A shortage of housing stock combined with robust homebuyer demand and low mortgage rates sent U.S. home prices soaring by the highest annual rate on record in the second quarter, according to data from the National Association of Realtors (NAR).

The median price of an existing single-family home surged by 22.9 percent in the second quarter of 2021 compared to the year-ago period, hitting an all-time high of $357,900, the NAR said in an August 12th. The nearly 23 percent rise represents an increase of $66,800 from a year ago.

At the same time, 12 of the 183 metro area markets measured by NAR reported price gains of over 30 percent in the same period. 

The report also showed that 94 percent of the 183 markets measured experienced double-digit price increasing in the second quarter, compared to 89 percent in the first quarter, according to the report.

“Home price gains and the accompanying housing wealth accumulation have been spectacular over the past year, but are unlikely to be repeated in 2022,” Lawrence Yun, chief economist for NAR, said in the report. “There are signs of more supply reaching the market and some tapering of demand.”

“The housing market looks to move from ‘super-hot’ to ‘warm’ with markedly slower price gains,” Yun added.

“Housing affordability for first-time buyers is weakening,” Yun said. “Unfortunately, the benefits of historically low interest rates are overwhelmed by home prices rising too fast.”

While average mortgage rates remain historically low, at under 3 percent, rates rose this week after six weeks of declines, according to a Thursday Reports by mortgage buyer Freddie Mac, which linked the gains to the strong labor market and earnings data.

The average rate for the 30-year mortgage jumped by 10 basis points to 2.87 percent from 2.77 percent last week, the report showed. The benchmark rate, which reached a peak this year of 3.18 percent in April, stood at 2.96 percent a year ago.

To address more of your concerns about real estate and talk about the best timing and patience strategy for you, Amin Vali Real Estate Investment is available to consult you for as long as you need it. 

براساس داده های انجمن ملی ملکی (NAR) ، کمبود سهام مسکن همراه با تقاضای خانه داران قوی و نرخ وام کم ، قیمت خانه های ایالات متحده را با بالاترین نرخ سالانه در رکورد در سه ماهه دوم افزایش می دهد.

NAR در 12 آگوست گفت: قیمت متوسط یک خانه تک خانواده ای موجود در سه ماهه دوم سال 2021 22.9 درصد افزایش یافته است و در کل زمان 357.900 دلار بوده است. نزدیک به 23 درصد افزایش نشان دهنده افزایش 66800 دلاری نسبت به سال گذشته است.

در همین زمان ، 12 از 183 بازار منطقه مترو که توسط NAR اندازه گیری شده است ، افزایش قیمت بیش از 30 درصد در مدت مشابه را گزارش کردند.

این گزارش همچنین نشان می دهد که 94 درصد از 183 بازار اندازه گیری شده ، افزایش دو رقمی را در سه ماهه دوم تجربه کرده اند ، در حالی که در سه ماهه اول 89 درصد است.

لارنس یون ، اقتصاددان ارشد NAR ، در این گزارش گفت: “سود قیمت خانه و انباشت ثروت مسکن همراه با یک سال گذشته بسیار چشمگیر بوده است ، اما بعید است که در سال 2022 تکرار شود.”. وی گفت: “نشانه هایی از عرضه بیشتر به بازار و کاهش تقاضا وجود دارد.”

یون افزود: “به نظر می رسد بازار مسکن از” فوق العاده گرم “به” گرم “با افزایش قابل توجهی کندتر قیمت حرکت می کند.”.

یون گفت: “هزینه مسکن برای خریداران بار اول تضعیف می شود.”. “متأسفانه ، مزایای نرخ بهره پایین از نظر تاریخی بیش از حد افزایش می یابد که قیمت خانه خیلی سریع افزایش می یابد.”

در حالی که متوسط نرخ وام مسکن از نظر تاریخی کم است ، در زیر 3 درصد ، نرخ ها در این هفته پس از شش هفته کاهش ، افزایش یافته است ، براساس گزارش های روز پنجشنبه توسط فرد خریدار وام مسکن ، فردی مک ، که سود را به بازار کار قوی و داده های درآمد مرتبط کرده است.

این گزارش نشان می دهد که میانگین نرخ وام 30 ساله با 10 امتیاز پایه به 2.87 درصد از 2.77 درصد در هفته گذشته رسیده است. نرخ معیار که امسال در ماه آوریل به 3.18 درصد رسیده است ، سال گذشته 2.96 درصد بود.

To address more of your concerns about real estate and talk about the best timing and patience strategy for you, Amin Vali Real Estate Investment is available to consult you for as long as you need it. 

Amin Vali 

Civil Engineer, MBA, Real Estate Agent

Amin Vali Real Estate Inc.

Persian Realtor,Persian Real Estate,

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : http://www.aminvali.com 

Web: http://www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com 

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474