U.S. home sales to rise 7.1% in 2021, fall next two years-Fannie Mae

Home sales in the United States are predicted to rise 7.1 percent in 2021, but are expected to fall over the next two years as limited supply, as well as increasing mortgage rates and costs, chill the residential real estate market, according to Fannie Mae.

The Economic and Strategic Research Group of the government-sponsored company boosted its 2021 house sales growth prediction from 5.3 percent to 5.3 percent, noting a significant year-end spike in home purchase. A 7.1 percent rise would be somewhat less than 2020’s 7.3 percent growth.

However, owing to restricted listings and other factors, house sales are expected to dip 1.4 percent next year and 3.8 percent in 2023, according to the estimate.

The forecast that mortgage rates will continue to rise, averaging 3.2 percent in 2022, combined with further home price increase, would likely make affordability a significant restraint on home sales in the coming year.

The share of first-time buyers eased last month to 28%. And looking ahead, housing affordability isn’t likely to improve. While borrowing costs were cheaper in August, the contract rate on a 30-year mortgage rose last week to a six-month high, according to the Mortgage Bankers Association.

Regarding the new construction market, historically less than 20% of buyers have been willing to consider new homes. But this percentage has jumped to greater than 45%, in part driven by the dwindling supply of existing homes available for sale on the open market in the North California.

A typical inventory for a typical market is six months. The market is running at 1.5 months’ supply on average, and with some places as low as 0.4 months’ supply, the market now has the lowest inventory in decades.

If you are thinking of buying a property, this market is not going to “stop growing,” so don’t wait for a deal in 2022!

Another major factor is buyers are exhausted running around putting in offers, only to be either out bid or competing with cash offers, which makes new construction even more enticing.

Finally, homebuyers and sellers alike should take all these forecasts with a grain of salt. After all, none of these organizations predicted the historic home price run-up we’ve seen over the past year. This is your decision-making world, and the predictions can help you take more accurate steps. The Amin Vali Real Estate Investment Group wishes you a very safe and happy holiday season. We are so proud that we were able to assist our clients in 2021, and we will be even more proud to assist you with real estate investment consultation to make you our new happy client.

Amin Vali

B.S in Civil Engineering ,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

فروش خانه در ایالات متحده 7.1 درصد در سال 2021 افزایش می یابد، دو سال آینده کاهش می یابد – فانی می

به گفته Fannie Mae، پیش‌بینی می‌شود که فروش خانه در ایالات متحده در سال 2021 7.1 درصد افزایش یابد، اما انتظار می‌رود در دو سال آینده به دلیل عرضه محدود، و همچنین افزایش نرخ‌ها و هزینه‌های وام مسکن، بازار املاک و مستغلات مسکونی را خنک کند.

گروه تحقیقات اقتصادی و استراتژیک این شرکت تحت حمایت دولت، پیش‌بینی رشد فروش مسکن در سال 2021 را از 5.3 درصد به 5.3 درصد افزایش داد و به افزایش قابل توجه خرید خانه در پایان سال اشاره کرد. افزایش 7.1 درصدی تا حدودی کمتر از رشد 7.3 درصدی سال 2020 خواهد بود.

با این حال، با توجه به لیست های محدود و سایر عوامل، انتظار می رود فروش خانه در سال آینده 1.4 درصد و در سال 2023 3.8 درصد کاهش یابد.

پیش‌بینی اینکه نرخ‌های وام مسکن به طور میانگین به 3.2 درصد در سال 2022 افزایش می‌یابد، همراه با افزایش بیشتر قیمت مسکن، احتمالاً قیمت مسکن را به یک محدودیت قابل توجه برای فروش خانه در سال آینده تبدیل می‌کند.

سهم خریداران بار اول در ماه گذشته کاهش یافت و به 28 درصد رسید. و با نگاهی به آینده، قیمت مسکن احتمالاً بهبود نخواهد یافت. به گفته انجمن بانکداران وام مسکن، در حالی که هزینه های وام در ماه آگوست ارزان تر بود، نرخ قرارداد وام مسکن 30 ساله هفته گذشته به بالاترین حد در 6 ماه گذشته رسید.

با توجه به بازار ساخت و ساز جدید، از نظر تاریخی کمتر از 20 درصد از خریداران مایل به بررسی خانه های جدید بوده اند. اما این درصد به بیش از 45 درصد رسیده است که بخشی از آن ناشی از کاهش عرضه خانه های موجود برای فروش در بازار آزاد در کالیفرنیای شمالی است.

یک موجودی معمولی برای یک بازار معمولی شش ماه است. بازار به طور متوسط با عرضه 1.5 ماهه کار می کند، و در برخی جاها کمتر از 0.4 ماه عرضه می شود، بازار اکنون دارای کمترین موجودی در چند دهه اخیر است.

اگر به خرید ملک فکر می کنید، این بازار قرار نیست “رشد خود را متوقف کند”، پس منتظر معامله در سال 2022 نباشید!

یکی دیگر از عوامل مهم دیگر این است که خریداران از ارائه پیشنهادات خسته شده‌اند، فقط برای اینکه در مناقصه شرکت کنند یا با پیشنهادات نقدی رقابت کنند، که ساخت‌وساز جدید را حتی فریبنده‌تر می‌کند.

در نهایت، خریداران و فروشندگان خانه به طور یکسان باید همه این پیش‌بینی‌ها را با احتیاط انجام دهند. به هر حال، هیچ یک از این سازمان ها رشد تاریخی قیمت مسکن را که در سال گذشته شاهد بودیم، پیش بینی نکردند. این دنیای تصمیم گیری شماست و پیش بینی ها می توانند به شما کمک کنند تا قدم های دقیق تری بردارید. گروه سرمایه گذاری املاک امین والی تعطیلات بسیار امن و خوشی را برای شما آرزومند است. ما بسیار مفتخریم که توانستیم در سال 2021 به مشتریان خود کمک کنیم و حتی بیشتر مفتخر خواهیم بود که در مشاوره سرمایه گذاری در املاک به شما کمک کنیم تا مشتری های خوشنود جدیدی داشته باشیم.