expensive than houses

One of the best reasons to buy a condo instead of a house is the difference in price tags. When compared to single-family homes, condos tend to be cheaper.

A lower price means a lower down payment and a lower monthly payment. This means that you can save some serious cash.

You don’t have to worry about repairs and maintenance (at least on the exterior)

This is one of the primary advantages of living in a condo. 

Why might you want to buy a house?

You can own land – Technically speaking, owning real estate entails land. Condos don’t have it. Detached houses do.

Therefore, it’s one of the primary advantages of owning a house.

Yes, the property needs to be maintained. But you can build a private pool in your backyard, create a garden, host backyard parties, or even play touch football games.

And that’s to say nothing of the advantage of having a private, fenced-in backyard where your kids or dogs can have safety.

There is more room to grow – As a family grows, you can also grow your house. You can knock down walls and add an addition. You can build a deck in the backyard. In some fewer suburban areas, you can even build a guest house on the property.

You can’t do any of that with a condo, and certainly not an apartment.

A house is generally easier to sell than a condo – Literally speaking, a condo can be a tough sell in a bad housing market.

That’s because, for the most part, a condo is a substitute house. They’re the kind of property people buy only in the most robust markets. But detached houses on privately owned lots tend to be more liquid in all kinds of markets.

There’s also the individuality factor. Each house is unique, particularly after it’s been customized by its owners. There’s a greater likelihood it will appeal to specific buyers.

Condos, on the other hand, are uniform. They’re so similar that one unit doesn’t necessarily stand out from the rest. If there are a lot of units for sale in a condo neighborhood, it could take a year or more to sell your unit. This is a major reason why condos are often converted to rentals.

What is a Single-Family Home? 

If you’re deciding which type of home to buy, you may be wondering, what is a single-family home?

A single-family home is generally defined as a freestanding residential building that’s set up to accommodate one family. It usually doesn’t share walls with another structure and has its own parcel of land that belongs solely to the owner of the home. 

Single-family homes only have one kitchen and a single set of utilities because they’re meant to house one family. This differs from multi-family properties, which are designed to allow several families to live independently of each other even though they’re under the same roof.

Investing in Multi-Family Properties

Rental property investing is the preferred investment strategy for investors who want an additional source of monthly income along with a slow but steady appreciation in the value of their portfolio. When it comes to residential real estate, there are two main types of properties that one can invest in: single-family and multi-family.

Growing a Portfolio Takes Less Time – Multi-family real estate is also very suitable for property investors who wish to build a relatively large portfolio of rental units. 

Potential for Mortgage-Free Living 

One of the major benefits of multi-family properties is the potential for mortgage-free living. If you occupy one of the units and lease out the others, you may be able to bring in enough rental income to cover your monthly mortgage payments in part or full. This will give you more money to spend, save, or invest as you wish, which is a big plus.

Single-family homes seem to appreciate at a faster rate than multi-family properties. This may be because there’s more demand for single-family homes, which drives up prices. 

Since more buyers are interested in detached houses, they’re also easier to sell. If you ever need to get rid of your multi-family property, it may sit on the market for longer, which is something to keep in mind.

Success is not a myth, especially these days when successful real estate investors are not difficult to come by. It does not matter if they have invested in the budget; all of our happy clients were successful. Feel free to read the testimonials on our website at www.aminvali.com. They decided at the right time and acted at the best time. The experts in the Amin Vali Real Estate investment groups are more than happy for their investors’ success. Thinking of buying a condo or a house? They are ready to give you a free consultation on any type of investment in real estate. They are tech savvy and have the right skills and intuitive knowledge to show you the best options. When is the best time for you? This week or maybe next Monday? The experts in the Amin Vali real estate investment group are ready for virtual or in-person meetings with their easy-showing system to help you see your suitable options in real estate. Pick up the phone and call them now!


Amin Vali 

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

 کاندو یا خانه کدام یک را بخریم یا در آن سرمایه گذاری کنیم؟

اگر قصد خرید خانه را دارید، احتمالاً به یکی از دو گزینه رضایت داده اید: خانه تک خانواده یا کاندو.

به هر حال، داشتن سقف (یا سقف) بالای سر احساس خوبی است، شما می توانید هر کاری که می خواهید انجام دهید تا فضا را متعلق به خود کنید، خراب کردن دیوارها هزینه زیادی دارد، فقط برای اینکه بدانید.

چرا ممکن است بخواهید کاندو بخرید؟

کاندوها ارزان تر از خانه ها هستند

یکی از بهترین دلایل برای خرید کاندو به جای خانه، تفاوت قیمت هاست. در مقایسه با خانه های تک خانواده، کاندوها معمولا ارزان تر هستند.

قیمت کمتر به معنای پیش پرداخت کمتر و پرداخت ماهانه کمتر است. این بدان معنی است که می توانید مقداری پول نقد جدی پس انداز کنید.

لازم نیست نگران تعمیرات و نگهداری باشید (حداقل در قسمت بیرونی)

این یکی از مزایای اصلی زندگی در کاندو است.

چرا ممکن است بخواهید خانه بخرید؟

شما می توانید زمین داشته باشید – از نظر فنی، داشتن املاک مستلزم زمین است. کاندوها آن را ندارند. خانه های مستقل انجام می دهند.

بنابراین، یکی از مزایای اصلی داشتن خانه است.

بله، ملک نیاز به نگهداری دارد. اما می توانید یک استخر خصوصی در حیاط خلوت خود بسازید، یک باغ ایجاد کنید، مهمانی های حیاط خلوت را برگزار کنید یا حتی بازی های فوتبال لمسی انجام دهید.

و این به معنای هیچ چیز از مزیت داشتن یک حیاط خلوت خصوصی و حصارکشی است که بچه ها یا سگ های شما می توانند امنیت داشته باشند.

فضای بیشتری برای رشد وجود دارد – همانطور که خانواده بزرگ می شود، می توانید خانه خود را نیز رشد دهید. شما می توانید دیوارها را خراب کنید و اضافه کنید. می توانید یک عرشه در حیاط خلوت بسازید. در برخی مناطق کمتر حومه شهر، حتی می توانید یک مهمانخانه در ملک بسازید.

شما نمی توانید هیچ یک از این کارها را با یک کاندو انجام دهید، و مطمئناً یک آپارتمان نیست.

فروش یک خانه به طور کلی راحت تر از یک کاندو است – به معنای واقعی کلمه، یک کاندو می تواند فروش سختی در بازار مسکن بد باشد.

این به این دلیل است که در بیشتر موارد، کاندو یک خانه جایگزین است. آنها از آن دسته اموالی هستند که مردم فقط در قوی ترین بازارها می خرند. اما خانه‌های مجزا در زمین‌های دارای مالکیت خصوصی در انواع بازارها نقدشوندگی بیشتری دارند.

عامل فردیت نیز وجود دارد. هر خانه منحصر به فرد است، به ویژه پس از اینکه توسط صاحبان آن سفارشی شد. احتمال بیشتری وجود دارد که برای خریداران خاص جذاب باشد.

از طرف دیگر کاندوها یکنواخت هستند. آنها آنقدر شبیه هستند که یک واحد لزوماً از بقیه متمایز نیست. اگر تعداد زیادی واحد برای فروش در یک محله کاندو وجود دارد، فروش واحد شما ممکن است یک سال یا بیشتر طول بکشد. این یکی از دلایل اصلی تبدیل کاندوها به اجاره است.

خانه تک خانواده چیست؟

اگر تصمیم می گیرید چه نوع خانه ای بخرید، ممکن است این سوال برایتان پیش بیاید که خانه تک خانواده چیست؟

خانه تک خانواده به طور کلی به عنوان یک ساختمان مسکونی مستقل تعریف می شود که برای اقامت یک خانواده راه اندازی شده است. معمولاً دیوارهای مشترکی با ساختار دیگری ندارد و قطعه زمین خود را دارد که فقط به صاحب خانه تعلق دارد.

خانه‌های تک‌خانواده فقط یک آشپزخانه و یک مجموعه واحد از امکانات رفاهی دارند، زیرا قرار است یک خانواده را در خود جای دهند. این با املاک چند خانواده متفاوت است، که به گونه ای طراحی شده اند که به چندین خانواده اجازه می دهد تا مستقل از یکدیگر زندگی کنند، حتی اگر آنها زیر یک سقف باشند.

سرمایه گذاری در املاک چند خانواده

سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای، استراتژی سرمایه‌گذاری ترجیحی برای سرمایه‌گذارانی است که می‌خواهند یک منبع درآمد ماهانه اضافی همراه با افزایش آهسته اما پیوسته ارزش پرتفوی خود داشته باشند. وقتی صحبت از املاک مسکونی به میان می آید، دو نوع اصلی ملک وجود دارد که می توان در آنها سرمایه گذاری کرد: تک خانواده و چند خانواده.

رشد نمونه کارها زمان کمتری می برد – املاک و مستغلات چند خانواده نیز برای سرمایه گذاران ملکی که مایل به ساخت مجموعه نسبتاً بزرگی از واحدهای اجاره ای هستند بسیار مناسب است.

پتانسیل برای زندگی بدون وام مسکن

یکی از مزایای اصلی املاک چند خانواده، پتانسیل زندگی بدون رهن است. اگر یکی از واحدها را اشغال کنید و بقیه را اجاره کنید، ممکن است بتوانید درآمد اجاره ای کافی برای پرداخت بخشی یا کامل وام ماهانه خود به دست آورید. این به شما پول بیشتری می دهد تا هر طور که می خواهید خرج کنید، پس انداز کنید یا سرمایه گذاری کنید، که یک امتیاز بزرگ است.

به نظر می رسد خانه های یک خانواده با نرخ سریع تری نسبت به املاک چند خانواری قیمت گذاری می شوند. این ممکن است به این دلیل باشد که تقاضای بیشتری برای خانه های تک خانواده وجود دارد که قیمت ها را بالا می برد.

از آنجایی که خریداران بیشتری به خانه های مستقل علاقه مند هستند، فروش آنها نیز آسان تر است. اگر زمانی نیاز به خلاص شدن از شر دارایی چند خانواده خود داشته باشید، ممکن است مدت بیشتری در بازار باقی بماند، که باید به خاطر داشته باشید.

موفقیت یک افسانه نیست، به خصوص این روزها که سرمایه گذاران موفق املاک و مستغلات راحت در دسترس هستند. فرقی نمی کند با چقدر بودجه سرمایه گذاری کرده باشند. همه مشتریان خوشحال ما موفق بودند. به راحتی می توانید داستان های موفقیت انها را در وب سایت ما به آدرس www.aminvali.com بخوانید. آنها در زمان مناسب تصمیم گرفتند و در بهترین زمان عمل کردند. کارشناسان گروه های سرمایه گذاری املاک امین والی از موفقیت سرمایه گذاران خود خوشحال هستند. به خرید کاندو یا خانه فکر می کنید؟ آنها آماده هستند تا در مورد هر نوع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به شما مشاوره رایگان بدهند. آن‌ها از فناوری آگاه هستند و مهارت‌های مناسب و دانش بصری را دارند تا بهترین گزینه‌ها را به شما نشان دهند. بهترین زمان برای شما چه زمانی است؟ این هفته یا شاید دوشنبه آینده؟ کارشناسان گروه سرمایه گذاری املاک امین والی با سیستم نمایش آسان خود آماده دیدارهای مجازی یا حضوری هستند تا شما را در دیدن گزینه های مناسب در املاک یاری کنند. تلفن را بردارید و همین الان با آنها تماس بگیرید!

Amin Vali 

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s