A prolonged period of low mortgage rates is taking its toll on the refinance market, as most borrowers who qualify have already gone through the process.

The average contract interest rate for 30-year fixed-rate mortgages with conforming loan balances ($548,250 or less) remained unchanged at 3.03% last week, with points increasing to 0.34 from 0.29 (including the origination fee) for loans with a 20% down payment

As a result, applications to refinance a home loan dropped 4% for the week, seasonally adjusted, and were just 2% higher than a year ago, the Mortgage Bankers Association reported. Rates were just 5 basis points higher at this time last year, but they were lower last fall and at the start of this year, so a large share of borrowers have lower rates than today’s.

“Recent uncertainty around the economy and pandemic have kept rates low over the past month, which is why the refinance index has oscillated around these levels,” said Joel Kan, MBA’s associate vice president of economic and industry forecasting.

Applications for a mortgage to purchase a home rose 1% for the week but were 16% lower than a year ago. Home sales have been slowing, as potential buyers hit an affordability wall. Home prices were up 18.8% in June, a record annual gain, on the S&P Case Shiller national home price index.

“Home purchase activity continues to be dominated by higher price tiers of the market, with the purchase average loan size now at $396,500, the highest average in five weeks,” Kan said.

Mortgage rates started this week slightly lower but still haven’t moved much. That could be about to change in either direction.

“All lenders will face increased volatility in the coming days due to the release of several important economic reports culminating in Friday’s big jobs report,” said Matthew Graham, chief operating officer at Mortgage News Daily.

To address more of your concerns about real estate and talk about the best timing and patience strategy for you, Amin Vali Real Estate Investment is available to consult you for as long as you need it.

Amin Vali 

Civil Engineer, MBA, Real Estate Agent, Multi-Unit Construction Project Manager in California,

Cell phone: +1 (949)220-1000

USA Phone : +1(310)925-3878 

Web : http://www.aminvali.com 

Web: http://www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com 

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

تقاضای تأمین اعتبار وام هفتگی با کاهش نرخ بهره کاهش می یابد

مدت طولانی نرخ وام های پایین ، عوارض خود را در بازار بازپرداخت می گیرد ، زیرا بیشتر وام گیرندگان واجد شرایط قبلاً این روند را طی کرده اند.

متوسط نرخ بهره قرارداد برای وام های 30 ساله با نرخ ثابت با انطباق مانده وام (548.250 دلار یا کمتر) در هفته گذشته بدون تغییر در 3.03٪ باقی مانده است ، با افزایش امتیاز از 0.29 (از جمله هزینه مبدا) برای وام های با 20٪ کاهش پرداخت.

در نتیجه ، برنامه های مربوط به بازپرداخت وام خانه برای هفته 4٪ کاهش یافته ، تعدیل فصلی و فقط 2٪ بیشتر از یک سال پیش بود. نرخ ها در این زمان در سال گذشته فقط 5 امتیاز پایه بالاتر بود ، اما آنها در پاییز گذشته و در آغاز سال جاری پایین تر بودند ، بنابراین سهم بزرگی از وام گیرندگان نرخ پایین تری نسبت به امروز دارند.

جوئل کان ، معاون پیش بینی اقتصادی و اقتصادی MBA گفت: “عدم اطمینان اخیر در مورد اقتصاد و همه گیری نرخ ها را در طی یک ماه گذشته پایین نگه داشته است ، به همین دلیل شاخص بازپرداخت در این سطوح نوسان داشته است.”.

درخواست وام برای خرید خانه 1٪ برای هفته افزایش یافت اما 16٪ کمتر از سال گذشته بود. فروش خانه در حال کند شدن است ، زیرا خریداران بالقوه به دیواره مقرون به صرفه برخورد می کنند. قیمت خانه در ماه ژوئن 18.8 درصد رشد داشته است ، که رکورد سالانه در شاخص قیمت ملی خانه S&P Case Shiller است.

کان گفت: “فعالیت خرید خانه همچنان تحت سلطه رده های بالاتر قیمت بازار است ، با متوسط اندازه خرید وام در حال حاضر 396.500 دلار ، بالاترین میانگین در پنج هفته است.”.

نرخ وام در این هفته اندکی پایین تر آغاز شد اما هنوز خیلی جابجا نشده است. این می تواند در هر جهت تغییر کند.

متیو گراهام ، مدیر عامل شرکت Mortgage News Daily گفت: “همه وام دهندگان به دلیل انتشار چندین گزارش مهم اقتصادی که در گزارش مشاغل بزرگ روز جمعه به اوج خود رسیده اند ، در روزهای آینده با نوسانات بیشتری روبرو خواهند شد.

برای پرداختن به بیشتر نگرانی های شما در مورد املاک و مستغلات و صحبت در مورد بهترین استراتژی زمان بندی و صبر برای شما ، سرمایه گذاری املاک و مستغلات امین ولی در دسترس است تا تا زمانی که شما به آن نیاز دارید با شما مشورت کند.

برای پرداختن به بیشتر نگرانی های شما در مورد املاک و مستغلات و صحبت در مورد بهترین استراتژی زمان بندی و صبر برای شما ، سرمایه گذاری املاک و مستغلات امین ولی در دسترس است تا تا زمانی که شما به آن نیاز دارید با شما مشورت کند.