The expected winter slowdown of the housing market is upon us – or is it? According to Forbes.com, the demand for homes still outweighs the supply, with more confident sellers placing their homes on the market and buyers cowed by the pandemic beginning their search again. This means median home prices will continue to grow slowly (but positively) while new home construction continues to catch up. CoreLogic experts estimate prices to grow by 2.7% in the next year.

Other factors are expected to affect price growth as well: mortgage forbearance and the Centers of Disease Control eviction mortuarium ended this season, putting more homes on the market. Mortgage forbearance (where lawmakers, legislators and lenders allow home-owners to “skip” payments for a period of time) ended on September 30th, 2021, while the eviction mortuarium ended August 26th, 2021. However, morturariums continue at the state level in Washington D.C., Minnesota, New Jersey, New Mexico and New York until the end of the year. In addition, Freddie Mac and Fannie Mae have prohibited multifamily landlords from evicting tenants under their programs. Considering this steady increase in demand, home prices are projected to rise, but not spike. 

Finally, the steady yet slow price growth of homes is continually affected by building material costs. Steel and timber prices continue to rise because they are lightweight and easy-to-transport – allowing them to be bought and shipped in a competitive, international market. In fact, lumber costs rose 5% in October. Concrete, cement and bricks, however, are heavy and made locally – so pricing is not as competitive – yet lumber and steel shortages are contributing to their demand. According to WMarkets economists, material prices aren’t set to level out until 2022. 

With continued traffic on the winter real estate market, your dreams of home owning are still within your grasp. The experts at Amin Vali Real Estate Investment are here to help you make that a reality, in-between the holidays or in the new year.  We’ll talk with you soon. 

Amin Vali 

Civil Engineer, MBA, Real Estate Agent, Multi-Unit Construction Project Manager in California,

Cell phone: +1 (949)220-1000

USA Phone : +1(310)925-3878 

Web : http://www.aminvali.com 

Web: http://www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com 

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

روندهای املاک و مستغلات زمستان 2021: برآوردهای بازار

رکود زمستانی مورد انتظار بازار مسکن در راه است – یا دارد؟ به گفته فوربس دات کام، تقاضا برای خانه‌ها همچنان از عرضه بیشتر است و فروشندگان مطمئن‌تر خانه‌های خود را در بازار عرضه می‌کنند و خریدارانی که از این همه‌گیری نگران شده‌اند، دوباره جستجوی خود را آغاز می‌کنند. این بدان معناست که قیمت متوسط خانه همچنان به آرامی (اما مثبت) رشد خواهد کرد در حالی که ساخت و ساز خانه های جدید همچنان به رشد خود ادامه می دهد. کارشناسان CoreLogic تخمین می زنند که قیمت ها در سال آینده 2.7 درصد رشد کنند.

انتظار می رود عوامل دیگری نیز بر رشد قیمت تأثیر بگذارند: تحمل وام مسکن و مرتضی تخلیه مراکز کنترل بیماری در این فصل به پایان رسید و خانه های بیشتری را وارد بازار کرد. بردباری وام مسکن (که در آن قانونگذاران، قانونگذاران و وام دهندگان به صاحبان خانه اجازه می‌دهند تا پرداخت‌ها را برای مدتی «پرهیز کنند») در 30 سپتامبر 2021 به پایان رسید، در حالی که مهلت قانونی تخلیه در 26 آگوست 2021 به پایان رسید. واشنگتن دی سی، مینه سوتا، نیوجرسی، نیومکزیکو و نیویورک تا پایان سال. علاوه بر این، فردی مک و فانی می مالکان چند خانواده را از اخراج مستاجران تحت برنامه های خود منع کرده اند. با توجه به این افزایش مستمر تقاضا، پیش‌بینی می‌شود که قیمت مسکن افزایش یابد، اما افزایش نیافته است.

در نهایت، رشد ثابت و در عین حال آهسته قیمت خانه ها به طور مداوم تحت تأثیر هزینه های مصالح ساختمانی قرار می گیرد. قیمت فولاد و الوار همچنان در حال افزایش است زیرا سبک وزن و حمل و نقل آسان است – به آنها اجازه می دهد در یک بازار رقابتی و بین المللی خریداری و ارسال شوند. در واقع، هزینه چوب در ماه اکتبر 5 درصد افزایش یافت. بتن، سیمان و آجر، با این حال، سنگین هستند و به صورت محلی ساخته می شوند – بنابراین قیمت گذاری آنچنان رقابتی نیست – اما کمبود چوب و فولاد به تقاضای آنها کمک می کند. به گفته اقتصاددانان WMarkets، قیمت مواد تا سال 2022 به یک سطح نمی رسد.

با ادامه ترافیک در بازار املاک و مستغلات زمستانی، رویاهای شما برای داشتن خانه هنوز در دسترس شماست. کارشناسان سرمایه گذاری املاک امین ولی اینجا هستند تا به شما در تحقق این امر در بین تعطیلات و یا در سال جدید کمک کنند. به زودی با شما صحبت خواهیم کرد

امین ولی

مهندس عمران، MBA، نماینده املاک، مدیر پروژه ساخت و ساز چند واحدی در کالیفرنیا،

تلفن همراه: +1 (949)220-1000

تلفن ایالات متحده آمریکا: +1(310)925-3878

وب سایت: http://www.aminvali.com 

وب سایت: http://www.persianinvest.com

ایمیل: amin@aminvali.com

اینستاگرام: aminvali

اینستاگرام: Persianinvest.us

فیس بوک: امین ولی

مسکن در Zutila Inc.

DRE#02104474