A Home Buying Survival Guide for Couples

Couples need to be on the same page for a home purchase to run smoothly. It’s a significant financial transaction and a considerable commitment. Many decisions to be made, and even more, opportunities to experience miscommunications and conflict.

Decisions aren’t just limited to home prices and the number of bedrooms either. Couples who plan to invest in a home together should understand what each brings to the table financially and logistically so they can determine how they’ll split future responsibilities.

From home maintenance skills to budgeting prowess, each partner can contribute in their way, but only if the cards are on the table, and each has agreed to work the same plan.

How is Your Credit?

It’s important to know where you both stand in terms of credit. If you don’t have credit, now’s the time to start building it.

If someone’s credit history is spotty, talk about how the credit got spotty in the first place, and decide how you’ll support one another to build a healthier future credit report.

How Much Debt Do You Have?

Both people should have a good understanding of their current debt and how it relates to their income. Your debt-to-income ratio is an important factor in how much you can afford to borrow when you get pre-approved for a loan, so getting this under control ASAP is critical.

Do the math sooner rather than later. You never want to go into a financial transaction or apply for a loan without having a full picture of each person’s debt obligations. Tackle these issues ahead of time and be transparent.

How Much Savings Should We Use For the Down Payment?

You’ll notice the question isn’t, “How much do we have saved up?” That’s because your entire savings shouldn’t be put toward your down payment.

One of the worst things you can do when you buy a home is to use your entire savings for the down payment. Decide how much of your savings you need to retain for emergency purposes and how much you’ll invest in your home purchase.

How Much Do We Want to Borrow?

Just because you get pre-approved for a large loan, doesn’t mean you need to end up with a large mortgage payment.

Ask yourselves what kind of lifestyle you want to live after you buy the home. What future financial obligations are you likely to encounter? Will you need to budget for the cost of caring for children or elderly parents at some point soon?

What’s On Your Needs vs. Wants List?

After you determine how much you want to borrow and have a good idea of what you’ll be able to spend, you’ll need to narrow down your future home’s requirements to find what’s right for you as a couple.

Who Will We Invite to Help Us Negotiate This Purchase?

Finding a good mortgage advisor is the first step because you’ll want to be pre-approved before you start shopping for a home. A good mortgage advisor will explain any complicated financial terms to you, help you gather and organize your paperwork, and clearly explain all your loan options so you can make informed choices.

How Will We Successfully Manage Home Ownership?

Consider all the costs and assign responsible parties to identify who will care for your property and maintain the home you worked so hard to call your own. Preparation and accountability will go a long way in keeping the peace at home and staying united as a couple.

Being Successful is not always about chance, it’s about knowledge and hard working. As a normal couple you may be very busy to study about housing market and the investment type, The experts at Amin Vali will be proud to help couples to invest at the right point and earn return on investment

Amin Vali

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

راهنمای بقای خرید خانه برای زوج ها

برای اینکه خرید خانه به خوبی انجام شود، زوج ها باید در یک صفحه باشند. این یک معامله مالی قابل توجه و یک تعهد قابل توجه است. تصمیمات زیادی باید گرفته شود، و حتی بیشتر، فرصت هایی برای تجربه نادرست ارتباطات و درگیری.

تصمیمات فقط به قیمت خانه و تعداد اتاق خواب ها محدود نمی شود. زوج هایی که قصد دارند با هم در یک خانه سرمایه گذاری کنند، باید بدانند که هر کدام از نظر مالی و تدارکاتی چه چیزی را روی میز می آورند تا بتوانند تعیین کنند که چگونه مسئولیت های آینده را تقسیم می کنند.

از مهارت‌های تعمیر و نگهداری خانه گرفته تا مهارت در بودجه‌بندی، هر یک از شرکا می‌توانند در راه خود مشارکت کنند، اما تنها در صورتی که کارت‌ها روی میز باشد و هر کدام توافق کرده باشند که همان برنامه را اجرا کنند.

اعتبار شما چگونه است؟

مهم است که بدانید هر دوی شما از نظر اعتبار در چه جایگاهی قرار دارید. اگر اعتبار ندارید، اکنون زمان شروع ساخت آن است.

اگر سابقه اعتباری فردی ناقص است، در وهله اول در مورد چگونگی ضعیف شدن اعتبار صحبت کنید و تصمیم بگیرید که چگونه از یکدیگر حمایت کنید تا یک گزارش اعتباری آینده سالم تر بسازید.

چقدر بدهی دارید؟

هر دو نفر باید درک خوبی از بدهی فعلی خود و ارتباط آن با درآمدشان داشته باشند. نسبت بدهی به درآمد شما عامل مهمی در میزان استطاعت وام گرفتن در هنگام دریافت وام از قبل است، بنابراین کنترل آن در اسرع وقت بسیار مهم است.

زودتر حساب کنید. شما هرگز نمی خواهید بدون داشتن تصویری کامل از تعهدات بدهی هر فرد وارد یک تراکنش مالی یا درخواست وام شوید. زودتر به این مسائل رسیدگی کنید و شفاف باشید.

چه مقدار پس انداز باید برای پیش پرداخت استفاده کنیم؟

متوجه خواهید شد که سوال این نیست که “چقدر پس انداز کرده ایم؟” این به این دلیل است که کل پس انداز شما نباید صرف پیش پرداخت شما شود.

یکی از بدترین کارهایی که هنگام خرید خانه می توانید انجام دهید این است که از کل پس انداز خود برای پیش پرداخت استفاده کنید. تصمیم بگیرید که چه مقدار از پس انداز خود را باید برای مقاصد اضطراری حفظ کنید و چه مقدار برای خرید خانه خود سرمایه گذاری خواهید کرد.

چقدر می خواهیم وام بگیریم؟

فقط به این دلیل که شما برای یک وام بزرگ از قبل تایید شده اید، به این معنی نیست که باید با پرداخت وام مسکن بزرگ پایان دهید.

از خود بپرسید که پس از خرید خانه چه نوع سبک زندگی می خواهید داشته باشید. احتمالاً با چه تعهدات مالی آینده روبرو خواهید شد؟ آیا به زودی برای هزینه مراقبت از کودکان یا والدین سالخورده نیاز خواهید داشت؟

لیست نیازهای شما در مقابل لیست خواسته ها چیست؟

بعد از اینکه تعیین کردید چقدر می خواهید وام بگیرید و ایده خوبی از آنچه می توانید خرج کنید به دست آوردید، باید شرایط مورد نیاز خانه آینده خود را محدود کنید تا آنچه را که برای شما به عنوان یک زوج مناسب است پیدا کنید.

چه کسی را دعوت خواهیم کرد تا در مذاکره با این خرید به ما کمک کند؟

پیدا کردن یک مشاور خوب وام مسکن اولین قدم است زیرا قبل از شروع خرید خانه باید از قبل تاییدیه دریافت کنید. یک مشاور خوب وام مسکن هر شرایط مالی پیچیده ای را برای شما توضیح می دهد، به شما کمک می کند تا مدارک خود را جمع آوری و سازماندهی کنید، و همه گزینه های وام خود را به وضوح توضیح می دهد تا بتوانید انتخاب های آگاهانه داشته باشید.

چگونه مالکیت خانه را با موفقیت مدیریت خواهیم کرد؟

تمام هزینه ها را در نظر بگیرید و افراد مسئول را تعیین کنید تا مشخص کنند چه کسی از دارایی شما مراقبت می کند و خانه ای را که برای آن سخت کار کرده اید نگهداری می کند. آمادگی و پاسخگویی به حفظ آرامش در خانه و متحد ماندن به عنوان یک زوج کمک زیادی می کند.

موفق بودن همیشه به شانس نیست، بلکه به دانش و سخت کوشی مربوط می شود. به عنوان یک زوج معمولی ممکن است مشغول مطالعه در مورد بازار مسکن و نوع سرمایه گذاری باشید، کارشناسان امین والی مفتخرند به زوجین کمک کنند تا در نقطه مناسب سرمایه گذاری کنند و بازدهی سرمایه را کسب کنند.