Many of the estimated 7.9 million US tenants behind on rent breathed a sigh of relief on Aug. 3, when the CDC imposed a new 60-day eviction moratorium. Even with the extended order, millions of tenants will have COVID-related eviction records. Available data from Eviction Lab show that landlords filed over 460,000 eviction cases during the pandemic in the six states and 31 cities where Eviction Lab is able to track. The actual number is undoubtedly many times more than those recorded.
These eviction records will have long-lasting and problematic consequences for tenants and communities including reduced housing choices for renters, greater residential segregation and further family instability. Congress and the Biden administration must take action to limit the impact of eviction records on future housing options for American families.
Companies have provided background checks to landlords for decades, but tenant screening has changed dramatically in the last 10 years. Where once a landlord received a copy of all the relevant records, now tenant screening companies often make the decision for the landlord. In practice, that means that many landlords and tenant screening companies exclude anyone with an eviction record.
Credit scores, criminal records and past debt to landlords are also use to exclude tenants, sometimes illegally Rather than a landlord looking at a range of information about a renter, a computer now excludes the renter based on a box checked or an algorithm.
| However, making sure that these decisions don’t lead to regret in the future takes a lot of knowledge and effort. Amin Vali Real Estate Investment can help navigate through the projections and future valuations to help you make the right decision. |
Amin Vali
Civil Engineer, MBA, Real Estate Agent
Amin Vali Real Estate Inc.
Persian Realtor,Persian Real Estate,
Cell phone: +1 (949)220-1000
Phone : +1(310)300-0011
Web : http://www.aminvali.com
Web: http://www.persianinvest.com
E-mail : amin@aminvali.com
Instagram:aminvali
Instagram: Persianinvest.us
Facebook:amin vali
Realtor in Zutila Inc.
DRE#02104474
بسیاری از 7.9 میلیون مستاجر آمریکایی که در پشت اجاره قرار دارند ، در ماه آگوست نفس نفس کشیدند. 3 ، هنگامی که CDC یک مهلت قانونی جدید اخراج 60 روزه را وضع کرد. حتی با سفارش طولانی ، میلیون ها مستاجر سوابق اخراج مربوط به COVID را دارند. داده های موجود از آزمایشگاه Eviction نشان می دهد که صاحبخانه ها بیش از 460،000 پرونده اخراج را در طول همه گیری در شش ایالت و 31 شهر که آزمایشگاه Eviction قادر به ردیابی آن است ، تشکیل داده اند. تعداد واقعی بدون شک چندین برابر بیشتر از تعداد ثبت شده است.
این سوابق اخراج عواقب طولانی مدت و مشکل ساز برای مستاجران و جوامع از جمله کاهش انتخاب مسکن برای اجاره دهنده ها ، تفکیک بیشتر مسکونی و بی ثباتی بیشتر خانواده خواهد داشت. کنگره و دولت بایدن باید برای محدود کردن تأثیر سوابق اخراج در گزینه های آینده مسکن برای خانواده های آمریکایی اقدام کنند.
شرکت ها چندین دهه چک های پیش زمینه را برای صاحبخانه ها ارائه داده اند ، اما غربالگری مستاجر در 10 سال گذشته به طرز چشمگیری تغییر کرده است. جایی که زمانی صاحبخانه نسخه ای از کلیه سوابق مربوطه را دریافت می کرد ، اکنون شرکت های غربالگری مستاجر اغلب تصمیم را برای صاحبخانه می گیرند. در عمل ، این بدان معناست که بسیاری از صاحبخانه ها و شرکت های غربالگری مستاجر ، هر کسی را که سابقه اخراج دارد ، محروم می کنند.
نمرات اعتباری ، سوابق کیفری و بدهی گذشته به صاحبخانه نیز برای مستثنی کردن مستاجران استفاده می شود ، گاهی اوقات به طور غیرقانونی به جای اینکه صاحبخانه به دنبال طیف وسیعی از اطلاعات در مورد اجاره دهنده باشد ، یک رایانه اکنون اجاره دهنده را بر اساس جعبه بررسی شده یا الگوریتم حذف می کند.
با این حال ، اطمینان از اینكه این تصمیمات باعث پشیمانی در آینده نمی شوند ، دانش و تلاش زیادی می كنند. سرمایه گذاری املاک و مستغلات Amin Vali می تواند به شما در حرکت در پیش بینی ها و ارزیابی های آینده کمک کند تا به شما در تصمیم گیری صحیح کمک کند.
Real Estate Investment 