Predictions for the Housing Market in 2022: Will it Crash or Boom?

With record low loan rates, the fastest yearly rise in single-family house values and rents, historically low foreclosure rates, and the highest number of home sales in 15 years, the housing market has had an amazing year. Will the housing market, on the other hand, fall in 2022? Let’s take a look at the most recent trends and forecasts for the housing market in 2022. In 2021, homeowners saw a market in which their homes sold quickly and regularly above their asking prices, as several house buyers competed for the best deal.

Mortgage rates at record lows and a lack of available inventory have been sustaining the US housing market’s demand. The Covid-19 pandemic threw the home-buying process into disarray. In 2020, the number of home sales increased significantly and surpassed 2007 levels. Despite the economic uncertainty caused by the pandemic, many buyers took a more serious approach to homeownership than ever before. It resulted in a massive, but brief, increase in homeownership as a result of drastically reduced spending.

One of the most frequently held predictions for the housing market in 2022 is that inventory will remain short, but price growth will be slower than this year. While there will most certainly be more listings in the spring and summer of 2022, it is unlikely that there will be enough to fulfill demand. In 2021, the housing market will be very strong, with significant demand for properties in practically every corner of the country. In 2022, the similar pattern will emerge.

Mortgage rates at an all-time low, combined with a scarcity of inventory, have resulted in a frenzied housing market, with properties selling within hours of being posted, often for far more than the asking price. Realtors now expect more than 6 million transactions for the whole year, the largest figure since 2006. Many housing experts expect that in 2022, buyers will witness similar patterns to those observed in the previous two years: higher pricing, lower inventory, and faster turnover.

The housing market will remain a sellers’ market in 2022, with property prices predicted to rise by double digit percentage points. While worries about affordability continue to grow, low mortgage rates, greater savings, and an improving job market all help to make homeownership more accessible to a wider range of people. According to realtor.com‘s most recent housing market estimate, home price growth will slow even further in 2022, but will still climb. Buyers will get more innovative as house expenses continue to take a larger amount of their earnings.

Many people will take advantage of the continuous working flexibility to migrate to the suburbs, where prices per square foot are still lower than in adjacent cities. We expect some purchasers to migrate fully as a result of this outer drive, and we expect sustained development in the mountains west in our Top Housing Markets for 2022. These markets feature increasing technological sectors and remain more inexpensive than more typical tech centers, in addition to lower density and activities that contribute to a good quality of life.

Following two consecutive quarters of declines, the housing market staged an incredible return in the fourth quarter of 2021. Existing home sales increased by 1.9 percent month over month in November 2021, continuing the rising trend. Existing house sales hardly climbed in November, and after a tumultuous year, the seasonally adjusted annualized rate of sales is expected to end 2021 approximately where it began. In November, monthly appreciation slowed somewhat more, perhaps attracting more purchasers.

Home value growth is trending upward in most large markets, while inventory is trending downward, implying a more competitive market this winter. The annual rate of growth is an all-time high in data dating back more than 20 years, and the monthly rate is higher than at any point prior to the pandemic though it is still significantly lower than the all-time high of 2% set in July.

Will the property market in 2022 crash? This is when real estate values will plummet. While this may appear to be an oversimplification, markets function in this manner. Prices decline when demand is met. There is now an exceptional demand for houses in several property markets, and there are just not enough homes to offer to potential purchasers. Although home development has increased in recent years, they are still lagging far behind. As a result, we’d need to see big drops in buyer demand to see significant drops in home prices.

Demand declines primarily as a result of rising interest rates or a slowing economy in general. Thus, there will be no crash in home prices; rather, there will be a pullback, which is normal for any asset class. The home price growth in the United States is forecasted to just “moderate” or slowdown in 2022. The year 2022 is expected to be a healthy one for the housing market.

The most recent housing market data reveal that prices are growing in most sections of the country and across most price ranges due to a shortage of supply. Economic activity is picking up across the board, mortgage rates are rising, and employment opportunities are improving. Cheap mortgage rates are currently allowing consumers to lock in low monthly mortgage payments for future years.

The increase in house price growth will be less transitory than the increase in consumer prices, as the U.S. housing market will continue to struggle with a shortage of available housing for many months to come. Growth is expected to slow to 7 percent in 2022, according to their latest forecast. The pace of home sales has cooled since the first quarter of 2021 when it was at 7.2 million. Freddie Mac predicts home sales to hit 6.8 million for the full years 2021 and 2022. Additionally, they forecast house price growth of 16.9% in 2021. However, they expect house price growth to slow to 7.0% in 2022.

A home is so much more than four walls and a roof. And for most people, property represents the biggest purchase they will ever make. Having a concerned, but objective, the Experts at Amin Vali Real estate investment group helps you stay focused on the issues most important to you. A knowledgeable expert will help you prepare the best deal, and avoid delays or costly mistakes. Also, there’s a lot of jargon involved, so you want to work with a professional who can speak the language.

B.S in Civil Engineering ,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

پیش بینی بازار مسکن در سال 2022: سقوط خواهد کرد یا رونق؟

بازار مسکن با نرخ کم سابقه وام، سریع‌ترین افزایش سالانه در ارزش و اجاره خانه‌های تک‌خانواری، نرخ‌های کم سابقه سلب مالکیت و بالاترین تعداد فروش مسکن در 15 سال گذشته، سال شگفت‌انگیزی داشته است. از سوی دیگر، بازار مسکن در سال 2022 سقوط خواهد کرد؟ بیایید نگاهی به آخرین روندها و پیش بینی ها برای بازار مسکن در سال 2022 بیندازیم. در سال 2021، صاحبان خانه بازاری را دیدند که در آن خانه هایشان به سرعت و به طور منظم بالاتر از قیمت های درخواستی آنها فروخته می شد، زیرا چندین خریدار خانه برای بهترین معامله با یکدیگر رقابت می کردند.

نرخ‌های وام مسکن در پایین‌ترین حد خود و کمبود موجودی موجود، تقاضای بازار مسکن ایالات متحده را حفظ کرده است. همه گیری کووید-19 روند خرید خانه را به هم ریخت. در سال 2020، تعداد فروش خانه به میزان قابل توجهی افزایش یافت و از سطح سال 2007 فراتر رفت. علیرغم عدم اطمینان اقتصادی ناشی از همه‌گیری، بسیاری از خریداران رویکرد جدی‌تری نسبت به قبل برای مالکیت خانه در پیش گرفتند. این امر منجر به افزایش گسترده اما مختصر در مالکیت خانه در نتیجه کاهش شدید هزینه ها شد.

یکی از متداول‌ترین پیش‌بینی‌ها برای بازار مسکن در سال 2022 این است که موجودی انبار کوتاه می‌ماند، اما رشد قیمت کمتر از امسال خواهد بود. در حالی که مطمئناً لیست های بیشتری در بهار و تابستان 2022 وجود خواهد داشت، بعید است که به اندازه کافی برای برآوردن تقاضا وجود داشته باشد. در سال 2021، بازار مسکن بسیار قوی بوده است، با تقاضای قابل توجهی برای املاک در عمل در هر گوشه از کشور. در سال 2022، الگوی مشابه ظاهر خواهد شد.

نرخ‌های وام مسکن در پایین‌ترین حد تاریخ، همراه با کمبود موجودی، منجر به ایجاد بازار مسکن دیوانه‌وار شده است، با فروش ملک در عرض چند ساعت پس از انتشار، اغلب به قیمتی بسیار بیشتر از قیمت پیشنهادی. مشاوران املاک در حال حاضر انتظار دارند بیش از 6 میلیون تراکنش برای کل سال انجام شود که بزرگترین رقم از سال 2006 است. بسیاری از کارشناسان مسکن انتظار دارند که در سال 2022، خریداران شاهد الگوهای مشابهی با آنچه در دو سال گذشته مشاهده شده بود، باشند: قیمت بالاتر، موجودی کمتر و گردش مالی سریعتر. .

بازار مسکن در سال 2022 بازار فروشندگان باقی خواهد ماند و پیش‌بینی می‌شود قیمت ملک دو رقمی افزایش یابد. در حالی که نگرانی ها در مورد مقرون به صرفه بودن همچنان در حال افزایش است، نرخ پایین وام مسکن، پس انداز بیشتر، و بهبود بازار کار همگی به دسترسی بیشتر مالکیت خانه برای طیف وسیع تری از مردم کمک می کنند. بر اساس آخرین برآورد بازار مسکن realtor.com، رشد قیمت مسکن در سال 2022 حتی بیشتر کاهش خواهد یافت، اما همچنان افزایش خواهد یافت. خریداران نوآوری بیشتری خواهند داشت زیرا هزینه های خانه همچنان مقدار بیشتری از درآمد آنها را می گیرد.

بسیاری از مردم از انعطاف پذیری کار مداوم برای مهاجرت به حومه شهرها استفاده می کنند، جایی که قیمت هر فوت مربع هنوز نسبت به شهرهای مجاور پایین تر است. ما انتظار داریم که برخی از خریداران به طور کامل در نتیجه این انگیزه بیرونی مهاجرت کنند، و ما انتظار داریم توسعه پایدار در کوه‌های غرب در بازارهای مسکن برترمان برای سال 2022 ادامه یابد. برای کاهش تراکم و فعالیت هایی که به کیفیت خوب زندگی کمک می کنند.

پس از دو فصل کاهش متوالی، بازار مسکن در سه ماهه چهارم سال 2021 بازدهی باورنکردنی را تجربه کرد. فروش مسکن موجود در نوامبر 2021 نسبت به ماه نوامبر 1.9 درصد افزایش یافت و روند افزایشی را ادامه داد. فروش خانه های موجود در ماه نوامبر به سختی افزایش یافت و پس از یک سال پر فراز و نشیب، انتظار می رود نرخ سالانه تعدیل شده فصلی فروش به سال 2021 تقریباً از همان جایی که شروع شد پایان یابد. در نوامبر، ارزش ماهانه تا حدودی کاهش یافت و شاید خریداران بیشتری را جذب کرد.

رشد ارزش خانه در بیشتر بازارهای بزرگ روند صعودی دارد، در حالی که موجودی در حال کاهش است، که به معنای بازار رقابتی تر در این زمستان است. نرخ رشد سالانه از نظر داده‌های مربوط به بیش از 20 سال گذشته بی‌سابقه است، و نرخ ماهانه بالاتر از هر زمان دیگری قبل از همه‌گیری است، اگرچه هنوز به طور قابل‌توجهی کمتر از بالاترین رکورد تاریخ 2٪ است. در ماه جولای.

آیا بازار املاک در سال 2022 سقوط خواهد کرد؟ این زمانی است که ارزش املاک و مستغلات به شدت کاهش می یابد. در حالی که ممکن است این یک ساده سازی بیش از حد به نظر برسد، بازارها به این شکل عمل می کنند. با برآورده شدن تقاضا، قیمت ها کاهش می یابد. در حال حاضر تقاضای استثنایی برای خانه در چندین بازار ملک وجود دارد و خانه های کافی برای ارائه به خریداران بالقوه وجود ندارد. اگرچه توسعه خانه در سال های اخیر افزایش یافته است، اما هنوز هم بسیار عقب هستند. در نتیجه، برای مشاهده کاهش قابل توجه قیمت مسکن، باید شاهد کاهش شدید تقاضای خریداران باشیم.

تقاضا در درجه اول در نتیجه افزایش نرخ بهره یا به طور کلی کند شدن اقتصاد کاهش می یابد. بنابراین، هیچ سقوطی در قیمت مسکن وجود نخواهد داشت. بلکه یک عقب نشینی وجود خواهد داشت که برای هر کلاس دارایی طبیعی است. پیش بینی می شود که رشد قیمت مسکن در ایالات متحده در سال 2022 فقط “متوسط” یا کاهش یابد. انتظار می رود سال 2022 سال سالمی برای بازار مسکن باشد.

جدیدترین داده‌های بازار مسکن نشان می‌دهد که قیمت‌ها در بیشتر بخش‌های کشور و در بیشتر محدوده‌های قیمتی به دلیل کمبود عرضه در حال رشد هستند. فعالیت های اقتصادی در حال افزایش است، نرخ های وام مسکن در حال افزایش است و فرصت های شغلی در حال بهبود است. نرخ‌های ارزان وام مسکن در حال حاضر به مصرف‌کنندگان این امکان را می‌دهد تا در سال‌های آینده پرداخت‌های ماهانه وام مسکن کم را قفل کنند.

افزایش در رشد قیمت مسکن نسبت به افزایش قیمت مصرف کننده کمتر گذرا خواهد بود، زیرا بازار مسکن ایالات متحده همچنان با کمبود مسکن در دسترس برای ماه های آینده دست و پنجه نرم می کند. بر اساس آخرین پیش بینی آنها، انتظار می رود رشد در سال 2022 به 7 درصد کاهش یابد. سرعت فروش خانه از سه ماهه اول سال 2021 که به 7.2 میلیون رسید کاهش یافته است. فردی مک پیش بینی می کند که فروش خانه برای سال های 2021 و 2022 به 6.8 میلیون برسد. علاوه بر این، آنها رشد قیمت مسکن را 16.9 درصد در سال 2021 پیش بینی کردند. با این حال، آنها انتظار دارند که رشد قیمت مسکن به 7.0 درصد در سال 2022 کاهش یابد.

یک خانه بسیار بیشتر از چهار دیوار و یک سقف است. و برای اکثر مردم، ملک بزرگترین خریدی است که تا به حال انجام خواهند داد. کارشناسان گروه سرمایه گذاری املاک امین والی با داشتن دغدغه، اما هدفمندی، به شما کمک می کند تا روی موضوعاتی که برایتان مهم است متمرکز بمانید. یک متخصص آگاه به شما کمک می کند تا بهترین معامله را تهیه کنید و از تاخیر یا اشتباهات پرهزینه جلوگیری کنید. همچنین، اصطلاحات بسیاری در این مورد وجود دارد، بنابراین شما می خواهید با یک حرفه ای کار کنید که می تواند به این زبان صحبت کند.