When selling a property, there are 12 common mistakes to avoid.

Selling your home doesn’t have to be full of missteps and mistakes. Learn from these common mistakes and avoid problems from the moment you put up that For Sale sign!

Let’s start with four DON’Ts. Here are four things NOT TO do when you put your home up for sale:

1. DON’T GET EMOTIONAL

Maybe you’ve lived in your house for 25 years and raised your kids there. Maybe you’re moving for a reason that’s inherently emotional or difficult. Maybe you just feel the heightened stress of selling a home and let your emotions into the mix. Do your best to put your emotions on the shelf and be as pragmatic as possible about selling your home.

2. DON’T SET AN UNREALISTIC PRICE

Pricing your home is one of the first, and most important, decisions you’ll make when listing your home for sale. If you get too caught up in the “whatifs,” you may set your sights too high and set an unrealistic price. This will mean your home sits on the market longer and can cost more money in the long-run.

3. DON’T HIDE MAJOR PROBLEMS 

A good home inspector will find out all of the issues with your home anyway. Not being forthcoming about known issues will slow the whole process down. You don’t want to have an offer on the table that doesn’t work out because you’ve failed to disclose something or because inspection uncovered something huge.

4. DON’T WAIT UNTIL THE LAST MINUTE

There are numerous documents you’ll need to have in hand before you can list and sell your home. Don’t wait until the last minute to get your ducks in a row. Everything will go faster and smoother if you have everything you need.

Here are some DOs. Not doing these are huge mistakes that home sellers make all of the time.

5. DO VIDEO WALK-THROUGHS 

Especially as virtual home buying becomes increasingly popular, your home will get more views and interaction if you have video walk-throughs. Video tours can usually be filmed by someone who works with your real estate agent. These are compelling and add value to your listing.

6. DO MAKE MINOR REPAIRS

If you’ve lived in your home a long time (or even if you haven’t), you may have learned to live with squeaky hinges or broken railing. Homebuyers will be turned off by these things, and it’s a lot cheaper to fix them yourself than to have negotiations about the deal.

7. DO MAKE COSMETIC IMPROVEMENTS

It may be hard to see your lived-in home objectively. But potential buyers will be the first to notice worn-out carpeting and scuffed walls. A little bit of paint, a little bit of carpet cleaning, a pressure wash on the driveway goes a long way.

8. DO STAGE YOUR HOME

Now that many buyers are checking you out virtually, it’s even more important that your home looks bright, light, and modern. It may be worth it to pay an expert stager or have a friend with a great eye come in and update your decor.

The last four mistakes many people make have to do with buyers and the buying process. Home sellers can impact the sale! BE CAREFUL that you don’t make these mistakes. 

9. BE CAREFUL ABOUT NEGOTIATIONS

There are great things and ways to negotiate… and poor ones. You need to sit down with your real estate agent early in the process and determine your absolute bottom-line selling price and anything you are or are not willing to talk with a potential buyer about.

10. BE CAREFUL ABOUT WHEN YOU SELL

You may already know that selling during the winter months will get you a lower price for your home. There are ideal times to list your home. This may even extend to when online listings go live and when you alert the community.

11. BE CAREFUL ABOUT BUYER QUALIFICATIONS

A huge time-waste that home sellers sometimes experience is trying to work with unqualified buyers. While your real estate agent should have a great process for pre-approvals and proof of funds, be sure you are in the know about who is being let through your door.

12. BE CAREFUL ABOUT DELAYS

Any number of things can derail your home sale. It’s super important that you don’t make impulsive decisions that could set you back several weeks. When in doubt, ask your REALTOR.

The Primary concern for the experts in Amin Vali Real Estate group is to walk with you through all steps in selling your property. They are well-versed in current market conditions and can use that knowledge to find comps and determine the fair market value of homes. By running a comparative market analysis, they can figure out how much your home is worth based on how much similar houses have recently sold for in your area and sell it with more profit.

B.S in Civil Engineering ,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

هنگام فروش ملک، 12 اشتباه رایج وجود دارد که باید از آنها اجتناب کنید.

فروش خانه شما نباید پر از اشتباه و اشتباه باشد. از این اشتباهات رایج درس بگیرید و از همان لحظه ای که علامت For Sale را نصب کردید از مشکلات جلوگیری کنید!

بیایید با چهار مورد نباید شروع کنیم. در اینجا چهار کاری وجود دارد که نباید هنگام فروش خانه خود انجام دهید:

1. احساساتی نشوید

شاید شما 25 سال در خانه خود زندگی کرده باشید و فرزندان خود را در آنجا بزرگ کرده باشید. شاید شما به دلیلی در حال حرکت هستید که ذاتاً احساسی یا دشوار است. شاید شما فقط استرس شدید فروش خانه را احساس می کنید و اجازه می دهید احساسات خود را با هم ترکیب کنید. تمام تلاش خود را بکنید تا احساسات خود را در قفسه بگذارید و تا حد امکان در مورد فروش خانه خود عملگرا باشید.

2. قیمت غیرواقعی تعیین نکنید

قیمت گذاری خانه خود یکی از اولین و مهمترین تصمیماتی است که هنگام فهرست کردن خانه خود برای فروش می گیرید. اگر بیش از حد درگیر «واتف ها» شوید، ممکن است چشم اندازهای خود را بالا بگذارید و قیمت غیرواقعی تعیین کنید. این بدان معناست که خانه شما برای مدت طولانی تری در بازار باقی می ماند و در درازمدت می تواند هزینه بیشتری داشته باشد.

3. مشکلات عمده را پنهان نکنید

یک بازرس خانه خوب به هر حال تمام مشکلات خانه شما را پیدا خواهد کرد. عدم اطلاع رسانی در مورد مسائل شناخته شده کل روند را کند می کند. شما نمی خواهید پیشنهادی روی میز داشته باشید که به نتیجه نرسد زیرا نتوانسته اید چیزی را فاش کنید یا اینکه بازرسی چیز بزرگی را کشف کرد.

4. تا آخرین دقیقه منتظر نمانید

اسناد متعددی وجود دارد که باید قبل از فهرست کردن و فروش خانه خود در دست داشته باشید. تا آخرین لحظه منتظر نمانید تا اردک های خود را پشت سر هم بیاورید. اگر همه چیز مورد نیاز خود را داشته باشید، همه چیز سریعتر و روانتر پیش خواهد رفت.

در اینجا چند DO آورده شده است. انجام ندادن اینها اشتباهات بزرگی است که فروشندگان خانه همیشه مرتکب می شوند.

5. راه رفتن ویدئویی را انجام دهید

به خصوص که خرید خانه مجازی به طور فزاینده ای محبوب می شود، اگر بازدیدهای ویدیویی داشته باشید، خانه شما بازدید و تعامل بیشتری خواهد داشت. تورهای ویدیویی معمولاً توسط شخصی که با مشاور املاک شما کار می کند فیلمبرداری می شود. اینها قانع کننده هستند و به لیست شما ارزش می بخشند.

6. تعمیرات جزئی را انجام دهید

اگر مدت زیادی در خانه خود زندگی کرده اید (یا حتی اگر زندگی نکرده اید)، ممکن است یاد گرفته باشید که با لولاهای جیر جیر یا نرده های شکسته زندگی کنید. خریداران خانه با این چیزها خاموش می شوند، و تعمیر آن ها توسط خودتان بسیار ارزان تر از مذاکره در مورد معامله است.

7. بهبودهای زیبایی را انجام دهید

شاید دیدن عینی خانه محل سکونت شما سخت باشد. اما خریداران بالقوه اولین کسانی هستند که متوجه فرش های فرسوده و دیوارهای خراشیده می شوند. کمی رنگ کردن، کمی تمیز کردن فرش، شستشوی فشاری در مسیر راه بسیار طولانی است.

8. خانه خود را صحنه سازی کنید

اکنون که بسیاری از خریداران به صورت مجازی شما را بررسی می کنند، مهم تر از این است که خانه شما روشن، سبک و مدرن به نظر برسد. شاید ارزشش را داشته باشد که به یک استیجر متخصص پول بدهید یا دوستی با چشم خوب وارد شود و دکوراسیون شما را به روز کند.

چهار اشتباه آخر که بسیاری از مردم مرتکب می شوند به خریداران و فرآیند خرید مربوط می شود. فروشندگان خانه می توانند بر فروش تأثیر بگذارند! مراقب باشید این اشتباهات را مرتکب نشوید.

9. مراقب مذاکرات باشید

چیزها و راه های عالی برای مذاکره وجود دارد… و راه های ضعیف. شما باید در ابتدای کار با مشاور املاک خود بنشینید و قیمت نهایی فروش خود را تعیین کنید و هر چیزی را که می خواهید یا نمی خواهید با یک خریدار بالقوه صحبت کنید.

10. در هنگام فروش مراقب باشید

ممکن است قبلاً بدانید که فروش در ماه های زمستان قیمت کمتری برای خانه شما به همراه خواهد داشت. زمان های ایده آلی برای فهرست کردن خانه شما وجود دارد. این ممکن است حتی به زمانی که لیست‌های آنلاین منتشر می‌شوند و زمانی که به جامعه هشدار می‌دهید نیز گسترش یابد.

11. مراقب صلاحیت های خریدار باشید

اتلاف وقت بزرگی که گاهی اوقات فروشندگان خانه تجربه می‌کنند، تلاش برای کار با خریداران بی‌صلاحیت است. در حالی که مشاور املاک شما باید یک فرآیند عالی برای پیش‌تایید و اثبات وجوه داشته باشد، مطمئن شوید که از افرادی که اجازه ورود به خانه شما را می‌دهند اطلاع دارید.

12. مراقب تأخیرها باشید

هر تعداد چیز می تواند فروش خانه شما را از مسیر خارج کند. بسیار مهم است که تصمیمات تکانشی نگیرید که ممکن است شما را چندین هفته عقب بیاندازد. وقتی شک دارید، از مسکن خود بپرسید.

دغدغه اصلی کارشناسان گروه املاک امین والی این است که تمامی مراحل فروش ملک را با شما همراهی کنند. آنها به شرایط فعلی بازار مسلط هستند و می توانند از این دانش برای یافتن قطعات و تعیین ارزش بازار منصفانه خانه ها استفاده کنند. با اجرای یک تحلیل مقایسه ای بازار، آنها می توانند ارزش خانه شما را بر اساس قیمت خانه های مشابه اخیرا در منطقه شما به فروش رسیده با مبلغ بیشتری به فروش برسانند.

B.S in Civil Engineering ,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s