Purchasing a property with a 60% loan is a piece of cake.

Imagine falling in love with your dream home but only having enough money to cover 40% of the cost. Don’t worry, you can get the remaining 60% financing quickly, right?

Is this loan available to overseas buyers?

Yes, you can acquire this loan regardless of where you live. experts in Amin Vali Investment Group’s are available to guide you in the right direction.

Choosing between the many sorts of mortgage loans isn’t all that difficult if you’re familiar with the concepts. Here’s a rundown of some of the most prevalent mortgage types.

To learn more, create a Bankrate account and use the mortgage and refinance calculators.

Whether you are a first time homebuyer or have previously owned a home — or purchasing or refinancing — there are several types of mortgage programs in California. No doubt, there’s one that will best suit your needs. California Mortgage Terms

Though many first-time home buyer programs and grants are offered at a state or local level, there are many nationwide loan offerings that the CalHFA offerings mirror.

Some nationally available loan options that can be great for first-time buyers include:

Fannie Mae and Freddie Mac 3% down options. Both Fannie and Freddie offer a couple options for buyers looking to get a mortgage with just 3% down. Each program has different requirements regarding income limits and whether you need to be a first-time home buyer or not.

FHA loan. These types of loans are great for first-timers because they allow lower credit scores and low down payments. In fact, it’s possible to get a loan with 3.5% down and a 580 credit score. If you have more money for a down payment, it’s possible to be approved with a score below 580.

USDA loan. These loans allow borrowers in eligible areas to get a loan with no down payment. They typically require credit scores of at least 640, though it’s possible to go lower.

VA loan. If you’re an eligible veteran or active servicemember, the VA loan’s 0% down option is another affordable way into homeownership.

Some nationally available home buying programs that can help first-time buyers include:

Good Neighbor Next Door. This program is offered by the Department of Housing and Urban Development and allows teachers, police officers, firefighters and EMTs to purchase certain HUD-owned homes in eligible areas at a 50% discount.

HomePath Ready Buyer Program. This program, offered by Fannie Mae, allows buyers to purchase a Fannie Mae-owned foreclosed property for as little as 3% down, with the potential to receive up to 3% of the home’s price in closing cost assistance.

Tips For First-Time Home Buyers In California

Now that you understand the different financing options available to you as a first-time home buyer in California, here are a few additional tips to make the home buying process hassle-free.

Do Your Research

The more you learn about the home buying process, the more prepared you’ll feel. Start your own research before you dive in – talk to friends and family, look up home prices in your desired area and consult with the experts at Amin Vali Real Estate Investment

Find A Great Agent

Your real estate agent will be the most important person you communicate with during the buying process. You’ll want to partner with an experienced agent who knows your local market inside and out.

A local agent with this type of experience can help you navigate the neighborhoods that are best for your financial and family situation, will show you homes that fit your budget and offer other valuable advice

Get Pre Approved

Streamline your home loan application process by getting a mortgage pre approval. Once you know which type of home loan you’d like to apply for, reach out to lenders to begin the preapproval process. It’ll be easier and faster to apply for financing once you find your dream home and it will also give you a better idea of how much home you can afford.

Amin Vali

B.S in Civil Engineering, MBA, Real Estate Agent, Multi-Unit Construction Project Manager in California,

Cell phone: +1 (949)220-1000

USA Phone : +1(310)925-3878

Web : http://www.aminvali.com 

Web: http://www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

خرید ملک با وام 60 درصدی مثل آب خوردن آسان است
تصور کنید که عاشق خانه رویایی خود شده اید اما فقط پول کافی برای پوشش 40 درصد از هزینه را دارید. نگران نباشید، می توانید 60 درصد باقیمانده را به سرعت دریافت کنید، درست است؟

آیا این وام در اختیار خریداران خارجی است؟

بله، شما می توانید این وام را صرف نظر از محل زندگی خود دریافت کنید. کارشناسان گروه سرمایه گذاری امین والی آماده هستند تا شما را در مسیر درست راهنمایی کنند.

اگر با مفاهیم آشنا باشید، انتخاب بین انواع وام های رهنی کار چندان دشواری نیست. در اینجا خلاصه ای از برخی از رایج ترین انواع وام مسکن آورده شده است.

برای کسب اطلاعات بیشتر، یک حساب بانکی ایجاد کنید و از ماشین حساب های وام مسکن و بازپرداخت استفاده کنید.

این که آیا برای اولین بار خانه خرید می کنید یا قبلاً صاحب خانه شده اید – یا در حال خرید یا تامین مالی مجدد – انواع مختلفی از برنامه های وام مسکن در کالیفرنیا وجود دارد. بدون شک، یکی وجود دارد که به بهترین وجه با نیازهای شما مطابقت دارد. شرایط وام مسکن کالیفرنیا

اگرچه بسیاری از برنامه‌ها و کمک‌های بلاعوض برای خرید خانه برای اولین بار در سطح ایالتی یا محلی ارائه می‌شوند، بسیاری از پیشنهادات وام در سراسر کشور وجود دارد که پیشنهادات CalHFA منعکس‌کننده آن‌ها هستند.

برخی از گزینه های وام موجود در سطح ملی که می توانند برای خریدارانی که برای اولین بار خرید می کنند عالی باشند عبارتند از:

گزینه های Fannie Mae و Freddie Mac 3 درصد کاهش یافت. هم فانی و هم فردی چند گزینه را برای خریدارانی که به دنبال دریافت وام مسکن با 3 درصد کاهش هستند ارائه می دهند. هر برنامه در مورد محدودیت درآمد و اینکه آیا باید برای اولین بار خریدار خانه باشید یا خیر، الزامات متفاوتی دارد.

وام FHA این نوع وام‌ها برای کسانی که برای اولین بار می‌آیند عالی هستند، زیرا امتیازات اعتباری کمتر و پیش‌پرداخت‌های پایین را ممکن می‌سازند. در واقع، دریافت وام با 3.5 درصد کاهش و امتیاز اعتباری 580 امکان پذیر است. اگر پول بیشتری برای پیش پرداخت دارید، ممکن است با نمره زیر 580 تایید شوید.

وام USDA این وام ها به وام گیرندگان در مناطق واجد شرایط اجازه می دهد وام بدون پیش پرداخت دریافت کنند. آنها معمولاً به نمرات اعتباری حداقل 640 نیاز دارند، اگرچه ممکن است کمتر شود.

وام VA اگر یک کهنه سرباز واجد شرایط یا یک سرباز فعال هستید، گزینه کاهش 0% وام VA یک راه مقرون به صرفه دیگر برای مالکیت خانه است.

برخی از برنامه‌های خرید خانه در سطح ملی که می‌توانند به خریدارانی که برای اولین‌بار خرید می‌کنند کمک کند عبارتند از:

همسایه خوب همسایه. این برنامه توسط وزارت مسکن و شهرسازی ارائه می‌شود و به معلمان، افسران پلیس، آتش‌نشانان و EMT اجازه می‌دهد تا خانه‌های خاص متعلق به HUD را در مناطق واجد شرایط با تخفیف 50 درصدی خریداری کنند.

برنامه خرید آماده HomePath. این برنامه که توسط Fannie Mae ارائه می‌شود، به خریداران اجازه می‌دهد تا یک ملک توقیف شده متعلق به Fannie Mae را با حداقل 3٪ کاهش خریداری کنند، با پتانسیل دریافت تا 3٪ از قیمت خانه در کمک هزینه بسته شدن.

نکاتی برای خریداران خانه برای اولین بار در کالیفرنیا

اکنون که گزینه های مالی مختلفی را که به عنوان خریدار خانه برای اولین بار در کالیفرنیا در دسترس شماست، درک می کنید، در اینجا چند نکته اضافی برای بدون دردسر کردن فرآیند خرید خانه آورده شده است.

تحقیق خود را انجام دهید

هرچه بیشتر در مورد فرآیند خرید خانه بدانید، احساس آمادگی بیشتری خواهید کرد. قبل از غواصی تحقیقات خود را شروع کنید – با دوستان و خانواده صحبت کنید، قیمت خانه در منطقه مورد نظر خود را جستجو کنید و با کارشناسان سرمایه گذاری املاک امین والی مشورت کنید.

یک نماینده عالی پیدا کنید

مشاور املاک شما مهمترین فردی است که در طول فرآیند خرید با او در ارتباط هستید. شما می خواهید با یک نماینده باتجربه که بازار محلی شما را در داخل و خارج می داند شریک شوید.

یک ایجنت محلی با این نوع تجربه می‌تواند به شما کمک کند تا در محله‌هایی که برای وضعیت مالی و خانوادگی شما مناسب هستند، خانه‌های متناسب با بودجه شما را به شما نشان دهد و توصیه‌های ارزشمند دیگری را ارائه دهد.

از قبل تایید شود

با دریافت پیش تاییدیه وام مسکن، روند درخواست وام مسکن خود را ساده کنید. هنگامی که می دانید برای چه نوع وام مسکن می خواهید درخواست دهید، با وام دهندگان تماس بگیرید تا فرآیند پیش تأیید را آغاز کنند. هنگامی که خانه رویایی خود را پیدا کردید، درخواست برای تامین مالی آسان تر و سریعتر خواهد بود و همچنین به شما ایده بهتری در مورد میزان خرید خانه می دهد.