How the War in Ukraine May Affect the U.S. Housing Market?

However, experts at the National Association of REALTORS® (NAR) aren’t convinced that the war will deal a significant blow to the U.S. real estate market, according to data from the organization’s survey of foreign buyer transactions within its membership, which tallied about 5,000 respondents.

While the implications of a persisting invasion of Ukraine by Russia has worried economists monitoring the global economy, the effects aren’t likely to harm the housing market too much, according to Gay Cororaton, senior economist and director of Housing and Commercial Research at NAR who authored the association’s March 7 report.

 “The Russia-Ukraine tension is likely to have little direct impact on the U.S. housing market. Russian foreign buyers account for less than 1% of foreign buyer purchases, and foreign buyers account for just 2% of existing-home sales,” Cororaton said in an emailed sent to RISMedia.

Considering the impact to the global oil markets in the wake of the war in Ukraine, NAR also anticipates that the oil-producing states in the U.S.—Texas, North Dakota, New Mexico, Oklahoma, Colorado, Alaska and Wyoming—could experience a tailwind financially as they increase oil production to improve global supply.

How does a war in Eastern Europe affect the U.S. housing market?

So, how does a war in eastern Europe affect the U.S. housing market? Well, the first problem is oil. Russia is a huge exporter of oil and fuels for many European countries, with Germany being the largest importer of oil and fuels from Russia.

When the invasion began last week, the price of Brent crude, the international oil benchmark, rose sharply to $105 per barrel. That price increase was alleviated temporarily after the U.S. and other European nations announced they would release some of their own strategic reserves to dampen the impact of price gains at the pumps back home.

Concerns over inflation and the supply chain

Goldman Sachs released a report in February warning that inflation will be worse than we feared this year. Add in the ongoing issues stemming from the Russia conflict and we can only assume that our concerns will continue to compound.

Inflation recently reached its highest point in decades and federal targets have been anything but accurate. Economists are worried about energy prices sustaining their spike and an amplified supply chain crisis due to the war in Ukraine.

And, the reality is that the odds of the supply chain being divested are a lot lower than energy prices remaining high. For example, Russia was 20th on the list of imports to the U.S. as of 2019, totaling about $22.3 billion. Compared to the imports higher on the United States’ list like China’s near half-trillion-dollar trading package and $22.3 billion doesn’t seem so big.

Will mortgage rates decline?

If anything, the war might keep mortgage rates lower for just a bit longer. Conflicts and market volatility tend to push investors towards safer asset classes like treasury bonds and mortgage-backed securities.

These things could dampen the rise we’ve been experiencing in mortgage rates and even go as far as putting downward pressure on them.

“While mortgage rates trended upward in 2022, one unintended side effect of global uncertainty is that it often results in downward pressure on mortgage rates,” said Odeta Kushi last week, the deputy chief economist of First American. “The 10-year Treasury yield is down today, likely in response to the worsening Russia-Ukraine conflict, and mortgage rates may follow suit.”

So far, the average 30-year fixed rate hasn’t moved much. The current rate is pegged at 4.25%. It seems the war is keeping the numbers from climbing, but how long that holds remains unknown.

The Experts at Amin Vali Real estate investment group are at the top of every market change and ready to give you relevant consultation to show you the path of best action in any situation. If you tend to buy or sell a property as always, please do not hesitate to pick up your phone and call Amin Vali and his expert team to get free consultation.

B.S in Civil Engineering ,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

چگونه جنگ در اوکراین ممکن است بر بازار مسکن ایالات متحده تأثیر بگذارد؟

با این حال، کارشناسان انجمن ملی ملکی (NAR) متقاعد نشده اند که جنگ ضربه مهمی به بازار املاک و مستغلات ایالات متحده وارد کند، بر اساس داده های بررسی این سازمان از معاملات خریدار خارجی در اعضای آن، که در مورد 5000 پاسخ دهنده

به گفته گی کوروراتون، اقتصاددان ارشد و مدیر تحقیقات مسکن و بازرگانی در NAR، در حالی که پیامدهای تهاجم مداوم روسیه به اوکراین، اقتصاددانانی را که اقتصاد جهانی را رصد می کنند، نگران کرده است، اثرات آن به احتمال زیاد به بازار مسکن آسیب زیادی نمی رساند. نگارش گزارش 7 مارس انجمن.

 تنش روسیه و اوکراین احتمالاً تأثیر مستقیم کمی بر بازار مسکن ایالات متحده خواهد داشت. Cororaton در ایمیلی که به RISMedia ارسال شد، گفت: خریداران خارجی روسیه کمتر از 1٪ از خریدهای خارجی را تشکیل می دهند و خریداران خارجی فقط 2٪ از فروش خانه های موجود را تشکیل می دهند.

با توجه به تأثیر بر بازارهای جهانی نفت پس از جنگ در اوکراین، NAR همچنین پیش بینی می کند که ایالت های تولید کننده نفت در ایالات متحده – تگزاس، داکوتای شمالی، نیومکزیکو، اوکلاهاما، کلرادو، آلاسکا و وایومینگ- ممکن است با باد پشت سر مواجه شوند. از نظر مالی به دلیل افزایش تولید نفت برای بهبود عرضه جهانی.

چگونه جنگ در اروپای شرقی بر بازار مسکن ایالات متحده تأثیر می گذارد؟

بنابراین، جنگ در اروپای شرقی چگونه بر بازار مسکن ایالات متحده تأثیر می گذارد؟ خب مشکل اول روغنه. روسیه صادرکننده بزرگ نفت و سوخت برای بسیاری از کشورهای اروپایی است و آلمان بزرگترین واردکننده نفت و سوخت از روسیه است.

هنگامی که حمله هفته گذشته آغاز شد، قیمت نفت خام برنت، معیار بین المللی نفت، به شدت افزایش یافت و به 105 دلار در هر بشکه رسید. این افزایش قیمت به طور موقت پس از اینکه ایالات متحده و سایر کشورهای اروپایی اعلام کردند که برخی از ذخایر استراتژیک خود را برای کاهش تأثیر افزایش قیمت در پمپ‌های داخلی آزاد خواهند کرد، کاهش یافت.

نگرانی در مورد تورم و زنجیره تامین

گلدمن ساکس در فوریه گزارشی منتشر کرد و هشدار داد که تورم امسال بدتر از آن چیزی خواهد بود که ما می ترسیدیم. به مسائل جاری ناشی از درگیری روسیه اضافه کنید و فقط می توانیم فرض کنیم که نگرانی های ما همچنان تشدید خواهد شد.

تورم اخیراً به بالاترین حد خود در دهه های اخیر رسیده است و اهداف فدرال هر چیزی جز دقیق بوده است. اقتصاددانان نگران افزایش قیمت های انرژی و تشدید بحران زنجیره تامین به دلیل جنگ در اوکراین هستند.

و واقعیت این است که احتمال واگذاری زنجیره تامین بسیار کمتر از بالا ماندن قیمت انرژی است. به عنوان مثال، روسیه در فهرست واردات به ایالات متحده تا سال 2019 با مجموع حدود 22.3 میلیارد دلار در رتبه بیستم قرار داشت. در مقایسه با واردات بالاتر در فهرست ایالات متحده مانند بسته تجاری نزدیک به نیم تریلیون دلاری چین و 22.3 میلیارد دلار، چندان بزرگ به نظر نمی رسد.

آیا نرخ وام مسکن کاهش می یابد؟

در هر صورت، جنگ ممکن است نرخ وام مسکن را برای مدتی طولانی‌تر پایین‌تر نگه دارد. تضادها و نوسانات بازار سرمایه گذاران را به سمت طبقات دارایی امن تر مانند اوراق قرضه خزانه و اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن سوق می دهد.

این چیزها می تواند افزایشی را که ما در نرخ های وام مسکن تجربه کرده ایم کاهش دهد و حتی تا جایی پیش برود که بر آنها فشار نزولی وارد کند.

اودتا کوشی، معاون اقتصادی شرکت First American هفته گذشته گفت: «در حالی که نرخ وام مسکن در سال 2022 روند صعودی داشت، یکی از عوارض جانبی ناخواسته عدم اطمینان جهانی این است که اغلب منجر به فشار نزولی بر نرخ‌های وام مسکن می‌شود. بازدهی 10 ساله خزانه داری امروز کاهش یافته است، احتمالاً در واکنش به تشدید درگیری روسیه و اوکراین، و نرخ های وام مسکن ممکن است از همین روند پیروی کند.

تا کنون، میانگین نرخ ثابت 30 ساله تغییر چندانی نکرده است. نرخ فعلی 4.25 درصد تعیین شده است. به نظر می‌رسد که جنگ از افزایش اعداد جلوگیری می‌کند، اما مدت زمان آن مشخص نیست.

کارشناسان گروه سرمایه گذاری املاک امین والی در راس هر تغییر بازار قرار دارند و آماده ارائه مشاوره های مربوطه به شما هستند تا مسیر بهترین اقدام را در هر شرایطی به شما نشان دهند. اگر مثل همیشه تمایل به خرید یا فروش ملک دارید، لطفا تلفن خود را بردارید و با امین ولی و تیم متخصصش تماس بگیرید تا مشاوره رایگان دریافت کنید.

B.S in Civil Engineering ,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s