How much house can I afford?

To calculate ‘how much house can I afford,’ a good rule of thumb is using the 28/36 rule, which states that you shouldn’t spend more than 28% of your gross, or pre-tax, monthly income on home-related costs and no more than 36% on total debts, including your mortgage, credit cards and other loans, like auto and student …Mortgage payment: 28 percent of income or less

Your mortgage payment includes four parts: principal, interest, taxes and insurance, or PITI. Each part covers a different expense:

Principal – Repays the amount you borrowed for your mortgage

Interest – The cost of borrowing your mortgage

Taxes – The amount that goes to property taxes

Insurance – The amount that goes to homeowners insurance

The sum of these four is the amount you’re responsible for paying each month. Using the 28/36 rule, this amount should not be more than 28 percent of your gross monthly income. In mortgage-speak, this is called your “front-end ratio.”

Most lenders look for the DTI ratio to be below 36 percent, but if yours is higher, it doesn’t necessarily mean you won’t be able to get a mortgage. Government-backed loans have their own DTI ratio limits, and some conventional mortgage lenders might approve you, though they’ll charge you more to offset their risk.

Is your homebuying budget less than you’d hoped? While you can’t snap your fingers and get a raise (here’s some tips on how to ask for one), there are a few things you can do to increase your buying power on your current income.

· Improve your credit score

· Increase your down payment

· Pay down your existing debt

You shouldn’t necessarily set your sights on borrowing the maximum amount a lender is willing to approve you for, however. Living below your means, which can include consciously choosing a more modest house, can be a savvy decision. It can be very freeing to leave extra breathing room in your budget, be it for retirement savings, paying off your mortgage faster or whatever other financial goals you may have.

What factors help determine ‘how much house can I afford?’

Key factors in calculating affordability are 1) your monthly income; 2) cash reserves to cover your down payment and closing costs; 3) your monthly expenses; 4) your credit profile.

Income. Money that you receive on a regular basis, such as your salary or income from investments. Your income helps establish a baseline for what you can afford to pay every month.

Cash reserves. This is the amount of money you have available to make a down payment and cover closing costs. You can use your savings, investments or other sources.

Debt and expenses. Monthly obligations you may have, such as credit cards, car payments, student loans, groceries, utilities, insurance, etc.

Credit profile. Your credit score and the amount of debt you owe influence a lender’s view of you as a borrower. Those factors will help determine how much money you can borrow and the mortgage interest rate you’ll earn.

With the expert help no matter how much is your income, the experts at Amin Vali real estate investment group are here to help you with your local listings and will find the most affordable home based on your income and they also can help you to take lowest interest loan in the area.

Amin Vali

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

تا چه مبلغی میتوانم خانه بخرم ؟

برای محاسبه «چقدر خانه می توانم بپردازم»، یک قانون سرانگشتی خوب استفاده از قانون 28/36 است که می گوید نباید بیش از 28 درصد از درآمد ناخالص ماهانه یا قبل از مالیات خود را برای خانه خرج کنید. هزینه های مربوطه و بیش از 36٪ از کل بدهی ها، از جمله وام مسکن، کارت های اعتباری و سایر وام ها، مانند خودرو و دانشجویی … پرداخت وام مسکن: 28 درصد درآمد یا کمتر

پرداخت وام مسکن شما شامل چهار بخش است: اصل، بهره، مالیات و بیمه، یا PITI. هر قسمت هزینه متفاوتی را پوشش می دهد:

اصل – مبلغی را که برای وام مسکن خود وام گرفته اید بازپرداخت می کند

بهره – هزینه وام گرفتن وام مسکن شما

مالیات – مبلغی که به مالیات بر دارایی اختصاص می یابد

بیمه – مبلغی که به بیمه صاحبان خانه می رسد

مجموع این چهار مبلغی است که شما مسئول پرداخت هر ماه هستید. با استفاده از قانون 28/36، این مبلغ نباید بیش از 28 درصد درآمد ناخالص ماهانه شما باشد. در وام مسکن، به این «نسبت جلویی» می گویند.

بیشتر وام دهندگان به دنبال این هستند که نسبت DTI کمتر از 36 درصد باشد، اما اگر نسبت شما بالاتر باشد، لزوماً به این معنی نیست که نمی توانید وام مسکن دریافت کنید. وام های تحت حمایت دولت محدودیت های نسبت DTI خاص خود را دارند و برخی از وام دهندگان وام مسکن معمولی ممکن است شما را تأیید کنند، اگرچه آنها برای جبران ریسک خود هزینه بیشتری از شما دریافت می کنند.

آیا بودجه خرید خانه شما کمتر از آن چیزی است که انتظار داشتید؟ در حالی که نمی توانید انگشتان خود را فشار دهید و افزایش حقوق دریافت کنید (در اینجا چند نکته در مورد نحوه درخواست افزایش حقوق وجود دارد)، چند کار وجود دارد که می توانید برای افزایش قدرت خرید خود در درآمد فعلی خود انجام دهید.

• امتیاز اعتباری خود را بهبود بخشید

• پیش پرداخت خود را افزایش دهید

• بدهی موجود خود را پرداخت کنید

با این حال، لزوماً نباید به وام گرفتن حداکثر مبلغی که یک وام دهنده مایل است شما را برای آن تأیید کند، معطوف کنید. زندگی کمتر از حد امکان، که می تواند شامل انتخاب آگاهانه یک خانه ساده تر باشد، می تواند تصمیمی هوشمندانه باشد. ایجاد فضای اضافی در بودجه شما می تواند بسیار راحت باشد، چه برای پس انداز بازنشستگی، پرداخت سریعتر وام مسکن یا هر هدف مالی دیگری که ممکن است داشته باشید.

چه عواملی به تعیین اینکه “من چقدر خانه می توانم بخرم” کمک می کند؟

عوامل کلیدی در محاسبه مقرون به صرفه بودن عبارتند از 1) درآمد ماهانه شما. 2) ذخایر نقدی برای پوشش هزینه های پیش پرداخت و بسته شدن شما. 3) هزینه های ماهانه شما؛ 4) نمایه اعتباری شما

درآمد. پولی که به طور منظم دریافت می کنید، مانند حقوق یا درآمد حاصل از سرمایه گذاری. درآمد شما به ایجاد یک پایه برای آنچه که می توانید هر ماه بپردازید کمک می کند.

ذخایر نقدی این مقدار پولی است که برای پیش پرداخت و پوشش هزینه های بسته شدن در دسترس دارید. می توانید از پس انداز، سرمایه گذاری یا سایر منابع خود استفاده کنید.

بدهی و هزینه. تعهدات ماهیانه ای که ممکن است داشته باشید، مانند کارت های اعتباری، پرداخت ماشین، وام های دانشجویی، مواد غذایی، خدمات آب و برق، بیمه و غیره.

نمایه اعتباری امتیاز اعتباری شما و میزان بدهی شما بر دیدگاه وام دهنده از شما به عنوان یک وام گیرنده تأثیر می گذارد. این عوامل به تعیین مقدار پولی که می توانید قرض کنید و نرخ بهره وام مسکنی که به دست خواهید آورد کمک می کند.

کارشناسان گروه سرمایه گذاری املاک امین والی با کمک کارشناسان هر چقدر هم که درآمد داشته باشید، اینجا هستند تا در لیست های محلی شما به شما کمک کنند و بر اساس درآمد شما مقرون به صرفه ترین خانه را پیدا کنند و همچنین می توانند به شما کمک کنند تا کمترین درآمد را داشته باشید. وام بهره در منطقه