If you remember from our previous article, “Average Costs of Selling Homes 2021” escrow is an account associated with real estate transactions that holds large amounts of money until certain conditions are met. For example, buyers are sometimes asked to put a deposit on a property they’re interested in before a personal home inspection can be performed. This protects them from putting money toward a property with hidden damages and protects the seller from offers that aren’t serious.
But how do you negotiate the best escrow for your needs? Say you find a home you love, but it’s listed at $350,000, $20,000 above your budget. You’re serious about buying the house, but the seller isn’t willing to negotiate lower. As the buyer, you are in the disadvantaged position: the seller can easily find another buyer in the present market, while you as the buyer might have a harder time finding a home that fits your needs.
The best thing you can do – and anyone negotiating terms of an escrow can do – is to try and help the other party. Working with the person you’re transacting with to find a solution that benefits both of you is better than working against one another and possibly canceling the escrow. Both of you ultimately have the same goal: to close the purchase/sale of the property.
The second thing buyers can do is their homework. If the seller is particularly motivated to sell, buyers may have more negotiation power after a second inspection is performed. Say the home was incorrectly listed (i.e.: zip code versus sub-district) or certain repairs are found to be needed. A seller is more likely to negotiate the price of a home they want to sell quickly, especially if they don’t want to perform repairs on it.
Ultimately, the upper hand goes to the stronger negotiator, whichever side has the best agent-client team who can advocate for one another at the closing table. The experts at Amin Vali Real Estate Investment are willing to go to bat for you and negotiate the firmest, fairest deal – no matter which side of the table you’re on.
Amin Vali
Civil Engineer, MBA, Real Estate Agent, Multi-Unit Construction Project Manager in California,
Cell phone: +1 (949)220-1000
USA Phone : +1(310)925-3878
Web : http://www.aminvali.com
Web: http://www.persianinvest.com
E-mail : amin@aminvali.com
Instagram:aminvali
Instagram: Persianinvest.us
Facebook:amin vali
Realtor in Zutila Inc.
DRE#02104474
مهمترین نکات مذاکره با سپرده گذاری
اگر از مقاله قبلی ما به خاطر دارید ، سپرده “میانگین هزینه های فروش خانه 2021” حسابی مربوط به معاملات املاک است که مبالغ زیادی را تا زمانی که شرایط خاصی برآورده نشود نگهداری می کند. به عنوان مثال ، گاهی اوقات از خریداران خواسته می شود که قبل از انجام بازرسی شخصی منزل ، املاک مورد علاقه خود را واریز کنند. این امر آنها را از قرار دادن پول به ملکی با خسارت پنهان محافظت می کند و از فروشنده در برابر پیشنهاداتی که جدی نیستند محافظت می کند.
اما چگونه می توانید با بهترین سپرده برای نیازهای خود مذاکره کنید؟ بگویید خانه ای را که دوست دارید پیدا کرده اید ، اما قیمت آن 350،000 دلار ، 20،000 دلار بالاتر از بودجه شما است. شما در مورد خرید خانه جدی هستید ، اما فروشنده حاضر به مذاکره کمتر نیست. به عنوان خریدار ، شما در موقعیت نامطلوبی قرار دارید: فروشنده می تواند به راحتی خریدار دیگری را در بازار فعلی پیدا کند ، در حالی که شما به عنوان خریدار ممکن است برای یافتن خانه ای متناسب با نیازهای خود مشکل داشته باشید.
بهترین کاری که می توانید انجام دهید – و هرکس در مورد شرایط سپرده می تواند انجام دهد – این است که سعی کنید به طرف مقابل کمک کنید. کار با شخصی که با او معامله می کنید برای یافتن راه حلی که به نفع هر دوی شما باشد ، بهتر از کار در برابر یکدیگر و احتمالاً لغو سپرده گذاری است. هر دوی شما در نهایت یک هدف دارید: بستن خرید/فروش ملک.
دومین کاری که خریداران می توانند انجام دهند تکالیف خود است. اگر فروشنده انگیزه خاصی برای فروش داشته باشد ، خریداران ممکن است پس از انجام بازرسی دوم ، قدرت مذاکره بیشتری داشته باشند. بگویید که خانه به اشتباه ذکر شده است (یعنی: کد پستی در مقابل ناحیه فرعی) یا به تعمیرات خاصی نیاز است. فروشنده به احتمال زیاد در مورد قیمت خانه ای که می خواهد سریع بفروشد ، مذاکره می کند ، به ویژه اگر نمی خواهد تعمیرات آن را انجام دهد.
در نهایت ، دست بالا به مذاکره کننده قوی تر می رسد ، هر طرف دارای بهترین تیم نماینده-مشتری است که می توانند در میز پایانی از یکدیگر حمایت کنند. کارشناسان سرمایه گذاری املا ولی در املاک و مستغلات حاضرند برای شما صحبت کنند و محکم ترین و عادلانه ترین معامله را انجام دهند – صرف نظر از اینکه در کدام طرف میز هستید.
امین ولی
مهندس عمران ، MBA ، نماینده املاک ، مدیر پروژه ساخت و ساز چند واحدی در کالیفرنیا ،
تلفن همراه: +1 (949)220-1000
تلفن ایالات متحده: +1(310)925-3878
وب سایت: http: //www.aminvali.com ؛
وب سایت: http://www.persianinvest.com
ایمیل: amin@aminvali.com
اینستاگرام: aminvali
اینستاگرام: Persianinvest.us
فیس بوک: amin vali
مسکن در Zutila Inc.
DRE#02104474
Real Estate Investment 