Mortgage Down Payment in 2022 – Easy as A

When you set out to buy a home, the financial side of the process can be overwhelming, for first-time homebuyers and seasoned real estate investors. The truth is, there is a lot to know.

The median down payment of a single-family home was $28,300 in June of 2021, but this number can vary from state to state. Furthermore, according to a survey conducted by the National Association of Realtors in 2020, the median down payment percentage was 12% of the home’s value. Everyone’s situation is different, so don’t let these numbers scare you.

One of the best pieces of financial advice for anyone who wants a home soon or later in life is to save, save, save. When you’re ready to buy a home, you’ll be happy that you did.

The California Housing Finance Agency, or CalHFA, has access to a comprehensive selection of homebuyer assistance programs, mostly geared toward first-time homebuyers with low or moderate incomes. In California, you’re considered a first-time homebuyer if you haven’t owned and occupied a home in the past three years. Here’s an overview of CalHFA programs that can help you purchase your first home.

CalHFA first-time homebuyer loan programs

CalHFA offers borrowers access to conventional and government-insured loan programs to help first-time buyers obtain fixed-rate loans with the option to roll in down payment and closing cost assistance.

Borrower requirements

Minimum credit score of 660 for conventional low-income loans and 680 for conventional standard loans

Debt-to-income (DTI) ratio can’t exceed 45 percent or automated underwriting or 43 percent for manual underwriting

Must meet CalHFA’s income limits based on your specific area

In most instances, must be a first-time homebuyer and a U.S. citizen, permanent resident or qualified alien

Attend a home buying counseling course and present a certificate of completion

Meet any additional loan requirements of your CalHFA-approved lender and the mortgage insurer

What is a Down Payment?

A down payment is a percentage of the home’s purchase price that is paid in full at closing, upfront. (Hence why building up your savings is so important!) Additionally, it’s important to note that the amount a home buyer is required to put down varies by loan type.

Down Payment Options

It’s one of the first questions many home buyers have on their journey to homeownership: “How much money do I need for a down payment?” The short answer is it depends. When a lender reviews your finances to determine the best financing solution for you, the down payment amount is a huge factor. The amount you put down impacts the loan type, interest rate and other loan costs.

How Much You Should Put Down on a House

While it’s always best to meet with a loan officer to get an idea of how much house you can afford as well as the loans that make the most sense for you, they can also help you determine an ideal down payment amount.

Before meeting with a loan officer, you can determine how much money you feel comfortable putting down by combing through your finances.

Start by totaling up your down payment funds – savings, investments, and a gift fund from a relative. Determine how much you want to keep for savings, costs of furnishing the home, any renovations and an emergency fund (many borrowers aim for 3-6 months’ worth of housing expenses). After your subtractions, you likely will end up with an amount that is comfortable for you.

bigger Payment

Depending on the loan program, the down payment requirement can range from no money down all the way up to 20%. When a borrower chooses a lower down payment, the monthly mortgage payment is higher (simply because with less money down towards the mortgage, there’s a higher balance to pay back over the life of the loan).

Lower Payment

While the loan may have a minimum down payment requirement, you can choose to put more than the requirement down. Generally, when a borrower puts more money down, a lender may be able to offer a lower interest rate, which can save you money in the long run. And since more money down means less money owed over the life of the loan, as a result, the monthly mortgage payment is lower. Weighing the pros and cons of money saved vs. money spent each month can help you decide on how much to put down.

When it comes to securing home financing, know that there are a variety of options. Whether you’re in a position to buy now or want to gather as much information to prepare for the time to come, familiarizing yourself with down payment requirements can help you make an informed decision when the time is right for you.

Buying a home for the first time can leave you with serious sticker shock. That’s especially true in California, which has some of the highest property prices in the U.S. Those looking to crack the homeownership barrier in The Golden State can take advantage of several programs to help with the down payment and closing costs.

Your agent can help you find a mortgage lender much more quickly and easily than a lender can help you find a good agent. Most agents have a plethora of lenders in their referral database, and a group of lenders that they’ve personally worked with in the past.

Experts in Amin Vali real estate investment group are ready as always to guide you in each level of your buying or selling process. Of course they can help you with your journey In taking out a mortgage and everything you need.

B.S in Civil Engineering ,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

پیش پرداخت وام مسکن در سال 2022 – آسان مثل آب خوردن

هنگامی که قصد خرید خانه را دارید، جنبه مالی این فرآیند می تواند برای خریدارانی که برای اولین بار خانه خریداری می کنند و سرمایه گذاران باتجربه املاک و مستغلات بسیار زیاد باشد. حقیقت این است که چیزهای زیادی برای دانستن وجود دارد.

متوسط پیش پرداخت یک خانه یک خانواده در ژوئن 2021 28300 دلار بود، اما این رقم می تواند از ایالت به ایالت دیگر متفاوت باشد. علاوه بر این، طبق نظرسنجی انجام شده توسط انجمن ملی مشاوران املاک در سال 2020، میانگین درصد پیش پرداخت 12 درصد از ارزش خانه بود. شرایط هر کس متفاوت است، بنابراین اجازه ندهید این اعداد شما را بترسانند.

یکی از بهترین توصیه های مالی برای هر کسی که دیر یا زود می خواهد خانه ای داشته باشد، پس انداز، پس انداز، پس انداز است. وقتی برای خرید خانه آماده باشید، از این کار خوشحال خواهید شد.

خرید یک خانه برای اولین بار می تواند شما را با شوک برچسب جدی مواجه کند. این به ویژه در کالیفرنیا صادق است، که برخی از بالاترین قیمت‌های ملک را در ایالات متحده دارد. کسانی که به دنبال شکستن مانع مالکیت خانه در ایالت گلدن هستند، می‌توانند از چندین برنامه برای کمک به پیش‌پرداخت و هزینه‌های بسته شدن استفاده کنند.

آژانس مالی مسکن کالیفرنیا، یا CalHFA، به مجموعه ای جامع از برنامه های کمک خرید خانه دسترسی دارد، که عمدتاً برای خریداران خانه اولی با درآمد کم یا متوسط طراحی شده است. در کالیفرنیا، اگر در سه سال گذشته مالک و خانه ای نداشته اید، به عنوان اولین خریدار خانه در نظر گرفته می شوید. در اینجا مروری بر برنامه های CalHFA است که می تواند به شما در خرید اولین خانه کمک کند.

برنامه های وام خرید خانه برای اولین بار CalHFA

CalHFA به وام گیرندگان امکان دسترسی به برنامه‌های وام معمولی و بیمه‌شده توسط دولت را می‌دهد تا به خریدارانی که برای اولین بار برای اولین بار وام‌های با نرخ ثابت دریافت می‌کنند، با گزینه پیش‌پرداخت و کمک هزینه پایانی کمک کند.

الزامات وام گیرنده

حداقل امتیاز اعتباری 660 برای وام های معمولی کم درآمد و 680 برای وام های استاندارد معمولی

نسبت بدهی به درآمد (DTI) نمی تواند از 45 درصد یا پذیره نویسی خودکار یا 43 درصد برای پذیره نویسی دستی تجاوز کند.

باید محدودیت های درآمد CalHFA را بر اساس منطقه خاص خود رعایت کنید

در بیشتر موارد، باید اولین خریدار خانه و شهروند ایالات متحده، مقیم دائم یا خارجی واجد شرایط باشد.

شرکت در دوره مشاوره خرید خانه و ارائه گواهی پایان کار

هر گونه الزامات وام اضافی وام دهنده مورد تایید CalHFA و بیمه گر وام مسکن خود را برآورده کنید

پیش پرداخت چیست؟

پیش پرداخت درصدی از قیمت خرید خانه است که به طور کامل در زمان بسته شدن، پیش پرداخت می شود. (از این رو، چرا ایجاد پس انداز بسیار مهم است!) علاوه بر این، توجه به این نکته مهم است که مبلغی که خریدار خانه باید بگذارد بسته به نوع وام متفاوت است.

گزینه های پیش پرداخت

این یکی از اولین سؤالاتی است که بسیاری از خریداران خانه در سفر خود به سمت خانه دار شدن دارند: “چقدر پول برای پیش پرداخت نیاز دارم؟” پاسخ کوتاه این است که بستگی دارد. هنگامی که وام دهنده امور مالی شما را بررسی می کند تا بهترین راه حل تامین مالی را برای شما تعیین کند، مبلغ پیش پرداخت عامل بزرگی است. مبلغی که می گذارید بر نوع وام، نرخ بهره و سایر هزینه های وام تأثیر می گذارد.

چقدر باید برای یک خانه سرمایه گذاری کنید

در حالی که همیشه بهترین کار این است که با یک افسر وام ملاقات کنید تا در مورد مقدار خانه ای که می توانید بپردازید و همچنین وام هایی که برای شما منطقی تر است، ایده بگیرید، آنها همچنین می توانند به شما در تعیین مبلغ پیش پرداخت ایده آل کمک کنند.

قبل از ملاقات با یک افسر وام، می توانید با بررسی امور مالی خود تعیین کنید که چه مقدار پول از دست دادن احساس راحتی می کنید.

با جمع آوری وجوه پیش پرداخت خود – پس انداز، سرمایه گذاری، صندوق هدیه از یکی از اقوام، شروع کنید. تعیین کنید که چقدر می خواهید برای پس انداز، هزینه های تجهیز خانه، هرگونه بازسازی و صندوق اضطراری نگه دارید (بسیاری از وام گیرندگان قصد دارند 3 تا 6 ماه هزینه مسکن داشته باشند). پس از تفریق، احتمالاً مبلغی را دریافت خواهید کرد که برای شما راحت است.

پرداخت بزرگتر

بسته به برنامه وام، شرط پیش پرداخت می تواند از بی پولی تا 20 درصد متغیر باشد. هنگامی که وام گیرنده پیش پرداخت کمتری را انتخاب می کند، پرداخت ماهانه وام مسکن بالاتر است (به سادگی به این دلیل که با کاهش پول کمتر به وام مسکن، موجودی بیشتری برای بازپرداخت در طول عمر وام وجود دارد).

پرداخت کمتر

در حالی که وام ممکن است دارای حداقل پیش پرداخت باشد، شما می توانید بیشتر از مبلغ مورد نیاز را کاهش دهید. به طور کلی، زمانی که وام گیرنده پول بیشتری می گذارد، وام دهنده ممکن است بتواند نرخ بهره پایین تری ارائه دهد که می تواند در درازمدت باعث صرفه جویی در پول شما شود. و از آنجایی که کاهش پول بیشتر به معنای بدهی کمتر در طول عمر وام است، در نتیجه، پرداخت ماهانه وام مسکن کمتر است. سنجیدن مزایا و معایب پول پس‌انداز شده در مقابل پولی که هر ماه خرج می‌شود، می‌تواند به شما در تصمیم‌گیری در مورد میزان کم کردن آن کمک کند.

وقتی صحبت از تامین مالی خانه می شود، بدانید که گزینه های مختلفی وجود دارد. چه اکنون در موقعیتی هستید که بخرید یا می خواهید اطلاعات زیادی را برای آماده شدن برای زمان آینده جمع آوری کنید، آشنایی با الزامات پیش پرداخت می تواند به شما کمک کند در زمان مناسب تصمیمی آگاهانه بگیرید.

نماینده شما می‌تواند به شما کمک کند تا یک وام‌دهنده وام مسکن را خیلی سریع‌تر و راحت‌تر از یک وام‌دهنده به شما کمک کند تا یک نماینده خوب پیدا کنید. اکثر نمایندگان دارای تعداد زیادی وام دهنده در پایگاه داده ارجاع خود و گروهی از وام دهندگان هستند که شخصاً در گذشته با آنها کار کرده اند.

کارشناسان گروه سرمایه گذاری املاک امین والی مانند همیشه آماده راهنمایی شما در هر مرحله از فرآیند خرید یا فروش هستند. البته آنها می توانند به شما در سفر شما در گرفتن وام مسکن و هر آنچه که نیاز دارید کمک کنند.