Orange County adds 12 million-dollar ZIPs, just 6 ‘bargain’ neighborhoods remain

The pandemic’s homebuying binge has boosted the number of million-dollar Orange County neighborhoods by 12 in a year and 18 over 24 months — as the market lost 17 “affordable” communities in 12 months, leaving just a half dozen.

My trusty spreadsheet, filled with November homebuying stats from DQNews/CoreLogic for 83 Orange County ZIP codes, showed how home pricing has changed in the past two years. It categorizes “expensive” ZIPs as those with a median selling price of $1 million and higher and “affordable” neighborhoods as those with medians of $666,667 or less.

Yes, I agree that $666,667 is a lot of money. But at the start of 2017, $666,667 bought you a median-priced Orange County home.

November: The county had 32 seven-figure ZIPs with 1,269 sales or 40% of all purchases and only six “affordable” ZIPs with 191 sales or 6% of the market.

October: 31 seven-figure ZIPs with 1,220 sales or 37% of all purchases. Eight “affordable” ZIPs had 225 sales or 7% of the market.

November 2020: 20 million-dollar ZIPs with 677 transactions or 21% of all purchases; 23 “affordable” ZIPs had 744 sales, or 23% of the market.

November 2019: 14 seven-figure ZIPs with 417 closings or 15% of all deals; 27 sub-$666,667 ZIPs with 778 purchases, or 28% of all sales.

What caused this to happen? Low mortgage rates and a desire for greater living areas are to blame for the homebuying craze.

Those factors bumped the countywide median price to $919,000 for November — up 14.9% in one year. (That’s a $119,000 annual gain or $9,900 per month). In the previous 12 months, prices rose 8.2%, a $61,000 annual gain or a monthly uptick of $5,100.

This upswing is also widespread with medians increasing in 92% of local ZIPs in the past year and 71% in the previous 12-month period.

Let’s look at which ZIPs were in the million-dollar club for November and also the cheapest neighborhoods. Note that monthly sales data for individual ZIP codes can be volatile, so price trends may reflect a different mix of homes sold, not changing values.

Region’s home price gains hit highest level in at least 8 years

2021 home prices were up by the biggest amount since 2013 in L.A. County and by the biggest amount since the early 2000’s in Orange, Riverside and San Bernardino counties, new CoreLogic figures show.

Southern California home values had their sharpest gains in eight years in Los Angeles County in 2021, new housing figures released Tuesday, Jan. 4, show. In Orange County and the Inland Empire, home prices shot up by the greatest amount in more than 1 ½ decades.

The average home price gain was 12% in Los Angeles County from January through November, 14.8% in Orange County and 20.6% in Riverside and San Bernardino counties, according to the CoreLogic Home Price Index.

That’s the biggest gain since 2013 in L.A. County, the biggest since 2004 in the Inland Empire and the biggest since 2003 in Orange County.

November alone featured some of the biggest year-over-year increases of 2021. Single-family home prices were up 14.2% in November in L.A. County, 19.9% in Orange County and 24.3% in the Inland Empire.

Working with a local real estate expert give you this opportunity to know market better than anyone else and you will be able to forecast everything about real estate market before others. Working with tech savvy experts at Amin Vali Real estate investment group gives the same opportunity. Smart always catch the opportunity.

Source: The Orange County Register

B.S in Civil Engineering ,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

اورنج کانتی 12 میلیون دلار زیپ اضافه می کند، تنها 6 محله «مقرون به صرفه» باقی مانده است

خرید مسکن در این بیماری همه گیر تعداد محله های میلیون دلاری اورنج کانتی را 12 محله در یک سال و 18 محله در 24 ماه افزایش داده است – زیرا بازار 17 محله “مقرون به صرفه” را در 12 ماه از دست داد و تنها نیم دوجین باقی ماند.

صفحه گسترده مطمئن من، پر از آمار خرید خانه در نوامبر از DQNews/CoreLogic برای 83 کد پستی اورنج کانتی، نشان داد که قیمت خانه در دو سال گذشته چگونه تغییر کرده است. این زیپ‌های «گران‌قیمت» را به‌عنوان آن‌هایی با میانگین قیمت فروش ۱ میلیون دلار و بالاتر و محله‌های «مقرون‌به‌صرفه» را به‌عنوان محله‌هایی با میانگین ۶۶۶۶۶۷ دلار یا کمتر دسته‌بندی می‌کند.

بله، موافقم که 666667 دلار پول زیادی است. اما در آغاز سال 2017، 666667 دلار برای شما خانه ای با قیمت متوسط در اورنج کانتی خرید.

نوامبر: این شهرستان دارای 32 ZIP هفت رقمی با 1269 فروش یا 40 درصد از کل خریدها و تنها شش ZIP «مقرون به صرفه» با 191 فروش یا 6 درصد از بازار بود.

اکتبر: 31 ZIP هفت رقمی با 1220 فروش یا 37 درصد از کل خریدها. هشت ZIP «مقرون به صرفه» 225 فروش یا 7 درصد از بازار را داشتند.

نوامبر 2020: زیپ 20 میلیون دلاری با 677 تراکنش یا 21 درصد از کل خریدها. 23 ZIP «مقرون به صرفه» 744 فروش یا 23 درصد از بازار را داشتند.

نوامبر 2019: 14 ZIP هفت رقمی با 417 بسته شدن یا 15٪ از کل معاملات. 27 زیپ زیر 666667 دلار با 778 خرید یا 28 درصد از کل فروش.

چه چیزی باعث شد که این اتفاق بیفتد؟ نرخ پایین وام مسکن و میل به مناطق زندگی بزرگتر مقصر جنون خرید خانه است.

این عوامل قیمت متوسط استان را به 919000 دلار در ماه نوامبر رساندند – افزایش 14.9 درصدی در یک سال. (این یک سود سالانه 119000 دلار یا 9900 دلار در ماه است). در 12 ماه گذشته، قیمت ها 8.2 درصد افزایش یافت، یک افزایش سالانه 61000 دلار یا افزایش ماهانه 5100 دلار.

این افزایش با افزایش میانگین در 92٪ از ZIP های محلی در سال گذشته و 71٪ در دوره 12 ماهه قبل، گسترده است.

بیایید ببینیم کدام ZIP ها در باشگاه میلیون دلاری ماه نوامبر و همچنین ارزان ترین محله ها بودند. توجه داشته باشید که داده‌های فروش ماهانه برای کدهای پستی فردی می‌تواند متغیر باشد، بنابراین روند قیمت ممکن است منعکس‌کننده ترکیب متفاوتی از خانه‌های فروخته‌شده باشد، نه تغییر ارزش‌ها.

افزایش قیمت مسکن در منطقه به بالاترین سطح در حداقل 8 سال گذشته رسید

ارقام جدید CoreLogic نشان می دهد که قیمت خانه در سال 2021 به بیشترین میزان از سال 2013 در شهرستان لس آنجلس و بیشترین میزان از اوایل دهه 2000 در شهرستان های اورنج، ریورساید و سن برناردینو افزایش یافته است.

ارقام مسکن جدید منتشر شده در روز سه شنبه، 4 ژانویه، نشان می دهد که ارزش خانه های کالیفرنیای جنوبی در سال 2021 در شهرستان لس آنجلس شدیدترین رشد خود را در هشت سال گذشته داشته است. در اورنج کانتی و امپراتوری داخلی، قیمت خانه به بیشترین میزان در بیش از 1 و نیم دهه اخیر افزایش یافته است.

بر اساس شاخص قیمت خانه CoreLogic، میانگین افزایش قیمت مسکن در شهرستان لس آنجلس از ژانویه تا نوامبر 12 درصد، در اورنج کانتی 14.8 درصد و در شهرستان‌های ریورساید و سن برناردینو 20.6 درصد بوده است.

این بزرگترین افزایش از سال 2013 در لس آنجلس، بزرگترین از سال 2004 در اینلند امپایر و بزرگترین از سال 2003 در اورنج کانتی است.

ماه نوامبر به تنهایی دارای برخی از بزرگ‌ترین افزایش‌های سال به سال 2021 بود. قیمت خانه‌های یک‌خانوار در نوامبر 14.2 درصد در شهرستان لس‌آنجلس، 19.9 درصد در اورنج کانتی و 24.3 درصد در اینلند امپراتوری افزایش یافت.

کار با یک کارشناس املاک محلی به شما این فرصت را می دهد که بهتر از هر کس دیگری بازار را بشناسید و می توانید همه چیز را در مورد بازار املاک و مستغلات قبل از دیگران پیش بینی کنید. همکاری با کارشناسان خبره فناوری در گروه سرمایه گذاری املاک امین والی همین فرصت را می دهد. باهوش همیشه فرصت را بدست می آورد.