How to Stop Paying Rent and Own Your Own Home

It’s a dream we all have-to own our own home and stop paying rent. But if you’re like most renters, you feel trapped within the walls of a house or apartment that doesn’t feel like yours. How could it when you’re not even permitted to bang a nail or two without a hassle. You feel like you’re stuck in the renter’s rut with no way of rising out of it and owning your own home.

Don’t Feel Trapped Anymore

It doesn’t matter how long you’ve been renting, or how insurmountable your financial situation may seem. The truth is, there are some little-known facts that can help you get over the hump and transfer your status from renter to homeowner. With this information you will begin to see how you really can:

*Save for a down payment

*Stop lining your landlord’s pockets, and

*Stop wasting thousands of dollars on rent.

If you’re like most homebuyers, you’ll need an up to date real estate expert to help you find a good listing and guide you to finance the purchase of a new house. To qualify, you must have a good credit score and cash for a down payment. Without these, the traditional route to homeownership may not be an option.

But the best option in here is to use mortgage and low interest loan, if you have only 40% of your dream home money consult with experts in Amin Vali real estate investment group to show you how you can get the rest 60% as loan (this is available for international home buyers too)

Research the Contract

Make sure you understand:

The deadlines (what is due when)

The option fee and rent payments–and how much of each applies toward the purchase price

How the purchase price is determined

How to exercise your option to buy (for example, the seller may require you to provide advance notice in writing of your intent to buy)

Whether pets are allowed

Who is responsible for maintenance, homeowner association dues, property taxes, and the like

What “maintenance” means: just mowing the lawn and raking, etc. or serious repairs, such as fixing a roof.

Research the Home

Order an independent appraisal, obtain a property inspection, make sure the property taxes are up to date, and ensure there are no liens on the property.

Timing

Deciding whether it’s a good time to buy a house or not depends on a variety of personal factors (such as financial readiness and lifestyle preferences) and market conditions (such as economic health and current mortgage rates).

Ultimately, the right time to buy a home comes down to your own unique situation. Be sure to consult a financial expert before making any big financial decisions such as buying a house.

Begin House Hunting

Your real estate agent will help you hunt for houses within your budget. It’s a good idea to make a list of your top priorities, some of which might depend on whether you’re looking for a starter home (one you’ll be in for a couple years or so) or forever home (one you can picture yourself in for a long time).

Here are some things you might want to consider when shopping for a house:

· Price

· Square footage

· Home condition and possible need for repairs

· Access to public transportation

· Number of bedrooms

· Backyard/swimming pool

· Local entertainment options

· Local school district ranking

· Property value trends

· Property/real estate taxes

Save For A Down Payment And Closing Costs

There are many ways to save for your home purchase, including through investments and savings accounts. If you have relatives who are willing to contribute money, you may be able to use gift money toward your down payment

But how much do you need to save before buying a home? Let’s look at some of the major expenses related to the purchase, and how much you might want to save for them.

Many home buyers believe that they need a 20% down payment to buy a home. This isn’t true. Plus, a down payment of that size isn’t realistic for many first-time home buyers.

Fortunately, there are many options for buyers who can’t afford a 20% down payment. For example, you can get a conventional loan for as little as 3% down. FHA loans have a minimum down payment of 3.5%. VA loans and USDA loans even allow eligible and qualified borrowers to put 0% down.

The homebuying process can be complicated and emotional. Having an agent by your side can help you navigate the housing market, submit a legally sound offer and avoid overpaying for your property.

Cut the stress out and call the good reputation ones now, Experts in Amin Vali Real estate investment group will take care of all your needs in this journey.

Amin Vali

B.S in Civil Engineering ,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

چگونه از پرداخت اجاره خودداری کنید و صاحب خانه خود شوید

این رویایی است که همه ما مجبوریم خانه خود را داشته باشیم و کرایه نپردازیم. اما اگر مانند اکثر مستاجران هستید، احساس می‌کنید در دیوارهای خانه یا آپارتمانی محبوس شده‌اید که شبیه خانه شما نیست. چطور ممکن است وقتی شما حتی اجازه ندارید یک یا دو میخ را بدون دردسر بکوبید. شما احساس می کنید که در لجنۀ مستاجر گیر کرده اید و راهی برای بیرون آمدن از آن و مالکیت خانه خود ندارید.

دیگر احساس تله نکنید

مهم نیست که چه مدت اجاره کرده اید یا وضعیت مالی شما چقدر غیرقابل حل به نظر می رسد. حقیقت این است که برخی از حقایق کمتر شناخته شده وجود دارد که می تواند به شما کمک کند تا از قوز غلبه کنید و وضعیت خود را از مستاجر به صاحب خانه منتقل کنید. با این اطلاعات خواهید دید که واقعاً چگونه می توانید:

*برای پیش پرداخت پس انداز کنید

*از بستن جیب صاحبخانه خودداری کنید و

*از هدر دادن هزاران دلار برای اجاره خودداری کنید.

اگر مانند اکثر خریداران خانه هستید، به یک متخصص املاک و مستغلات به روز نیاز دارید تا به شما کمک کند تا یک لیست خوب پیدا کنید و شما را برای تامین هزینه خرید خانه جدید راهنمایی کند. برای واجد شرایط بودن، باید یک امتیاز اعتباری خوب و پول نقد برای پیش پرداخت داشته باشید. بدون این موارد، مسیر سنتی برای مالکیت خانه ممکن است گزینه ای نباشد.

اما بهترین گزینه در اینجا استفاده از وام مسکن و کم بهره است، اگر فقط 40 درصد از پول خانه رویایی خود را دارید با کارشناسان گروه سرمایه گذاری املاک امین والی مشورت کنید تا به شما نشان دهند که چگونه می توانید 60 درصد مابقی را به عنوان وام دریافت کنید. این برای خریداران خانه بین المللی نیز در دسترس است)

در مورد قرارداد تحقیق کنید

مطمئن شوید که متوجه شده اید:

مهلت‌ها (چه زمانی موعد مقرر است)

کارمزد اختیار و پرداخت اجاره – و اینکه چه مقدار از هر کدام برای قیمت خرید اعمال می شود

نحوه تعیین قیمت خرید

نحوه اعمال اختیار خرید (به عنوان مثال، ممکن است فروشنده از شما بخواهد که قصد خرید خود را از قبل به صورت کتبی اعلام کنید)

اینکه آیا حیوانات خانگی مجاز هستند

چه کسی مسئول نگهداری، حقوق انجمن صاحب خانه، مالیات بر دارایی و موارد مشابه است

منظور از “نگهداری” چیست: فقط چمن زنی و چنگ زدن و غیره یا تعمیرات جدی مانند تعمیر سقف.

در مورد خانه تحقیق کنید

یک ارزیابی مستقل سفارش دهید، بازرسی اموال را دریافت کنید، از به روز بودن مالیات بر دارایی اطمینان حاصل کنید و اطمینان حاصل کنید که هیچ حقی بر ملک وجود ندارد.

زمان سنجی

تصمیم گیری در مورد اینکه آیا زمان مناسبی برای خرید خانه است یا خیر به عوامل مختلف شخصی (مانند آمادگی مالی و ترجیحات سبک زندگی) و شرایط بازار (مانند سلامت اقتصادی و نرخ های فعلی وام مسکن) بستگی دارد.

در نهایت، زمان مناسب برای خرید خانه به موقعیت منحصر به فرد شما بستگی دارد. قبل از هر تصمیم مالی بزرگ مانند خرید خانه، حتما با یک کارشناس مالی مشورت کنید.

شروع به شکار خانه

مشاور املاک شما به شما کمک می کند تا خانه هایی را با بودجه خود شکار کنید. این ایده خوبی است که فهرستی از اولویت های اصلی خود تهیه کنید، که برخی از آنها ممکن است به این بستگی دارد که آیا به دنبال خانه ای برای شروع (یکی که چند سال یا بیشتر در آن خواهید بود) یا خانه ابدی (یکی که می توانید تصویری از آن داشته باشید) داشته باشید. خودت برای مدت طولانی).

در اینجا مواردی وجود دارد که ممکن است بخواهید هنگام خرید خانه در نظر بگیرید:

· قیمت

سایز مورد نیاز

· وضعیت منزل و نیاز احتمالی به تعمیرات

· دسترسی به حمل و نقل عمومی

· تعداد اتاق خواب

· حیاط خلوت / استخر

· گزینه های سرگرمی محلی

· رتبه بندی منطقه مدرسه محلی

· روند ارزش ملک

· مالیات بر املاک و مستغلات

برای پیش پرداخت و هزینه های پایانی پس انداز کنید

راه های زیادی برای پس انداز برای خرید خانه وجود دارد، از جمله از طریق سرمایه گذاری و حساب های پس انداز. اگر بستگانی دارید که مایل به کمک مالی هستند، ممکن است بتوانید از پول هدیه برای پیش پرداخت خود استفاده کنید

اما قبل از خرید خانه چقدر باید پس انداز کنید؟ بیایید به برخی از هزینه‌های عمده مربوط به خرید و اینکه چقدر ممکن است بخواهید برای آنها پس انداز کنید، نگاهی بیاندازیم.

بسیاری از خریداران خانه معتقدند که برای خرید خانه نیاز به پیش پرداخت 20 درصدی دارند. این درست نیست به علاوه، پیش پرداخت در این اندازه برای بسیاری از خریدارانی که برای اولین بار خانه دارند، واقعی نیست.

خوشبختانه، گزینه های زیادی برای خریدارانی که توانایی پرداخت 20 درصد پیش پرداخت را ندارند، وجود دارد. به عنوان مثال، شما می توانید یک وام معمولی با کمتر از 3٪ دریافت کنید. وام های FHA حداقل 3.5 درصد پیش پرداخت دارند. وام های VA و وام های USDA حتی به وام گیرندگان واجد شرایط و واجد شرایط اجازه می دهد تا 0٪ را کاهش دهند.

فرآیند خرید خانه می تواند پیچیده و احساسی باشد. داشتن یک نماینده در کنار شما می تواند به شما کمک کند تا در بازار مسکن حرکت کنید، یک پیشنهاد قانونی ارائه دهید و از پرداخت اضافی برای ملک خود جلوگیری کنید.

استرس را از خود دور کنید و همین حالا با خوشنام ها تماس بگیرید، کارشناسان گروه سرمایه گذاری املاک امین والی به تمامی نیازهای شما در این سفر رسیدگی خواهند کرد.