When is the best time to sell a home in 2022?

If you’re a homeowner looking to make a springtime sale, or a homebuyer looking to time the market, there are some things you have to know.

It all comes down to when inventory is lowest and demand is highest.

Housing has been a strong market for home sellers so far in 2022, with low inventory and high demand combining to send prices soaring.

Spring season tends to be when demand for housing reaches red-hot levels, as warmer weather and the end of the school year draws buyers and sellers alike to jump into the market.

“Traditionally, the springtime is known as the time when tax return money has come in, and the desire to get a home before the summer is high,” Michael Rehm, a real estate agent in Sacramento, told Realtor.com.

But while the number of buyers looking for a new home in springtime tends to be high in any given year, the inventory for new homes usually rebounds in tandem with demand. And 2022’s wild year for real estate means that the number of new homes for sale will stay at historic lows.

Here’s why one particular week will be key to watch in 2022.

The best week to sell in 2022

Realtor.com expects the low inventory and high demand to reach their apexes in the week between April 10 and 16.

Based on historical data, this week will be when inventory is lowest and demand is highest. The report observed 12.9% fewer active listings during this period than an average week in 2021, and the average home received 29% more viewings per listing than any other time during the year.

Homes listed during this seven-day period in 2021 also sold quickly. Homes in 2021 and 2022 have sold for much faster than the pre-pandemic normal, but this special week for sellers is an outlier of an outlying year. Homes listed during this week sold six days faster than the 2021 average, and 27 days faster than they would have in 2019.

For successful sellers this week, Realtor.com predicts that the low inventory and high demand for new homes could drive asking prices up more than 10% relative to initial asking prices in January, around $39,000 more.

Predictions that housing inventories would grow in the spring season have been dashed by ongoing supply-chain troubles and runaway inflation that has raised the prices of materials and homebuilding logistics. Instead of rising as expected, housing inventory has actually fallen further. Active listings this month are 24% lower than they were last year, and 50% lower than in March 2020.

Early forecasts for the 2022 housing market predicted that it would be less brutal for buyers, but so far, each of these has been resoundingly proved wrong. Now the outlook is more pain for homebuyers in 2022, with a potential cooling-off of the housing market in the early months of 2023. Predictions indicate an 11.2% rise in housing prices for the rest of 2022, but only a 4.3% increase next year, as higher mortgage rates and impossibly high prices will force the market to readjust.

But more so now than any other time in the wild real estate world of the past few years, housing in the U.S. is still a seller’s market.

choosing a professional with great reputation is the best thing to do, the experts at Amin Vali Real Estate Investment group have this honor to sell their client’s property with a huge amount of higher listed price easily, It’s easier to ask our happy clients. List with Amin Vali List with Confidence.

Source: Fortune

B.S in Civil Engineering ,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

بهترین زمان برای فروش خانه در سال 2022 چه زمانی است؟

اگر صاحب خانه ای هستید که به دنبال فروش بهاره هستید، یا خریدار خانه ای هستید که به دنبال زمان بندی بازار هستید، نکاتی وجود دارد که باید بدانید.

همه چیز به زمانی برمی گردد که موجودی کمترین و تقاضا بالاتر باشد.

مسکن تا کنون در سال 2022 بازار قدرتمندی برای فروشندگان خانه بوده است، با موجودی کم و تقاضای بالا که ترکیبی از آنها باعث افزایش قیمت ها شده است.

فصل بهار زمانی است که تقاضا برای مسکن به سطوح گرم می رسد، زیرا هوای گرمتر و پایان سال تحصیلی خریداران و فروشندگان را به طور یکسان به سمت بازار می کشاند.

مایکل رهم، یک مشاور املاک در ساکرامنتو، به Realtor.com گفت: “به طور سنتی، فصل بهار به عنوان زمانی شناخته می شود که پول اظهارنامه مالیاتی وارد می شود و میل برای گرفتن خانه قبل از تابستان زیاد است.”

اما در حالی که تعداد خریدارانی که در فصل بهار به دنبال خانه جدید هستند در هر سال زیاد است، موجودی خانه‌های جدید معمولاً همزمان با تقاضا افزایش می‌یابد. و سال وحشی 2022 برای املاک و مستغلات به این معنی است که تعداد خانه های جدید برای فروش در پایین ترین حد تاریخی باقی خواهد ماند.

اینجاست که چرا یک هفته خاص برای تماشای سال 2022 کلیدی خواهد بود.

بهترین هفته برای فروش در سال 2022

Realtor.com انتظار دارد که موجودی کم و تقاضای بالا در هفته بین 10 و 16 آوریل به اوج خود برسد.

بر اساس داده های تاریخی، این هفته زمانی خواهد بود که موجودی انبار کمترین و تقاضا در بالاترین حد خود قرار دارد. این گزارش 12.9 درصد کمتر فهرست‌های فعال در این دوره را نسبت به میانگین هفته در سال 2021 مشاهده کرد و میانگین خانه‌ها در هر فهرست 29 درصد بیشتر از هر زمان دیگری در طول سال بازدید داشتند.

خانه های فهرست شده در این دوره هفت روزه در سال 2021 نیز به سرعت فروخته شدند. خانه‌ها در سال‌های 2021 و 2022 بسیار سریع‌تر از حالت عادی قبل از همه‌گیری فروخته شده‌اند، اما این هفته ویژه برای فروشندگان، یک سال دور از انتظار است. خانه های فهرست شده در این هفته شش روز سریعتر از میانگین سال 2021 و 27 روز سریعتر از سال 2019 فروخته شدند.

برای فروشندگان موفق این هفته، Realtor.com پیش‌بینی می‌کند که موجودی کم و تقاضای بالا برای خانه‌های جدید می‌تواند قیمت‌های درخواستی را بیش از 10 درصد نسبت به قیمت‌های درخواستی اولیه در ژانویه، حدود 39000 دلار بیشتر، افزایش دهد.

پیش‌بینی‌ها مبنی بر رشد موجودی مسکن در فصل بهار به دلیل مشکلات زنجیره تامین و تورم سرسام‌آور که قیمت مصالح و تدارکات خانه‌سازی را افزایش داده است، از بین رفته است. موجودی مسکن به جای افزایش همانطور که انتظار می رفت، در واقع بیشتر کاهش یافته است. فهرست‌های فعال در این ماه 24 درصد کمتر از سال گذشته و 50 درصد کمتر از مارس 2020 است.

پیش‌بینی‌های اولیه برای بازار مسکن در سال 2022 پیش‌بینی می‌کرد که این بازار برای خریداران بی‌رحمانه‌تر خواهد بود، اما تاکنون، هر یک از این موارد به‌شدت اشتباه بوده است. اکنون چشم انداز برای خریداران مسکن در سال 2022 دردسر بیشتری دارد، با احتمال سرد شدن بازار مسکن در ماه های ابتدایی سال 2023. پیش بینی ها حاکی از افزایش 11.2 درصدی قیمت مسکن برای بقیه سال 2022 است، اما در آینده تنها 4.3 درصد افزایش خواهد یافت. سال، زیرا نرخ های بالاتر وام مسکن و قیمت های غیرممکن بالا، بازار را مجبور به تعدیل مجدد می کند.

اما اکنون بیش از هر زمان دیگری در دنیای وحشی املاک و مستغلات چند سال گذشته، مسکن در ایالات متحده هنوز یک بازار فروشندگان است.

انتخاب یک حرفه ای با شهرت عالی بهترین کار است، کارشناسان گروه سرمایه گذاری املاک امین والی این افتخار را دارند که ملک مشتری خود را با مبلغ هنگفتی با قیمت درج شده به راحتی بفروشند، راحت تر از مشتریان راضی ما بخواهید. لیست با امین ولی لیست با اطمینان.