How come December is the best month to buy a home?

With so much to do during the holidays, having to buy or sell a house can seem like one monumental project you don’t need to add to your to-do list. But it turns out it may not be a bad time to put your home on the market or find a new one. Check out all the reasons that both buyers and sellers can benefit from a holiday sale, and a few potential pitfalls to be aware of before you take the plunge on either side.

If you’re buying new construction, a lot of builders are closing their books for the end of the year so there’s often more room for negotiation at this time of the year.

Competing with fewer buyers also increases the odds that you’ll be able to negotiate a favorable price, which can add up to significant savings. In fact, prices overall tend to be lower at the end of the year as builders look to move inventory before the year’s end.

Another boon to buying a home on or before December 31 is that buyers can take advantage of deducting mortgage interest, property taxes, and the interest costs of a loan, which can be significant. This can reduce the overall property tax bill, making it worthwhile to shop for a home during the holidays.

Finally, while interest rates always fluctuate and are difficult to predict at any time of the year, historically, they tend to be lower during the holidays because of lower demand. Financing, in general, tends to be more favorable, too, simply because there are fewer transactions taking place overall.

It’s counterintuitive, but December can be an excellent time to find a home. That’s particularly true for buyer’s sick of losing out to others in the busier home buying months.

Tax benefits

Looking for some end-of-year tax deductions? If you close your home purchase before the end of the year, you can deduct certain costs from your tax return. They include:

·         Mortgage interest

·         Loan points

·         Property taxes

Remember, mortgage interest costs tend to be especially high in the early years of a home loan. So, this could be a nice last-minute tax break for your family.

Desperate sellers

With the holidays looming and a new tax year nearly upon them, sellers who put their homes on the market in December might be especially motivated to close the deal and start the new year fresh.

People can be forced to sell in December for several reasons. They include:

·         A death in the family

·         Financial pressure

·         Job relocations

Winter home-shopping allows a chance to see real-estate properties in a clearer light. With flowers gone and curb appeal at a minimum, shoppers can more easily focus on the permanent features of the home.

The more you invest, the faster you could reach millionaire status. Wouldn’t it be great if you could put thousands extra every year toward your financial goal? The additional cash plus compound interest would certainly turbocharge your progress.

If you’re planning to rent your property out, then you’re probably aware that January is typically one of the busiest periods for the rental market. If you snap up a house now, you’ll have plenty of time to freshen the place up and get it leased out in the new year.

Plus, if you manage to find a house before Christmas you can take advantage of some of the excellent deals on offer in homeware stores during the festive period. And that’s not to mention the January sales, which kick-off on Boxing Day.

If you want to know all the details about why December is a good choice to buy a home the experts at Amin Vali Real Estate Investment group are here to help. With B.S in Civil Engineering, MBA and Realtor experience can assist you in finding your perfect house or closing a sale.

Amin Vali 

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

چگونه دسامبر بهترین ماه برای خرید خانه است؟

با توجه به کارهای زیادی که باید در طول تعطیلات انجام دهید، خرید یا فروش خانه می تواند مانند یک پروژه بزرگ به نظر برسد که نیازی به اضافه کردن آن به لیست کارهای خود ندارید. اما معلوم است که ممکن است زمان بدی نباشد که خانه خود را به بازار عرضه کنید یا خانه جدیدی پیدا کنید. تمام دلایلی را که هم خریداران و هم فروشنده‌ها می‌توانند از فروش تعطیلات سود ببرند و چند دام احتمالی که باید قبل از شروع به کار در هر دو طرف از آنها آگاه باشید را بررسی کنید.

اگر در حال خرید ساخت‌وساز جدید هستید، بسیاری از سازندگان کتاب‌های خود را برای پایان سال می‌بندند، بنابراین اغلب در این زمان از سال فضای بیشتری برای مذاکره وجود دارد.

همچنین رقابت با خریداران کمتر، احتمال اینکه بتوانید در مورد قیمت مطلوبی مذاکره کنید، افزایش می‌دهد، که می‌تواند باعث صرفه‌جویی قابل توجهی شود. در واقع، قیمت ها به طور کلی در پایان سال کاهش می یابد زیرا سازندگان به دنبال انتقال موجودی قبل از پایان سال هستند.

یکی دیگر از مزایای خرید خانه در تاریخ 31 دسامبر یا قبل از آن این است که خریداران می توانند از کسر بهره وام مسکن، مالیات بر دارایی و هزینه های بهره وام استفاده کنند که می تواند قابل توجه باشد. این می تواند صورت حساب کلی مالیات بر دارایی را کاهش دهد و خرید خانه در تعطیلات را ارزشمند کند.

در نهایت، در حالی که نرخ‌های بهره همیشه در نوسان هستند و پیش‌بینی آن در هر زمانی از سال دشوار است، از نظر تاریخی، به دلیل تقاضای کمتر، در طول تعطیلات کمتر می‌شوند. به طور کلی، تأمین مالی نیز مطلوب تر است، زیرا به طور کلی تراکنش های کمتری انجام می شود.

این غیر منطقی است، اما دسامبر می تواند زمان بسیار خوبی برای یافتن خانه باشد. این امر به ویژه در مورد خریدار که در ماه‌های شلوغ‌تر خرید خانه از دیگران ضرر می‌کند، صدق می‌کند.

مزایای مالیاتی

به دنبال کسر مالیات پایان سال هستید؟ اگر خرید خانه خود را قبل از پایان سال تعطیل کنید، می توانید هزینه های خاصی را از اظهارنامه مالیاتی خود کسر کنید. آنها عبارتند از:

• بهره وام مسکن

• امتیاز وام

•مالیات بر مستغلات

به یاد داشته باشید، هزینه های بهره وام مسکن به ویژه در سال های اولیه وام مسکن بالا است. بنابراین، این می تواند یک معافیت مالیاتی در آخرین لحظه برای خانواده شما باشد.

فروشندگان ناامید

با نزدیک شدن به تعطیلات و نزدیک شدن به یک سال مالیاتی جدید، فروشندگانی که خانه های خود را در ماه دسامبر به بازار عرضه می کنند، ممکن است انگیزه خاصی برای بستن قرارداد و شروع سال جدید جدید داشته باشند.

به چند دلیل می توان مردم را مجبور به فروش در ماه دسامبر کرد. آنها عبارتند از:

• مرگ در خانواده

• فشار مالی

• جابجایی های شغلی

خرید زمستانی خانه به شما امکان می دهد املاک و مستغلات را در نوری واضح تر ببینید. با از بین رفتن گل ها و کاهش جذابیت به حداقل می رسد، خریداران می توانند به راحتی روی ویژگی های دائمی خانه تمرکز کنند.

هرچه بیشتر سرمایه گذاری کنید، سریعتر می توانید به وضعیت میلیونر برسید. آیا عالی نیست اگر بتوانید هر سال هزاران دلار اضافی برای هدف مالی خود بگذارید؟ پول نقد اضافی به اضافه بهره مرکب مطمئناً پیشرفت شما را افزایش می دهد.

اگر قصد دارید ملک خود را اجاره کنید، احتمالاً می دانید که ژانویه معمولاً یکی از شلوغ ترین دوره ها برای بازار اجاره است. اگر اکنون خانه ای بسازید، زمان زیادی خواهید داشت تا آن مکان را تازه کنید و آن را در سال جدید اجاره کنید.

به علاوه، اگر موفق به یافتن خانه‌ای قبل از کریسمس شدید، می‌توانید از برخی از معاملات عالی موجود در فروشگاه‌های لوازم خانگی در طول دوره جشن استفاده کنید. و این ناگفته نماند به فروش ژانویه که در Boxing Day شروع می شود، اشاره نمی کنیم.

اگر می‌خواهید تمام جزئیات را بدانید که چرا آذر انتخاب خوبی برای خرید خانه است، کارشناسان گروه سرمایه‌گذاری املاک امین والی اینجا هستند تا به شما کمک کنند. با لیسانس مهندسی عمران، تجربه MBA و مشاور املاک می تواند به شما در یافتن خانه عالی یا بستن یک فروش کمک کند.

Amin Vali 

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s