How to Recognize a Good Deal When Purchasing a Home?

Mortgage rates have decreased by roughly 1 percentage point since early November, which has boosted buyer activity. Some purchasers who were priced out of the market in the latter part of last year now have a reason to purchase.

Inventory, on the other hand, remains tight, with fewer homeowners listing so far this year. With more attractive mortgage rates and signs of a small rebound in buyer activity, there may soon be more competition for available homes.

Examine houses that have been on the market for a while.

A buyer often assumes there is a problem with a house when they see one that has been on the market for a lengthy. But homes don’t merely remain on the market because they are in bad condition.

Sometimes a home goes under contract right away and is listed as pending, which means most buyers will stop looking at it. But at some point before closing, the deal falls through. The house becomes available again, but by now it has already been on the market for a few months and is considered a “stale” listing.

Purchase in the off-season

The spring and summer seasons are the busiest times of year for home sales. Most buyers relocate to a new place around the conclusion of the school year so they can settle in before the next round of classes begins.

As a result, there is greater buyer competition, which leads to an increase in housing prices. buyer activity tends to be lower in the late fall and winter and home values drop by around 3% between September and February compared to March through August.

Think about prospective earnings

A home’s primary function is to provide shelter, but for certain buyers, it can also serve as a springboard for accumulating more money. A house is usually a good value if it meets all of your criteria, is in a desirable location, and is either in outstanding shape or only needs minor repairs.

Home values typically increase by 3% to 5% annually. Homes that are well-kept, adjacent to excellent schools, have a decent layout, or are near amenities like parks, restaurants, and shops will continue to be in demand in a few years. If you anticipate wanting to sell, that is essential.

Avoid being duped by attractive things

I assume everyone is aware of curb appeal. It’s an effective technique to distinguish your home from others. However, as a buyer, you should dig a little deeper and focus more on the structure of houses that appear appealing on the surface.

Look at things like the roofline and foundation to make sure the home is in good shape. Homes that have upgraded furnaces and HVAC systems are also going to be a good buy, since you won’t have to spend a small fortune to replace older equipment.

Recognize the market

Even in property markets that are reasonably close to one another, there will be considerable variation. A city district can be in high demand, with limited supply and expensive options, whereas another might be less busy and provide more cheap choices. Knowing the type of market, you’ll be looking at might assist you gauge its level of competition and the price range you’ll encounter.

Reserve a free consultation over investment here

Amin Vali

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

چگونه هنگام خرید خانه یک معامله خوب را تشخیص دهیم؟

نرخ های وام مسکن از اوایل نوامبر تقریباً 1 درصد کاهش یافته است که باعث افزایش فعالیت خریداران شده است. برخی از خریدارانی که در اواخر سال گذشته خارج از بازار قیمت گذاری شده بودند، اکنون دلیلی برای خرید دارند.

از سوی دیگر، موجودی کالا همچنان محدود است و تعداد مالکان خانه کمتری در سال جاری فهرست شده است. با نرخ های جذاب تر وام مسکن و نشانه هایی از یک بازگشت کوچک در فعالیت خریدار، ممکن است به زودی رقابت بیشتری برای خانه های موجود وجود داشته باشد.

خانه هایی را که مدتی در بازار بوده اند را بررسی کنید.

یک خریدار وقتی خانه ای را می بیند که مدت زیادی در بازار بوده است، اغلب تصور می کند که مشکلی در یک خانه وجود دارد. اما خانه ها صرفاً در بازار باقی نمی مانند زیرا در شرایط بدی هستند.

گاهی اوقات یک خانه فوراً تحت قرارداد قرار می گیرد و به عنوان معلق درج می شود، به این معنی که اکثر خریداران دیگر به آن نگاه نمی کنند. اما در نقطه ای قبل از بسته شدن، معامله از بین می رود. این خانه دوباره در دسترس می شود، اما در حال حاضر چند ماه است که در بازار وجود دارد و به عنوان یک لیست “کهنه” در نظر گرفته می شود.

خرید در خارج از فصل

فصل های بهار و تابستان شلوغ ترین زمان های سال برای فروش خانه هستند. اکثر خریداران نزدیک به پایان سال تحصیلی به مکان جدیدی نقل مکان می کنند تا بتوانند قبل از شروع دور بعدی کلاس ها در آنجا مستقر شوند.

در نتیجه رقابت خریدار بیشتر می شود که منجر به افزایش قیمت مسکن می شود. فعالیت خریدار در اواخر پاییز و زمستان کمتر است و ارزش خانه ها در فاصله سپتامبر و فوریه در مقایسه با مارس تا آگوست حدود 3 درصد کاهش می یابد.

به درآمدهای احتمالی فکر کنید

وظیفه اصلی خانه فراهم کردن سرپناه است، اما برای خریداران خاص، می تواند به عنوان سکوی پرشی برای جمع آوری پول بیشتر نیز عمل کند. یک خانه معمولاً ارزش خوبی دارد اگر همه معیارهای شما را برآورده کند، در موقعیت مکانی مطلوب قرار داشته باشد و یا در شکل برجسته باشد یا فقط نیاز به تعمیرات جزئی داشته باشد.

ارزش خانه معمولاً سالانه 3 تا 5 درصد افزایش می یابد. خانه‌هایی که به خوبی نگهداری می‌شوند، در مجاورت مدارس عالی هستند، چیدمان مناسبی دارند یا در نزدیکی امکانات رفاهی مانند پارک‌ها، رستوران‌ها و مغازه‌ها قرار دارند، تا چند سال آینده همچنان مورد تقاضا خواهند بود. اگر پیش‌بینی می‌کنید که می‌خواهید بفروشید، این ضروری است.

از فریب چیزهای جذاب خودداری کنید

من فرض می‌کنم که همه از جذابیت محدود آگاه هستند. این یک تکنیک موثر برای تشخیص خانه شما از دیگران است. با این حال، به عنوان یک خریدار، باید کمی عمیق‌تر حفاری کنید و بیشتر روی ساختار خانه‌هایی تمرکز کنید که در ظاهر جذاب به نظر می‌رسند.

به چیزهایی مانند خط سقف و فونداسیون نگاه کنید تا مطمئن شوید خانه در وضعیت خوبی قرار دارد. خانه‌هایی که دارای کوره‌های ارتقا یافته و سیستم‌های تهویه مطبوع هستند نیز خرید خوبی خواهند بود، زیرا برای جایگزینی تجهیزات قدیمی‌تر نیازی به صرف ثروت کمی نخواهید داشت.

بازار را بشناسید

حتی در بازارهای دارایی که به طور منطقی به یکدیگر نزدیک هستند، تغییرات قابل توجهی وجود خواهد داشت. یک منطقه شهری می تواند تقاضای بالایی داشته باشد، با عرضه محدود و گزینه های گران قیمت، در حالی که منطقه دیگری ممکن است کمتر شلوغ باشد و انتخاب های ارزان تری ارائه دهد. دانستن نوع بازار، ممکن است به شما کمک کند سطح رقابت آن و محدوده قیمتی که با آن روبرو خواهید شد را بسنجید.

یک مشاوره رایگان در مورد فرصت های سرمایه گذاری اینجا رزرو کنید