How to Sell Your House in 2022

Well, you’ve assessed your financial situation, considered your lifestyle, and decided to sell your property.

Perhaps you’ve chosen to downsize, or you’re moving out of the city because you can work remotely, or you just want to relocate to a warmer climate, such as California. You’re ready to sell for whatever reason.

Selling a property may be a stressful process with so many factors to consider, such as home inspections and staging.

Fortunately, we’ve put up a detailed guide on how to sell your property in 2022 just for you.

Find a reliable real estate agent

Finding a real estate agent is easy, finding a great real estate agent can be more of a challenge. Getting referrals and reading online reviews is a great way to start narrowing down your options. You’ll want to understand what you’re looking for when hiring a real estate agent to represent your best interests. Here are some questions to consider asking any potential candidate:

· How many clients have you served this year?

· Has a client ever filed a complaint against you?

· What is your fee?

· What services do you offer beyond negotiations and escrow?

· What tools and resources are available to you?

After you decide on a real estate agent, you and your agent should come up with a plan of action for how to sell your house. It should include a timeline, from the pricing of your house and getting it listed on MLS to personal showings. You and your agent should be on the same page at all times and a plan of action will help ensure that.

Make repairs and small upgrades to your house

After you receive a comprehensive list of recommended repairs, it’s time to start either making the repairs yourself or contracting out the right person. This may also be a great time to make small upgrades that can increase home value.

Understand what today’s homebuyers are looking for

With the shift to remote work, certain home features have become essential for homeowners, such as a home office. Even if your home doesn’t have a designated office space, a smaller bedroom or extra area beneath the stairway can easily be staged as a space for this. Staging the space with tasteful decorations like plants and a bookshelf can serve as the perfect backdrop for potential buyers to envision themselves in the room.

Brighten your home

When it comes to first impressions, a poorly lit home is at an automatic disadvantage. Darkness can make a home feel uninviting, dirty, and cramped even when it isn’t. So, before putting your home on the market, you’ll want to find simple ways to brighten your home. These can include painting your ceilings white and choosing a wall color that is brighter and more neutral, adding mirrors, replacing light bulbs, and adding additional light sources like recessed lighting.

Clear the clutter: You may have already transferred most of your belongings to a storage unit by this point. Now is the time to focus on cleaning up the clutter on countertops and tables. Put away newspapers, mail, or magazines, or if you have children, help them pick up their toys.

Deep clean your house: Nothing turns off buyers more than an unclean bathroom. That is also true for the rest of your house. Now more than ever is the time to wash your windows, dust your window sills, and scrub your grimy glass shower doors.

Add simple accent pieces: Accents such as flowers or white towels in the bathroom create a sense of welcome cleanliness. A small plant and a healthy bowl of fruit in the kitchen will help bring the space together, without adding clutter.

Arrange furniture: You don’t have to necessarily rent furniture to stage your home. You can most likely use what you have – just make sure the furniture is in good condition. The key is to limit the number of furniture pieces in any one room. Then arrange them in a way that’s inviting to people as they enter the room.

Bring in light: Think about removing your curtains or keeping them drawn back to allow as much natural light into your house as possible. If you have rather large elaborate curtains, consider storing them away until you get to your next home. Open your blinds to let the light in during showings.

Highlight your floors: Floors are a key feature homebuyers are looking at, especially if you have wood floors. Show them off by removing any rugs or unneeded furniture so more of your flooring can be seen. If you have wood floors, think about polishing them to really make them pop.

Organize all closets and drawers: Homebuyers touring your home will most likely look in your closets to determine space and, frankly, to see if their stuff will fit in there. They will also likely open kitchen drawers and cabinets as well, so if you are not able to remove your items, make sure everything is nice and tidy.

Dust: Concentrate on all the areas that you’ve most likely have turned a blind eye to for some time, like ceiling fans, baseboards, on top of doorways, appliances, etc.

List your home to sell

Your real estate agent will list your home online on MLS (Multiple Listing Service), in order for it to start showing up on real estate websites for potential buyers. Also, don’t limit the marketing of your house to your real estate agent and online search. Market your house yourself. Spread the word through your family and friends. Share your listing on social media and send out emails asking people to share your listing with others. Also, be sure to make sure you know when it’s the best time to sell a house.

Negotiate the sale price of your home

One thing to consider is that the buyer is trying to get the absolute best price they can, while you’re doing the exact same. There will be multiple factors to consider, as each home sold and purchased is different. For example, if it’s a buyer’s market, that means the buyer has the upper hand because there are multiple listings with fewer offers being made. However, that doesn’t necessarily mean you have to make huge concessions in order to sell your house.

This is where your agent really steps up. They will help you navigate the negotiation process, and will offer their advice on how to proceed when offers are being made. Luckily, you interviewed and hired the right agent, so you know they have your best interests in mind.

Sign and close

You and your agent have been working towards this moment. You’ve agreed on a price with the buyers, all inspections and appraisals of your home have been completed, and you are now ready to sign the papers and close. Some states also allow completely electronic closings, called eClosings. eClosings can be hugely beneficial as they take less time, are environmentally friendly, comply with social distancing guidelines, and can be done from anywhere you have access to the internet. Once you’ve signed all of the paperwork – congratulations, you’ve sold your house!

In this seller’s market, choosing a professional with great reputation is the best thing to do, the experts at Amin Vali Real estate group have this honor to sell their client’s property with a huge amount of higher listed price easily, It’s easier to ask our happy clients. List With Amin Vali List With Confidence.

B.S in Civil Engineering ,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

چگونه خانه خود را در سال 2022 بفروشیم

خوب، شما وضعیت مالی خود را ارزیابی کرده اید، سبک زندگی خود را در نظر گرفته اید و تصمیم به فروش ملک خود گرفته اید.

شاید کوچک کردن را انتخاب کرده باشید، یا به دلیل اینکه می توانید از راه دور کار کنید، از شهر خارج می شوید، یا فقط می خواهید به یک آب و هوای گرمتر مانند کالیفرنیا نقل مکان کنید. به هر دلیلی آماده فروش هستید.

فروش یک ملک ممکن است یک فرآیند استرس زا با عوامل بسیاری مانند بازرسی خانه و صحنه سازی باشد.

خوشبختانه، ما یک راهنمای دقیق در مورد نحوه فروش ملک خود را در سال 2022 فقط برای شما قرار داده ایم.

یک مشاور املاک قابل اعتماد پیدا کنید

پیدا کردن یک مشاور املاک آسان است، پیدا کردن یک مشاور املاک عالی می تواند چالش بیشتری باشد. دریافت ارجاع و خواندن نظرات آنلاین راهی عالی برای شروع محدود کردن گزینه های خود است. هنگام استخدام یک مشاور املاک و مستغلات برای نشان دادن بهترین منافع خود، باید بفهمید که به دنبال چه چیزی هستید. در اینجا چند سوال وجود دارد که باید از هر نامزد احتمالی بپرسید:

• در سال جاری به چند مشتری خدمات رسانی کرده اید؟

• آیا تا به حال مشتری از شما شکایت کرده است؟

• هزینه شما چقدر است؟

• چه خدماتی فراتر از مذاکره و امانت داری ارائه می دهید؟

• چه ابزار و منابعی در دسترس شماست؟

پس از تصمیم گیری در مورد یک مشاور املاک، شما و نماینده خود باید یک برنامه اقدام برای نحوه فروش خانه خود ارائه دهید. این باید شامل یک جدول زمانی باشد، از قیمت گذاری خانه شما و درج آن در MLS تا نمایش های شخصی. شما و نماینده شما باید همیشه در یک صفحه باشید و یک برنامه اقدام به اطمینان از آن کمک می کند.

تعمیرات و ارتقاء کوچک در خانه خود انجام دهید

پس از دریافت لیست جامعی از تعمیرات توصیه شده، زمان آن رسیده است که یا خودتان تعمیرات را انجام دهید یا با شخص مناسب قرارداد ببندید. همچنین ممکن است زمان خوبی برای ارتقاءهای کوچکی باشد که می تواند ارزش خانه را افزایش دهد.

بدانید که خریداران خانه امروزی به دنبال چه چیزی هستند

با تغییر به کار از راه دور، برخی از ویژگی های خانه برای صاحبان خانه ضروری شده است، مانند دفتر کار خانگی. حتی اگر خانه شما فضای اداری مشخصی ندارد، یک اتاق خواب کوچکتر یا فضای اضافی زیر راه پله می تواند به راحتی به عنوان فضایی برای این کار در نظر گرفته شود. چیدمان فضا با تزئینات خوش سلیقه مانند گیاهان و قفسه کتاب می تواند به عنوان پس زمینه ای عالی برای خریداران بالقوه باشد تا خود را در اتاق تصور کنند.

خانه خود را روشن کنید

وقتی صحبت از اولین برداشت ها می شود، خانه ای که نور ضعیفی دارد به طور خودکار در نقطه ضعف قرار می گیرد. تاریکی می‌تواند باعث شود که خانه احساس ناخوانده، کثیف و تنگ کند، حتی اگر اینطور نباشد. بنابراین، قبل از اینکه خانه خود را به بازار عرضه کنید، باید راه های ساده ای برای روشن کردن خانه خود بیابید. اینها می تواند شامل رنگ آمیزی سقف خود به رنگ سفید و انتخاب رنگ دیوار روشن تر و خنثی تر، افزودن آینه، جایگزینی لامپ ها، و افزودن منابع نور اضافی مانند نورپردازی توکار باشد.

در هم ریختگی را پاک کنید: ممکن است تا این لحظه بیشتر وسایل خود را به یک واحد ذخیره سازی منتقل کرده باشید. اکنون زمان آن فرا رسیده است که روی تمیز کردن آشغال های روی میزها و میزها تمرکز کنید. روزنامه ها، نامه ها یا مجلات را کنار بگذارید، یا اگر بچه دارید، به آنها کمک کنید تا اسباب بازی هایشان را ببرند.

خانه خود را عمیقا تمیز کنید: هیچ چیز بیشتر از یک حمام ناپاک خریداران را آزار نمی دهد. این برای بقیه خانه شما نیز صادق است. اکنون بیش از هر زمان دیگری زمان شستن پنجره ها، گردگیری طاقچه ها و تمیز کردن درهای دوش شیشه ای کثیف است.

تکه های تاکیدی ساده را اضافه کنید: لهجه هایی مانند گل یا حوله سفید در حمام حس تمیزی خوشامدگویی را ایجاد می کند. یک گیاه کوچک و یک کاسه میوه سالم در آشپزخانه به جمع شدن فضا کمک می کند، بدون اضافه کردن به هم ریختگی.

چیدمان مبلمان: لزوماً مجبور نیستید مبلمان را اجاره کنید تا خانه خود را به نمایش بگذارید. به احتمال زیاد می توانید از آنچه دارید استفاده کنید – فقط مطمئن شوید که مبلمان در شرایط خوبی هستند. نکته کلیدی محدود کردن تعداد مبلمان در هر اتاق است. سپس آنها را به گونه ای ترتیب دهید که افراد را هنگام ورود به اتاق دعوت کند.

نور بیاورید: به این فکر کنید که پرده‌هایتان را بردارید یا آن‌ها را عقب نگه دارید تا تا حد امکان نور طبیعی وارد خانه شود. اگر پرده های نسبتاً بزرگی دارید، تا زمانی که به خانه بعدی خود برسید، آنها را دور نگه دارید. پرده های خود را باز کنید تا نور در طول نمایش ها وارد شود.

طبقه های خود را برجسته کنید: کف ها یکی از ویژگی های کلیدی است که خریداران خانه به آن نگاه می کنند، به خصوص اگر کفپوش چوبی دارید. آنها را با برداشتن فرش یا مبلمان غیر ضروری به نمایش بگذارید تا کفپوش بیشتری دیده شود. اگر کف‌پوش‌های چوبی دارید، به صیقل دادن آن‌ها فکر کنید تا واقعاً ظاهر شوند.

همه کمدها و کشوها را سازماندهی کنید: خریداران خانه که در خانه شما گردش می کنند، به احتمال زیاد به کمدهای شما نگاه می کنند تا فضا را تعیین کنند و صادقانه بگویم، ببینند آیا وسایلشان در آنجا جا می شود یا خیر. آنها همچنین احتمالاً کشوها و کابینت های آشپزخانه را نیز باز می کنند، بنابراین اگر نمی توانید وسایل خود را بردارید، مطمئن شوید که همه چیز خوب و مرتب است.

گرد و غبار: روی تمام مناطقی که به احتمال زیاد برای مدتی چشمانتان را بسته اید، تمرکز کنید، مانند پنکه های سقفی، قرنیزها، بالای درها، لوازم خانگی و غیره.

خانه خود را برای فروش فهرست کنید

مشاور املاک شما خانه شما را به صورت آنلاین در MLS (خدمات چند فهرستی) فهرست می کند تا در وب سایت های املاک و مستغلات برای خریداران بالقوه نمایش داده شود. همچنین، بازاریابی خانه خود را به نماینده املاک و جستجوی آنلاین خود محدود نکنید. خودتان خانه خود را بازاریابی کنید. این خبر را از طریق خانواده و دوستان خود پخش کنید. لیست خود را در رسانه های اجتماعی به اشتراک بگذارید و ایمیل هایی ارسال کنید و از مردم بخواهید لیست شما را با دیگران به اشتراک بگذارند. همچنین، مطمئن شوید که می دانید بهترین زمان برای فروش خانه چه زمانی است.

در مورد قیمت فروش خانه خود مذاکره کنید

یکی از مواردی که باید در نظر گرفت این است که خریدار در تلاش است تا بهترین قیمتی را که می‌تواند به دست آورد، در حالی که شما دقیقاً همین کار را انجام می‌دهید. عوامل متعددی باید در نظر گرفته شود، زیرا هر خانه فروخته شده و خریداری شده متفاوت است. به عنوان مثال، اگر بازار خریدار است، به این معنی است که خریدار دست بالا را دارد زیرا فهرست‌های متعددی وجود دارد که پیشنهادات کمتری ارائه می‌شود. با این حال، این لزوماً به این معنا نیست که برای فروش خانه خود باید امتیازات بزرگی بدهید.

اینجاست که نماینده شما واقعاً جلو می رود. آنها به شما کمک می کنند تا در فرآیند مذاکره پیمایش کنید، و توصیه های خود را در مورد چگونگی ادامه در هنگام ارائه پیشنهادات ارائه می دهند. خوشبختانه، شما با یک نماینده مناسب مصاحبه و استخدام کردید، بنابراین می دانید که آنها بهترین منافع شما را در ذهن دارند.

امضا کنید و ببندید

شما و نماینده‌تان برای این لحظه تلاش کرده‌اید. شما روی قیمت با خریداران توافق کرده اید، تمام بازرسی ها و ارزیابی های خانه شما تکمیل شده است و اکنون آماده امضای اوراق و بسته شدن هستید. برخی از ایالت‌ها بسته‌های کاملاً الکترونیکی را نیز مجاز می‌دانند که eClosings نامیده می‌شوند. بسته‌های الکترونیکی می‌توانند بسیار مفید باشند زیرا زمان کمتری می‌برند، سازگار با محیط‌زیست هستند، دستورالعمل‌های فاصله‌گذاری اجتماعی را رعایت می‌کنند، و می‌توانند از هر جایی که به اینترنت دسترسی دارید انجام شوند. وقتی همه مدارک را امضا کردید – تبریک می گویم، خانه خود را فروخته اید!

در این بازار فروشنده، انتخاب یک حرفه ای با شهرت زیاد بهترین کار است، کارشناسان گروه املاک امین والی این افتخار را دارند که ملک مشتری خود را با مبلغ هنگفتی قیمت درج شده به راحتی بفروشند، راحت تر از مشتریان راضی ما بپرسید. . لیست با امین ولی لیست با اطمینان.