Should you buy, build, or fix up? Here’s how these home-buying options compare to one another.

When shopping for your first home, the most apparent — and most popular — option may be to purchase a move-in-ready property that is already on the market.

These residences are easily accessible and demand the least amount of effort on the part of the buyer.

Financing a move-in-ready house may be easier than financing a new construction or a fixer-upper because most lenders provide conventional or government-backed mortgages.

Finding a lender who offers a re-modeling or construction loan is more complicated.

A move-in ready home often does not require extensive improvements, and an examination should ensure that no major repairs are required.

On the other hand, move-in-ready purchasers may have fewer options for modification, which means you may have to settle for something you don’t love or wait longer to locate the right house.

It’s also critical to consider the cost.

A move-in-ready property might be more expensive than a fixer-upper.

This is especially true in today’s market due to the high demand for move-in-ready houses.

Tough competition and bidding wars may cause the home price to rise above the listing price.

When Does Purchasing a New Construction Home Make Sense?

Instead of creating a move-in-ready house, you may work with a builder to create a new construction home.

For people who wish to personalize a house that exactly meets their family, lifestyle, and specific demands, a new build home might be an intriguing option.

Depending on the builder you pick, you may be able to entirely design your house or simply select from various available floor plans.

One perk is that new homes frequently come with a builder’s warranty or guarantee to assist cover unforeseen repairs or difficulties.

Because appliances are newer and more energy-efficient, they are likely to have fewer issues.

Purchasing a new house can help buyers “avoid bidding wars, closing schedules, and competitive housing markets.”

Buying a freshly constructed house has drawbacks, just like any other financial choice.

Builders are presently confronted with supply chain challenges.

Material delays and shortages may raise your expenditures and lengthen your move-in timetable.

Some people find it expensive and difficult to locate a place to live for an undetermined period of time while work is underway.

When is it a good idea to buy a fixer-upper?

The final option for your first house is to buy an old property or one in need of repairs and renovate it yourself (DIY) or with the assistance of a professional.

Aside from the ability to customize the property while it is being renovated, the beauty of buying a fixer-upper is that there is less competition for these sorts of properties, which means you won’t have to worry about bidding wars or spending more than the asking price.

Loans for a Fixer-Upper

Like building a new home, buying a fixer-upper requires a bit more complicated financing process.

Be aware that if you are purchasing a property that needs a good amount of repair you may be more limited on the financing options if you don’t have a large down payment or the property is in severe disrepair.

The amount you can get for a mortgage is dependent on the current value of the home. And for a traditional mortgage, an appraiser isn’t going to consider the value after any repairs you have planned. That being said, there are some home loans specifically designed for fixer-uppers.

The Experts at Amin Vali Real estate investment group specialize in all services of Real Estate, Buying and Selling of Residential & Commercial property they will guide you in each steps.

Amin Vali

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

آیا باید بخرید، بسازید یا تعمیر کنید؟ در اینجا نحوه مقایسه این گزینه های خرید خانه با یکدیگر آمده است.

هنگام خرید برای اولین خانه خود، آشکارترین – و محبوب ترین – گزینه ممکن است خرید یک ملک آماده نقل و انتقال باشد که از قبل در بازار وجود دارد.

این اقامتگاه ها به راحتی قابل دسترسی هستند و کمترین تلاش را از خریدار می طلبند.

تامین مالی یک خانه آماده نقل و انتقال ممکن است آسان تر از تامین مالی یک ساخت و ساز جدید یا یک تعمیر بالا باشد زیرا اکثر وام دهندگان وام های مسکن معمولی یا با حمایت دولت را ارائه می دهند.

پیدا کردن وام دهنده ای که وام مدل سازی مجدد یا ساخت و ساز ارائه می دهد، پیچیده تر است.

یک خانه آماده نقل و انتقال اغلب نیازی به بهبودهای گسترده ندارد و معاینه باید اطمینان حاصل کند که هیچ تعمیر اساسی لازم نیست.

از سوی دیگر، خریداران آماده نقل مکان ممکن است گزینه های کمتری برای اصلاح داشته باشند، به این معنی که ممکن است مجبور شوید به چیزی که دوست ندارید رضایت دهید یا برای یافتن خانه مناسب بیشتر منتظر بمانید.

در نظر گرفتن هزینه نیز بسیار مهم است.

یک ملک آماده انتقال ممکن است گرانتر از یک فیکسر بالا باشد.

این امر به ویژه در بازار امروز به دلیل تقاضای زیاد برای خانه های آماده نقل و انتقال صادق است.

رقابت سخت و جنگ های مناقصه ممکن است باعث شود قیمت مسکن بالاتر از قیمت فهرست شود.

چه زمانی خرید یک خانه جدید ساخت و ساز منطقی است؟

به جای ایجاد یک خانه آماده نقل و انتقال، ممکن است با یک سازنده برای ایجاد یک خانه جدید کار کنید.

برای افرادی که می خواهند خانه ای را شخصی سازی کنند که دقیقاً مطابق با خانواده، سبک زندگی و خواسته های خاص آنها باشد، یک خانه جدید ممکن است گزینه جالبی باشد.

بسته به سازنده ای که انتخاب می کنید، ممکن است بتوانید خانه خود را به طور کامل طراحی کنید یا به سادگی از بین پلان های مختلف طبقه موجود انتخاب کنید.

یک مزیت این است که خانه های جدید اغلب با ضمانت یا ضمانت سازنده برای کمک به پوشش تعمیرات یا مشکلات پیش بینی نشده ارائه می شوند.

از آنجایی که وسایل برقی جدیدتر و کم مصرف‌تر هستند، احتمالاً مشکلات کمتری دارند.

خرید یک خانه جدید می تواند به خریداران کمک کند “از جنگ قیمت ها، بسته شدن برنامه ها و بازارهای مسکن رقابتی اجتناب کنند.”

خرید یک خانه تازه ساخته مانند هر انتخاب مالی دیگری دارای اشکالاتی است.

سازندگان در حال حاضر با چالش های زنجیره تامین مواجه هستند.

تأخیرها و کمبودهای مادی ممکن است هزینه های شما را افزایش داده و جدول زمانی انتقال شما را طولانی تر کند.

برخی از مردم یافتن مکانی برای زندگی برای مدت زمان نامشخصی در حالی که کار در حال انجام است، گران و دشوار است.

چه زمانی خرید فیکسر رویه ایده خوبی است؟

گزینه نهایی برای خانه اول شما این است که یک ملک قدیمی یا نیاز به تعمیر بخرید و آن را خودتان (DIY) یا با کمک یک متخصص بازسازی کنید.

جدای از قابلیت سفارشی سازی ملک در حین بازسازی، زیبایی خرید یک فیکسر رویه این است که رقابت کمتری برای این نوع املاک وجود دارد، به این معنی که دیگر نگران جنگ های مزایده یا هزینه بیشتر از آن نخواهید بود. قیمت درخواستی

وام برای یک Fixer-Upper

مانند ساختن یک خانه جدید، خرید یک فیکسر رویه نیازمند فرآیند تامین مالی کمی پیچیده‌تر است.

توجه داشته باشید که اگر ملکی را خریداری می‌کنید که نیاز به تعمیر دارد، اگر پیش‌پرداخت زیادی ندارید یا ملک در وضعیت خرابی شدیدی قرار دارد، ممکن است گزینه‌های تامین مالی را محدودتر کنید.

مبلغی که می توانید برای وام مسکن دریافت کنید به ارزش فعلی خانه بستگی دارد. و برای یک وام مسکن سنتی، یک ارزیاب پس از تعمیراتی که شما برنامه ریزی کرده اید، ارزش آن را در نظر نمی گیرد. همانطور که گفته شد، برخی از وام‌های مسکن به طور خاص برای فیکساتورها طراحی شده‌اند.

کارشناسان گروه سرمایه گذاری املاک امین والی در تمامی خدمات املاک، خرید و فروش ملک مسکونی و تجاری تخصص دارند و شما را در هر مرحله راهنمایی خواهند کرد.