Each month C.A.R. surveys 1,000 California consumers regarding their sentiments about various aspects of the housing market or the economy that directly impact housing to create a California Housing Sentiment Index. In January 2022, the overall housing sentiment index reached 69 (-3 from last month). It showed that consumers acknowledged the current market challenges and felt increasingly pessimistic about home buying opportunities.
Consumers who thought it was a “Good time to buy” dropped to 16 in February from 19 last month and from 28 points last year. Still, one in every four consumers is holding out hope that it will be easier to find a home in the next 12 months and nearly two in every three believe that home prices will rise over the same period of time. Despite the robust gain in home prices and rising interest rates, homebuyer demand remains unexpectedly strong. There is some evidence that inventory is gradually starting to thaw, but real estate faces many variables in the months ahead.
Encouragingly, the number of new listings being added to the MLS each day has finally started to exceed closed sales and C.A.R. is still forecasting at least 10% growth in home sales this year. If the economy improves, rates could keep rising slowly, but many experts expect borrowing costs to remain low by historical standards throughout 2021. Here’s what consumers feel at this time.
Is it a good time to buy a home in California?
C.A.R.’s monthly Consumer Housing Sentiment Index for January 2022 found that only 19% of consumers believe that now is the good time to buy a home, and 81% think this is not a good time to buy a home. The overall housing sentiment is down by 3% from last month. As a result of continuously rising prices in all the major regions, the housing market sentiment also shows that only 30% of the consumers feel that it will be easier to find a home over the next twelve months (+0 from last month’s survey). 70% said it won’t be easier to find their dream house.
Is it a good time to sell a home in California?
According to the survey, more than one-third (74 percent) of Californians believe now is a good time to sell a home. That’s an increase of 0 over the December 2021 poll. More than half of the consumers (59%) who participated in the survey still feel that home prices will continue to rise in the 12 months. That’s an increase of +2% from the previous month. Less than half of the people are optimistic about the economy’s recovery. Only 35% (-3% from last month) believe that economic conditions will improve in the state over the next 12 months while 65% still have a gloomy outlook.
In February 2022, the median price in all of the major regions of California continued to grow on a year-over-year basis, with all of them increasing by double-digits. Except 3 counties all saw a rise in their median prices year over year. Thirty-eight of them increased by double digits year over year. The supply-demand imbalance, combined with low borrowing costs, continued to drive up property prices.
The San Francisco Bay Area had a year-over-year price gain of 15.9 percent, with the median price being $1,335,000.
Southern California had a year-over-year price gain of 12.6 percent, with the median price being $760,000.
The Central Valley had the highest year-over-year price gain of 14.8 percent, with the median price being $465,000.
The Far North had a year-over-year gain of 11.9 percent, with the median price being $375,000.
The Central Coast had a year-over-year price gain of 10.1 percent, with the median price being $912,250.
The Los Angeles Metro Area had a year-over-year price gain of 11.7 percent, with the median price being $725,000.
Inland Empire had a year-over-year price gain of 17.2 percent, with the median price being $551,000.
The experts in Amin Vali Real estate investment group are available and excited to assist you with a consultation when you’re ready to level up!
You can find your favorite listing and choose from the top possibilities using their easy showing system.
Amin Vali
B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor
Cell phone: +1 (949)220-1000
Phone : +1(310)300-0011
Web : www.aminvali.com
E-mail : amin@aminvali.com
Instagram:aminvali
Instagram: Persianinvest.us
Facebook:amin vali
Realtor in Zutila Inc.
DRE#02104474
آیا بازار مسکن در ماه‌های آینده در کالیفرنیا افزایش یا کاهش خواهد یافت؟
هر ماه C.A.R. از 1000 مصرف کننده کالیفرنیایی در مورد احساسات آنها در مورد جنبه های مختلف بازار مسکن یا اقتصاد که مستقیماً بر مسکن تأثیر می گذارد نظرسنجی می کند تا یک شاخص احساسات مسکن کالیفرنیا ایجاد کند. در ژانویه 2022، شاخص کل تمایل مسکن به 69 (3- نسبت به ماه گذشته) رسید. این نشان داد که مصرف‌کنندگان چالش‌های فعلی بازار را تصدیق کرده و نسبت به فرصت‌های خرید خانه بدبین هستند.
مصرف‌کنندگانی که فکر می‌کردند زمان خوبی برای خرید است، از 19 ماه گذشته و از 28 امتیاز در سال گذشته به 16 در فوریه کاهش یافتند. با این حال، از هر چهار مصرف‌کننده، یک نفر امیدوار است که پیدا کردن خانه در 12 ماه آینده آسان‌تر باشد و تقریباً از هر سه نفر، دو نفر معتقدند که قیمت خانه در همان بازه زمانی افزایش خواهد یافت. علیرغم افزایش شدید قیمت مسکن و افزایش نرخ بهره، تقاضای خریداران مسکن به طور غیرمنتظره ای قوی است. شواهدی وجود دارد که نشان می دهد موجودی به تدریج شروع به آب شدن می کند، اما املاک و مستغلات در ماه های آینده با متغیرهای زیادی روبرو هستند.
به‌طور دلگرم‌کننده، تعداد فهرست‌های جدیدی که هر روز به MLS اضافه می‌شوند، در نهایت شروع به فراتر رفتن از فروش بسته شده و C.A.R. هنوز رشد حداقل 10 درصدی در فروش خانه در سال جاری را پیش بینی می کند. اگر اقتصاد بهبود یابد، نرخ‌ها می‌توانند به آرامی به افزایش خود ادامه دهند، اما بسیاری از کارشناسان انتظار دارند که هزینه‌های استقراض بر اساس استانداردهای تاریخی در طول سال 2021 پایین بماند. در اینجا احساس مصرف‌کنندگان در این زمان است.
آیا زمان خوبی برای خرید خانه در کالیفرنیا است؟
شاخص ماهانه احساسات مصرف کننده مسکن C.A.R برای ژانویه 2022 نشان داد که تنها 19٪ از مصرف کنندگان معتقدند که اکنون زمان مناسبی برای خرید خانه است و 81٪ فکر می کنند که این زمان مناسبی برای خرید خانه نیست. اقبال عمومی مسکن نسبت به ماه گذشته 3 درصد کاهش یافته است. در نتیجه افزایش مداوم قیمت ها در تمام مناطق اصلی، احساسات بازار مسکن نیز نشان می دهد که تنها 30 درصد از مصرف کنندگان احساس می کنند که پیدا کردن خانه در دوازده ماه آینده آسان تر خواهد بود (0+ از نظرسنجی ماه گذشته). 70 درصد گفتند که پیدا کردن خانه رویایی‌شان آسان‌تر نخواهد بود.
آیا زمان خوبی برای فروش خانه در کالیفرنیا است؟
بر اساس این نظرسنجی، بیش از یک سوم (74 درصد) مردم کالیفرنیا معتقدند اکنون زمان خوبی برای فروش خانه است. این افزایش 0 نسبت به نظرسنجی دسامبر 2021 است. بیش از نیمی از مصرف کنندگان (59٪) که در نظرسنجی شرکت کردند هنوز احساس می کنند که قیمت خانه در 12 ماه آینده به افزایش خود ادامه خواهد داد. این افزایش 2% نسبت به ماه قبل است. کمتر از نیمی از مردم نسبت به بهبود اقتصاد خوشبین هستند. تنها 35 درصد (-3 درصد از ماه گذشته) معتقدند که شرایط اقتصادی در این ایالت طی 12 ماه آینده بهبود خواهد یافت، در حالی که 65 درصد هنوز چشم انداز تیره ای دارند.
در فوریه 2022، میانگین قیمت در تمام مناطق اصلی کالیفرنیا بر اساس سال به سال به رشد خود ادامه داد و همه آنها دو رقمی افزایش یافتند. به جز 3 شهرستان، همه شاهد افزایش قیمت متوسط سال به سال بودند. سی و هشت مورد از آنها سال به سال دو رقمی افزایش یافته است. عدم تعادل عرضه و تقاضا، همراه با هزینه های کم استقراض، به افزایش قیمت ملک ادامه داد.
منطقه خلیج سانفرانسیسکو نسبت به سال گذشته 15.9 درصد افزایش قیمت داشت که میانگین قیمت آن 1335000 دلار بود.
کالیفرنیای جنوبی نسبت به سال گذشته 12.6 درصد افزایش قیمت داشت که میانگین قیمت آن 760000 دلار بود.
Central Valley با 14.8 درصد، با میانگین قیمت 465000 دلار، بالاترین افزایش قیمت را نسبت به سال گذشته داشته است.
شمال دور نسبت به سال گذشته 11.9 درصد افزایش داشت و قیمت متوسط آن 375000 دلار بود.
ساحل مرکزی نسبت به سال گذشته 10.1 درصد افزایش قیمت داشت که میانگین قیمت آن 912250 دلار بود.
منطقه متروی لس آنجلس نسبت به سال گذشته 11.7 درصد افزایش قیمت داشت که میانگین قیمت آن 725000 دلار بود.
Inland Empire نسبت به سال قبل 17.2 درصد افزایش قیمت داشت که میانگین قیمت آن 551,000 دلار بود.
کارشناسان گروه سرمایه گذاری املاک امین والی آماده هستند تا در صورت آمادگی برای ارتقاء سطح به شما در مشاوره کمک کنند.
شما می توانید لیست مورد علاقه خود را پیدا کنید و با استفاده از سیستم نمایش آسان آنها، از بین احتمالات برتر انتخاب کنید.
Amin Vali
B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor
Cell phone: +1 (949)220-1000
Phone : +1(310)300-0011
Web : www.aminvali.com
E-mail : amin@aminvali.com
Instagram:aminvali
Instagram: Persianinvest.us
Facebook:amin vali
Realtor in Zutila Inc.
DRE#02104474
Real Estate Investment 