Whether you’re buying or selling a home, picking the right agent for your needs can make or break your real estate experience. It can be the difference between selling your home on a deadline or wasting precious time (and possibly hundreds of thousands of dollars) trying to accomplish your goal. Here are three factors you should consider when looking for the right agent for your needs.

1. What Kind of Agent Do You Need?

Are you buying or selling a property? Many agents specialize in one or the other. Some may even do both (and work on two sides of the same transaction) if the buyer and seller approach the same brokerage for services. For buying agents, it’s good to pick someone with expert negotiation skills and 2 years of full-time experience. For selling agents, a marketing plan, team and 4 years experience is preferred. In addition, you can check your state’s real estate regulator to see how your agent’s licensed, which speaks volumes about the services they can provide you:

• CRS (Certified Residential Specialist) – trained to handle residential real estate. Highest award for top-performing agents. 
• ABR (Accredited Buyer Representative) – trained to represent buyers.
• ASR (Accredited Seller Representative) – trained to represent sellers. 
• SRES (Senior Real Estate Specialist) – trained to represent buyers and sellers 50 and older. 
• Realtor – members of the National Realtors Association who’ve agreed to their written code of ethics. 

2. Do Your Homework: Check Reviews from Former Clients

Once you’ve found an agent who fits your real estate needs, research them online. Ask yourself: On average, how many homes does this agent close per year? What area do they specialize in? What do former clients say about them?

Ideally, you want an agent who has closed dozens of homes – at least 35 a year – showing a proven track record of their work ethic. In addition, you want them to be hyperlocal, meaning they are an expert in the area you’re buying or selling in. As far as former client reviews, check their website or reach out to them if possible. A human being will give you more information than facts on a page ever will. 

3. Meet 3 Agents Before Choosing Chemistry Over Experience

Interviews help you see how the agent interacts with their clients: how they listen to you, what types of questions they ask, what their style is. A compassionate agent with strong core values, one who isn’t afraid to tell you like it is nicely and who won’t waste your time, is someone you want in your corner. This will save you time and money and allow you and your agent to work together if the market gets rocky. 

Picking someone who jives with your personality is equally important. An agent can check all your boxes, but without that “je ne sais quoi” that helps the two of you communicate, your real estate experience can easily become a long, arduous process. Finally, use the interview to discover your agent’s preferred method of communication: if you’re most easily reachable via text during the day and phone after hours, your agent needs to understand and respect that. 

Whatever your needs, the experts at Amin Vali Real Estate Investment are here to help. With civil engineering, MBA and Realtor experience, they’re available to help you find your dream home or close your sale. 

Amin Vali 

Civil Engineer, MBA, Real Estate Agent, Multi-Unit Construction Project Manager in California,

Cell phone: +1 (949)220-1000

USA Phone : +1(310)925-3878 

Web : http://www.aminvali.com 

Web: http://www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com 

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

بهترین نماینده املاک را برای نیازهای خود انتخاب کنید

چه در حال خرید یا فروش خانه هستید ، انتخاب نمایندگی مناسب برای نیازهای شما می تواند تجربه املاک شما را خراب کرده یا خراب کند. این می تواند تفاوت فروش خانه در مهلت مقرر یا اتلاف وقت گرانبها (و احتمالاً صدها هزار دلار) برای رسیدن به هدف شما باشد. در اینجا سه فاکتور است که هنگام جستجوی نماینده مناسب برای نیازهای خود باید در نظر بگیرید.

به چه نوع نمایندگی نیاز دارید؟

آیا ملک می خرید یا می فروشید؟ بسیاری از نمایندگان در یکی یا دیگری تخصص دارند. در صورتی که خریدار و فروشنده به خدمات مشابهی مراجعه کنند ، برخی حتی ممکن است هر دو را انجام دهند (و در دو طرف یک معامله کار کنند). برای خرید نمایندگی ، انتخاب شخصی با مهارت های مذاکره تخصصی و 2 سال تجربه تمام وقت خوب است. برای فروش نمایندگان ، یک برنامه بازاریابی ، تیم و 4 سال تجربه ترجیح داده می شود. علاوه بر این ، می توانید تنظیم کننده املاک ایالت خود را بررسی کنید تا نحوه مجوز نمایندگی خود را مشاهده کنید ، که در مورد خدماتی که آنها می توانند به شما ارائه دهند ، گویای موارد زیر است:

CRS (متخصص مسکونی دارای مجوز) – آموزش مدیریت املاک مسکونی. بالاترین جایزه برای عوامل برتر.

ABR (نماینده خریدار معتبر) – برای نمایندگی از خریداران آموزش دیده است.

ASR (نماینده معتبر فروشنده) – برای نمایندگی فروشندگان آموزش دیده است.

SRES (متخصص ارشد املاک) – برای نمایندگی از خریداران و فروشندگان 50 سال به بالا آموزش دیده است.

مسکن – اعضای انجمن ملی املاک و مستغلات که با قوانین اخلاقی مکتوب خود موافقت کرده اند.

تکالیف خود را انجام دهید: نظرات مشتریان قبلی را بررسی کنید

وقتی نماینده ای پیدا کردید که با نیازهای املاک شما مطابقت دارد ، به صورت آنلاین درباره آنها تحقیق کنید. از خود بپرسید: به طور متوسط ، این نماینده سالانه چند خانه می بندد؟ آنها در چه زمینه ای تخصص دارند؟ مشتریان قبلی درباره آنها چه می گویند؟

در حالت ایده آل ، شما مأموری را می خواهید که ده ها خانه را تعطیل کرده است – حداقل 35 خانه در سال – که سابقه اثبات شده ای از اخلاق کاری آنها را نشان می دهد. علاوه بر این ، شما می خواهید آنها بیش از حد محلی باشند ، به این معنی که آنها در زمینه خرید و فروش شما متخصص هستند. تا آنجا که به بررسی مشتریان قبلی می پردازید ، وب سایت آنها را بررسی کنید یا در صورت امکان با آنها تماس بگیرید. یک انسان اطلاعات بیشتری را نسبت به حقایق موجود در صفحه به شما می دهد.

قبل از انتخاب شیمی در تجربه ، با 3 نماینده ملاقات کنید

مصاحبه ها به شما کمک می کند تا نحوه تعامل نماینده با مشتریان خود را ببینید: چگونه آنها به شما گوش می دهند ، چه نوع سوالاتی می پرسند ، سبک آنها چگونه است. یک عامل دلسوز با ارزشهای اصلی قوی ، کسی که نمی ترسد به شما بگوید خوشایند است و وقت شما را هدر نمی دهد ، کسی است که شما در گوشه خود می خواهید. این کار در وقت و هزینه شما صرفه جویی می کند و به شما و نماینده شما اجازه می دهد در صورت به هم ریختن بازار با هم کار کنید.

انتخاب کسی که با شخصیت شما ازدواج می کند نیز به همان اندازه مهم است. یک نماینده می تواند همه جعبه های شما را بررسی کند ، اما بدون آن “je ne sais quoi” که به شما دو نفر کمک می کند ، تجربه املاک و مستغلات شما به راحتی می تواند به یک فرآیند طولانی و سخت تبدیل شود. در نهایت ، از مصاحبه برای کشف روش ارتباطی ترجیحی نماینده خود استفاده کنید: اگر در طول روز به راحتی از طریق پیام کوتاه و بعد از ساعت کار با تلفن تماس می گیرید ، نماینده شما باید آن را درک کرده و به آن احترام بگذارد.

نیازهای شما هرچه باشد ، کارشناسان سرمایه گذاری املاک ولی املاک در اینجا هستند تا به شما کمک کنند. با تجربه مهندسی عمران ، MBA و Realtor ، آنها در دسترس شما هستند تا به شما در یافتن خانه رویایی خود یا بستن فروش خود کمک کنند.

امین ولی

مهندس عمران ، MBA ، نماینده املاک ، مدیر پروژه ساخت و ساز چند واحدی در کالیفرنیا ،

تلفن همراه: +1 (949)220-1000

تلفن ایالات متحده: +1(310)925-3878

وب سایت: http: //www.aminvali.com&nbsp؛

وب سایت: http://www.persianinvest.com

ایمیل: amin@aminvali.com

اینستاگرام: aminvali

اینستاگرام: Persianinvest.us

فیس بوک: amin vali

مسکن در Zutila Inc.

DRE#02104474