Is it better to buy a vacation home rather than pay rent during your trip?WHY?

The American Dream of buying a home has undergone a fair amount of change over the last 50 years, expanding to second, or vacation, homes.

I understand why people want to own a vacation property. The secret to never feeling homesick while on vacation is to simply buy a property in each of your favorite vacation destinations. So clever right?

Have you ever considered buying a property in your favorite vacation destination? Maybe you’re tired of paying high rental prices. Or your family needs more room than you can get in a hotel or reasonably priced vacation rental. Or maybe you just want a place for your family to gather whenever it’s convenient.

There are many good reasons, and places, to buy a vacation home. But, like any major financial decision, there’s a lot you should know before you commit.

Here are some of the most common advantages of buying a vacation home:

You could save money in the long run if you vacation often. If you spend two months each summer at the beach, your annual mortgage payments on a vacation home could be comparable to what you pay to rent for two months. Plus you’ll be building up equity over time, not giving your money to someone else.

For buyers, our No. 1 tip is to partner with a real estate agent who intimately knows the local market and is well-versed in hyper-competitive, California bidding.

You may be able to use your vacation home to generate rental income when you aren’t there. In popular vacation destinations, this could turn the home into a serious money maker. We’ll get into details about this a bit later.

Real estate values — especially in popular vacation areas — tend to go up over time. Even if you don’t rent it out, your vacation home could help you build wealth.

If you rent your vacation home for less than 15 days during the year, you do not have to report the income on your U.S. tax return. While you can still deduct your mortgage interest and property taxes as itemized deductions, you cannot deduct other property related expenses

You have your own spot to get away – Having a vacation rental means you get to vacation there, too. Use the property for your friend’s bachelor party, host a girls’ weekend, take your kids for a summer vacation, or host the annual family reunion.

If you have invested in a property that you think you can position well as a vacation rental, you may be wondering how to decide on the benefits of long term vs short term vacation rental properties.

You know where you’re going to retire

Forward-thinking home buyers purchase a second home in the place they want to retire before they retire for ease of financing and relative financial flexibility. If you buy your retirement home while you’re still working, you might be better able to qualify for financing, get a head start on the mortgage, and spend some time in your new community to make sure it’s really right for you.

As Always, I want to highly recommend you use the experts in the Amin Vali real estate investment group in your investment. Do you know why? A great real estate agent will guide you through the home search with an unbiased eye, helping you meet your buying objectives while staying within your budget. Agents are also a great source when you have questions about local amenities, utilities, zoning rules, contractors, and more. Give you expanded search power.

They’ll Get You a Better Price. When you use a real estate agent in the purchase process, they will help you get the most for your budget. They are there to know when a home is priced well, or too high, or maybe even too low for the neighborhood it’s in.

Amin Vali

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

آیا بهتر است در طول سفر به جای پرداخت اجاره بها خانه ای برای تعطیلات بخرید؟ چرا؟

رویای آمریکایی خرید خانه در طول 50 سال گذشته دستخوش تغییرات زیادی شده است و به خانه های دوم یا تعطیلات گسترش یافته است.

من درک می کنم که چرا مردم می خواهند ملکی برای تعطیلات داشته باشند. راز هرگز احساس دلتنگی در تعطیلات این است که به سادگی یک ملک در هر یک از مقصدهای تعطیلات مورد علاقه خود بخرید. خیلی باهوش درسته؟

آیا تا به حال به خرید ملک در مقصد تعطیلات مورد علاقه خود فکر کرده اید؟ شاید از پرداخت قیمت های بالای اجاره خسته شده اید. یا خانواده شما به اتاق بیشتری از آنچه که در یک هتل یا اجاره تعطیلات با قیمت مناسب تهیه کنید نیاز دارند. یا شاید شما فقط می خواهید جایی برای جمع شدن خانواده خود در هر زمان که مناسب باشد.

دلایل و مکان های خوبی برای خرید خانه تعطیلات وجود دارد. اما، مانند هر تصمیم مالی مهم، چیزهای زیادی وجود دارد که باید قبل از انجام تعهد بدانید.

در اینجا برخی از رایج ترین مزایای خرید خانه برای تعطیلات آورده شده است:

اگر اغلب به تعطیلات بروید، می توانید در دراز مدت پول خود را پس انداز کنید. اگر هر تابستان دو ماه را در ساحل بگذرانید، پرداخت سالانه وام مسکن شما در یک خانه تعطیلات می تواند با مبلغی که برای اجاره به مدت دو ماه می پردازید قابل مقایسه باشد. بعلاوه، در طول زمان سهام خود را ایجاد خواهید کرد، نه اینکه پول خود را به شخص دیگری بدهید.

برای خریداران، نکته شماره 1 ما این است که با یک مشاور املاک و مستغلات که از نزدیک بازار محلی را می شناسد و در مناقصه فوق رقابتی کالیفرنیا به خوبی آشنا است، شریک شوید.

ممکن است بتوانید از خانه تعطیلات خود برای ایجاد درآمد اجاره ای زمانی که آنجا نیستید استفاده کنید. در مقاصد محبوب تعطیلات، این می تواند خانه را به یک پول ساز جدی تبدیل کند. کمی بعد به جزئیات این موضوع خواهیم پرداخت.

ارزش املاک و مستغلات – به ویژه در مناطق محبوب تعطیلات – به مرور زمان افزایش می یابد. حتی اگر آن را اجاره نکنید، خانه تعطیلات شما می تواند به شما در ایجاد ثروت کمک کند.

اگر خانه تعطیلات خود را برای کمتر از 15 روز در طول سال اجاره کنید، مجبور نیستید درآمد خود را در اظهارنامه مالیاتی ایالات متحده گزارش دهید. در حالی که هنوز می توانید سود وام مسکن و مالیات بر دارایی خود را به عنوان کسورات جزئی کسر کنید، نمی توانید سایر هزینه های مربوط به ملک را کسر کنید.

شما مکان خود را برای فرار دارید – داشتن یک اجاره تعطیلات به این معنی است که شما نیز به تعطیلات در آنجا خواهید رفت. از این ملک برای مهمانی مجردی دوست خود استفاده کنید، یک آخر هفته دخترانه میزبانی کنید، فرزندان خود را برای تعطیلات تابستانی ببرید، یا میزبانی سالانه گردهمایی خانوادگی را برگزار کنید.

اگر در ملکی سرمایه‌گذاری کرده‌اید که فکر می‌کنید می‌توانید به‌خوبی به‌عنوان یک اجاره تعطیلات موقعیت مناسبی داشته باشید، ممکن است از خود بپرسید که چگونه در مورد مزایای ملک‌های اجاره‌ای طولانی‌مدت در مقابل کوتاه‌مدت تصمیم بگیرید.

شما می دانید کجا قرار است بازنشسته شوید

خریداران خانه آینده‌نگر برای سهولت تامین مالی و انعطاف‌پذیری مالی نسبی، قبل از بازنشستگی، خانه دومی را در مکانی که می‌خواهند بازنشسته شوند، خریداری می‌کنند. اگر خانه سالمندان خود را در حالی که هنوز کار می کنید خریداری می کنید، ممکن است بهتر بتوانید واجد شرایط تامین مالی شوید، وام مسکن را شروع کنید و مدتی را در جامعه جدید خود بگذرانید تا مطمئن شوید که واقعاً برای شما مناسب است.

مثل همیشه توصیه می‌کنم در سرمایه‌گذاری خود از کارشناسان گروه سرمایه‌گذاری املاک امین والی استفاده کنید. میدونی چرا؟ یک مشاور املاک عالی شما را در جستجوی خانه با نگاهی بی طرفانه راهنمایی می کند و به شما کمک می کند تا به اهداف خرید خود برسید و در عین حال در بودجه خود باقی بمانید. هنگامی که در مورد امکانات محلی، خدمات آب و برق، قوانین منطقه‌بندی، پیمانکاران و موارد دیگر سؤال دارید، نمایندگان منبع خوبی هستند. به شما قدرت جستجوی گسترده ای می دهد.

آنها به شما قیمت بهتری می دهند. هنگامی که از یک مشاور املاک در فرآیند خرید استفاده می کنید، آنها به شما کمک می کنند تا بیشترین میزان بودجه خود را داشته باشید. آنها آنجا هستند تا بدانند یک خانه چه زمانی قیمت مناسبی دارد، یا خیلی بالا، یا شاید حتی برای محله ای که در آن قرار دارد خیلی پایین است.