Is Orange County a buyers market ?

Orange County, California as one of the pilot cities to launch the American Dream 2021, expanding home ownership; featuring over 40,000 new, healthier, energy-efficient homes across the country valued at over $18 Billion with up to $364 million in stimulus by providing home buyers free renewable energy and a discounted mortgage.

Homes in Orange County, CA sold for approximately the asking price on average in October 2021. Orange County, CA is a seller’s market in October 2021, which means that there are more people looking to buy than there are homes available.

There are few moments that feel more gratifying than entering your new home. And this is especially true if you just bought the house of your dreams in Orange County, California.

the housing market came roaring back. Many of the job losses proved to be temporary and concentrated on renter segments more than home buyers in Orange County. Weekly new home sales topped 100 again in September 2020. The new home community count dropped 21% year over year in Orange County as projects sold out faster than anticipated. Home builders are in fierce competition for land deals to refill their project pipelines.

Buyers thinking of moving to the OC can find oceanfront cities and hillside towns filled with spacious properties just minutes away from the best nature has to offer. Beyond fantastic geographies, the region boasts various home styles to choose from, which is why buyers consistently gravitate to properties in the area.

To help homebuyers begin their property search, we’ve compiled a few expert tips for buying a house in Orange County.

What are the best schools near Orange County?

Some of the best schools near Orange County, California are Ethan B. Allen Elementary School, Ocsa and Troy High School. Discover all top-rated schools in and around Orange County and consider buying a home near a school.

Orange County, CA Housing Market

In November 2021, the median listing home price in Orange County, CA was $910K, trending up 8.3% year-over-year. The median listing home price per square foot was $534. The median home sold price was $925K.

Buying a home is one of the most costly transactions a person can make, and requires buyers to monitor their income and expenditures to save up the necessary funds for their purchase.

This is especially true in Orange County where home prices are much higher than the national average. Buyers will need substantial down payments as well as additional money for closing costs that can total between 2% and 3% of the home’s purchase price.

Before buyers start their search in their favorite section of OC, they will need to know what their budget is before setting up property tours or making offers.

Online real estate sites allow Orange County residents to shop for homes between tasks at any place and time of the day. 

Getting a pre-approval tells buyers just how much money is available to them once a lender officially approves them after a round of financial due diligence. Californians can get a pre-qualification letter that provides listing agents with an idea of their purchasing power, but serious buyers should go all the way and get pre-approved. 

In the months before applying for a pre-approval, buyers should avoid any large transactions involving credit, like purchasing a car or running up credit card debt for a flashy vacation. A squeaky clean financial record, coupled with your W-2s, bank statements, and credit score, earns you a pre-approval with enough heft to remain competitive in the Orange County real estate market.

Once buyers commit to saving up for a house in Orange County, it is time to decide on which neighborhood and home type best suit their long-term goals. Every buyer has a different drive dictating their lifestyle and where they will live. 

Every buyer will find a city or town in Orange County that fits them.

From beach towns like Newport Beach, where you can enjoy the sun and surf, to hillside enclaves like San Clemente, where you may buy a property with enough yard space to create an auxiliary housing unit. 

Be confident in the face of competition. 

Seeing as there is a glut of buyers and a lack of available listings, aspiring buyers are competing against each other over coveted real estate. Sellers generally want to move quickly on selling their property so they can transition to their next spot. 

Considering this, buyers need to figure out what financial and non-financial negotiables they are willing to waive to give themselves a leg up in competitive markets. Depending on a seller’s situation, buyers can waive inspections or provide leaseback options to sellers if they need living space before they move into their new home. 

Investors in Orange County can benefit from the services of a skilled team of local advisors.

The Amin Vali real estate investment group is ready to assist you in your search for the best investment homes in Orange County.

You can find your favorite listing and choose from the top possibilities using their easy showing system.

Amin Vali 

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web :


E-mail :



Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.


آیا اورنج کانتی بازار مناسبی برای خریداران است؟

شهرستان اورنج، کالیفرنیا به عنوان یکی از شهرهای آزمایشی برای راه اندازی رویای آمریکایی 2021، گسترش مالکیت خانه؛ دارای بیش از 40000 خانه جدید، سالم تر و کم مصرف در سراسر کشور به ارزش بیش از 18 میلیارد دلار با حداکثر 364 میلیون دلار مشوق با ارائه انرژی تجدیدپذیر رایگان به خریداران خانه و وام مسکن با تخفیف.

خانه‌ها در اورنج کانتی، کالیفرنیا به‌طور میانگین تقریباً به قیمت درخواستی در اکتبر 2021 فروخته می‌شوند. اورنج کانتی، کالیفرنیا یک بازار فروشنده در اکتبر 2021 است، به این معنی که تعداد افرادی که به دنبال خرید هستند از تعداد خانه‌های موجود بیشتر است.

لحظات کمی وجود دارد که احساس رضایت بیشتری نسبت به ورود به خانه جدید شما داشته باشد. و این به ویژه اگر خانه رویاهای خود را در اورنج کانتی، کالیفرنیا خریداری کرده باشید، صادق است.

بازار مسکن دوباره خروشان برگشت. ثابت شد که بسیاری از از دست دادن‌های شغلی موقتی بوده و بیشتر بر بخش‌های مستاجر متمرکز شده‌اند تا خریداران خانه در اورنج کانتی. فروش هفتگی خانه های نوساز در سپتامبر 2020 دوباره به 100 رسید. تعداد خانه های جدید در اورنج کانتی سالانه 21 درصد کاهش یافت زیرا پروژه ها سریعتر از آنچه پیش بینی می شد به فروش رفتند. سازندگان خانه در رقابت شدید برای معاملات زمین برای پر کردن مجدد خطوط لوله پروژه خود هستند.

خریدارانی که به فکر نقل مکان به OC هستند می توانند شهرهای کنار اقیانوس و شهرهای دامنه تپه پر از املاک بزرگ را پیدا کنند که تنها چند دقیقه با بهترین طبیعت ارائه شده فاصله دارند. فراتر از جغرافیای خارق‌العاده، این منطقه دارای سبک‌های مختلف خانه برای انتخاب است، به همین دلیل است که خریداران دائماً به سمت املاک در این منطقه می‌روند.

برای کمک به خریداران خانه برای شروع جستجوی ملک خود، چند نکته تخصصی برای خرید خانه در اورنج کانتی گردآوری کرده ایم.

بهترین مدارس نزدیک اورنج کانتی کدامند؟

برخی از بهترین مدارس در نزدیکی شهرستان اورنج، کالیفرنیا، مدرسه ابتدایی اتان بی آلن، دبیرستان اوسا و تروی هستند. تمام مدارس دارای رتبه برتر را در اورنج کانتی و اطراف آن کشف کنید و به خرید خانه نزدیک مدرسه فکر کنید.

بازار مسکن اورنج کانتی، کالیفرنیا

در نوامبر 2021، میانگین قیمت خانه در فهرست‌بندی شده در اورنج کانتی، کالیفرنیا، 910 هزار دلار بود که نسبت به سال گذشته 8.3 درصد رشد داشت. میانگین قیمت هر فوت مربع خانه 534 دلار بود. میانگین قیمت فروش خانه 925 هزار دلار بود.

خرید خانه یکی از پرهزینه ترین معاملاتی است که یک فرد می تواند انجام دهد و خریداران را ملزم می کند تا بر دخل و خرج خود نظارت داشته باشند تا سرمایه لازم برای خرید خود را ذخیره کنند.

این امر به ویژه در اورنج کانتی که قیمت خانه بسیار بالاتر از میانگین ملی است، صادق است. خریداران به پیش پرداخت های قابل توجه و همچنین پول اضافی برای هزینه های بسته شدن نیاز دارند که در مجموع بین 2 تا 3 درصد قیمت خرید خانه است.

قبل از اینکه خریداران جستجوی خود را در بخش مورد علاقه خود در OC شروع کنند، باید قبل از راه اندازی تورهای ملکی یا ارائه پیشنهادات، از بودجه خود بدانند.

سایت‌های آنلاین املاک و مستغلات به ساکنان اورنج کانتی این امکان را می‌دهند که در هر مکان و زمانی از روز برای خرید خانه‌های بین کارها خرید کنند.

دریافت پیش تاییدیه به خریداران می گوید زمانی که وام دهنده رسما آنها را پس از یک دور بررسی مالی تایید کرد، چقدر پول در اختیار آنها قرار می گیرد. کالیفرنیایی‌ها می‌توانند یک نامه پیش‌صلاحیت دریافت کنند که به نمایندگان فهرست‌بندی ایده‌ای درباره قدرت خریدشان ارائه می‌کند، اما خریداران جدی باید تمام راه را ادامه دهند و از قبل تأییدیه دریافت کنند.

در ماه‌های قبل از درخواست برای پیش‌تایید، خریداران باید از هرگونه تراکنش بزرگی که شامل اعتبار می‌شود، مانند خرید خودرو یا بدهی کارت اعتباری برای تعطیلات پر زرق و برق اجتناب کنند. یک سوابق مالی تمیز جیر جیر، همراه با W-2، صورت‌حساب‌های بانکی، و امتیاز اعتباری شما، یک پیش‌تایید با ارزش کافی برای رقابت در بازار املاک و مستغلات اورنج کانتی به شما می‌دهد.

هنگامی که خریداران متعهد به پس انداز خانه در اورنج کانتی شدند، زمان تصمیم گیری در مورد اینکه کدام محله و نوع خانه به بهترین وجه با اهداف بلندمدت آنها مطابقت دارد، فرا رسیده است. هر خریدار انگیزه متفاوتی دارد که سبک زندگی و محل زندگی او را تعیین می کند.

هر خریدار شهر یا شهرکی را در اورنج کانتی پیدا می کند که مناسب او باشد.

از شهرهای ساحلی مانند نیوپورت بیچ، جایی که می‌توانید از آفتاب و موج‌سواری لذت ببرید، تا مناطقی مانند سان کلمنته، که در آن می‌توانید ملکی با فضای حیاط کافی برای ایجاد یک واحد مسکونی کمکی بخرید.

در مواجهه با رقابت اعتماد به نفس داشته باشید.

از آنجایی که خریداران زیادی وجود دارد و لیست های موجود کم است، خریداران مشتاق بر سر املاک و مستغلات با یکدیگر رقابت می کنند. فروشندگان به طور کلی می خواهند به سرعت در فروش ملک خود حرکت کنند تا بتوانند به مکان بعدی خود منتقل شوند.

با در نظر گرفتن این موضوع، خریداران باید دریابند که مایل به چشم پوشی از چه معامله های مالی و غیر مالی هستند تا بتوانند در بازارهای رقابتی به خود راه یابند. بسته به موقعیت فروشنده، خریداران می‌توانند در صورت نیاز به فضای زندگی قبل از نقل مکان به خانه جدید، از بازرسی صرف نظر کنند یا گزینه‌های اجاره مجدد را در اختیار فروشندگان قرار دهند.

سرمایه گذاران در اورنج کانتی می توانند از خدمات یک تیم ماهر از مشاوران محلی بهره مند شوند.

گروه سرمایه گذاری املاک امین والی آماده کمک به شما در جستجوی بهترین خانه های سرمایه گذاری در اورنج کانتی است.

شما می توانید لیست مورد علاقه خود را پیدا کنید

Amin Vali 

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web :


E-mail :



Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.


Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in: Logo

You are commenting using your account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s