Real Estate Investing Rules for Beginners

Real estate investing may be both professionally and personally rewarding. However, while it has enormous benefits, it also has substantial hazards. Making the wrong judgments, having the incorrect motivation, and not grasping the essentials, all may derail your efforts and have disastrous effects.

The good news is that real estate investment isn’t difficult. Through my personal real estate investment and consulting experiences, I’ve discovered that adhering to a few simple standards will help you make better informed decisions. While these guidelines do not eliminate the hazards associated with real estate investing, they do assist to lessen them.

1. Implement a strategy.

First and foremost, you must enter the real estate investment game with goals in mind. Where would you want to go? What are your plans? Furthermore, such objectives must be concrete and quantifiable. “I want to generate money” is simply too vague to be a realistic objective. What difference does it make?

Your goals help you create a roadmap to success. They guide you from where you are now to where you want to be. Without goals, you’re flying blind, not knowing where you’re going or being able to track your successes along the way.

So, what kinds of goals should you set? The sky’s the limit, but a few I’ve observed are common among investors include:

• The types of properties you’d like to own.

• The number of properties you’d like to own per year.

• The annual cash flow amount you’d like to see.

2. Know the basics.

Although seemingly anyone can invest money in real estate, uninformed investments too often become dismal failures.

To mitigate risk and give you the best chance of success, you need to learn the basics of real estate investing. For instance, how do you determine whether a property will be profitable? How will you screen your tenants? What’s the exit strategy from the investment?

Educate yourself first, and then start investing. Experience can be a great teacher, but you can spare yourself some hard lessons by starting with a firm foundation.

3. Consider working with a mentor.

A mentor can provide many benefits, including helping you learn best practices, avoid mistakes and missteps, and build your success faster than what might have been possible on your own. However, be wary of self-proclaimed gurus and experts. Do your due diligence and research any potential mentor before making a decision.

4. Remember: location, location, location.

The age-old real estate mantra “location, location, location” is truer than you know. More than anything else, understand that you need to ensure you’re buying a property in the right location.

What does “good” mean, though? While the actual metrics will vary from location to location, some of the factors you’ll need to consider include the following:

• Is the area growing? Growth is critical for future profitability. If it’s contracting, rethink your decision. Is it stagnating? If so, dig deeper before investing.

• What’s the demographic mix like? I recommend looking for areas that are growing demographically. I consider homogeneous areas to be riskier prospects.

• What does the future hold? While you likely don’t have a crystal ball, you can get an idea of what the future holds by doing your research. Will public transit be expanding? Are there incentives to attract new businesses? Is there a growth driver, such as an exodus from a nearby urban area?

5. Build your team.

No one has an island to themselves. Yes, you can pursue real estate investing solo, but understand that no real estate investor succeeds without the help of others in the long run. So, who is on your side? It’s not the property seller. You also can’t count on future tenants. So, who holds you up and helps you succeed?

It’s the team that you put together. Ideally, you’ll form the core of your real estate team before you get started and then augment and expand as you learn more and make connections with good people. Who should be on that team, though?

6. Keep cash flowing.

The single most important thing for successful real estate investing is this: Keep cash flowing. It doesn’t matter how much your worth if all that capital is locked up. The most successful real estate investor can fail if they’re unable to access cash when necessary.

Start small and ramp up over time. Learn the ropes as you go, and make sure that there’s always a flow of cash so you can continue to build your investment business.

7. Plan for success

Real estate investing offers the opportunity to control your own destiny. However, it is not without risk. Use the tips above to make informed decisions, team up with the experts at Amin Vali Real Estate Investment Group to reduce your risks and they can act as your own mentor and take care of all your investment needs.

Amin Vali

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

قوانین سرمایه گذاری املاک و مستغلات برای مبتدیان

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ممکن است هم از نظر حرفه ای و هم از نظر شخصی سودآور باشد. با این حال، در حالی که مزایای بسیار زیادی دارد، خطرات قابل توجهی نیز دارد. قضاوت نادرست، داشتن انگیزه نادرست، و درک نکردن موارد ضروری، همگی ممکن است تلاش شما را از بین ببرند و اثرات فاجعه باری داشته باشند.

خبر خوب این است که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دشوار نیست. از طریق سرمایه گذاری شخصی املاک و مستغلات و تجربیات مشاوره، من متوجه شده ام که رعایت چند استاندارد ساده به شما کمک می کند تا تصمیمات آگاهانه تری بگیرید. در حالی که این دستورالعمل ها خطرات مرتبط با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را از بین نمی برند، به کاهش آنها کمک می کنند.

1. یک استراتژی را اجرا کنید.

اول از همه، شما باید با اهدافی وارد بازی سرمایه گذاری املاک و مستغلات شوید. کجا می خواهید بروید؟ برنامه هات چیه؟ علاوه بر این، چنین اهدافی باید ملموس و قابل سنجش باشند. “من می خواهم پول تولید کنم” به سادگی بیش از حد مبهم است که یک هدف واقع بینانه باشد. چه فرقی می کند؟

اهداف شما به شما کمک می کند تا یک نقشه راه برای موفقیت ایجاد کنید. آنها شما را از جایی که اکنون هستید به جایی که می خواهید باشید راهنمایی می کنند. بدون هدف، کور پرواز می کنید، نمی دانید به کجا می روید یا نمی توانید موفقیت های خود را در این مسیر دنبال کنید.

بنابراین، چه نوع اهدافی باید تعیین کنید؟ آسمان حد است، اما چند موردی که من مشاهده کرده ام در بین سرمایه گذاران رایج است عبارتند از:

• انواع املاکی که می خواهید داشته باشید.

• تعداد املاکی که می خواهید در هر سال مالکیت داشته باشید.

• مقدار جریان نقدی سالانه ای که می خواهید ببینید.

2. اصول اولیه را بدانید.

اگرچه ظاهراً هر کسی می‌تواند پول را در املاک سرمایه‌گذاری کند، سرمایه‌گذاری‌های ناآگاه اغلب به شکست بدی تبدیل می‌شوند.

برای کاهش ریسک و دادن بهترین شانس موفقیت، باید اصول سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را بیاموزید. به عنوان مثال، چگونه تعیین می کنید که آیا یک ملک سودآور خواهد بود؟ چگونه مستاجران خود را غربال می کنید؟ استراتژی خروج از سرمایه گذاری چیست؟

ابتدا خودتان را آموزش دهید و سپس شروع به سرمایه گذاری کنید. تجربه می‌تواند معلم بزرگی باشد، اما می‌توانید با شروع با یک پایه محکم، از درس‌های سخت دریغ نکنید.

3. کار با یک مربی را در نظر بگیرید.

یک مربی می تواند مزایای زیادی را به همراه داشته باشد، از جمله کمک به شما در یادگیری بهترین شیوه ها، اجتناب از اشتباهات و اشتباهات، و ایجاد موفقیت سریعتر از آنچه ممکن است به تنهایی ممکن باشد. با این حال، مراقب گوروها و متخصصان خودخوانده باشید. قبل از تصمیم گیری، سعی و کوشش خود را انجام دهید و در مورد هر مربی احتمالی تحقیق کنید.

4. به یاد داشته باشید: مکان، مکان، مکان.

شعار قدیمی املاک و مستغلات “موقعیت، مکان، مکان” بیشتر از آن چیزی است که می دانید. بیش از هر چیز دیگری، بدانید که باید مطمئن شوید که ملکی را در مکان مناسب می‌خرید.

با این حال، “خوب” به چه معناست؟ در حالی که معیارهای واقعی از مکانی به مکان دیگر متفاوت است، برخی از عواملی که باید در نظر بگیرید شامل موارد زیر است:

• آیا این منطقه در حال رشد است؟ رشد برای سودآوری آینده بسیار مهم است. اگر در حال انقباض است، در تصمیم خود تجدید نظر کنید. آیا راکد است؟ اگر چنین است، قبل از سرمایه گذاری عمیق تر حفاری کنید.

• ترکیب جمعیتی چگونه است؟ توصیه می کنم به دنبال مناطقی باشید که از نظر جمعیتی در حال رشد هستند. من مناطق همگن را چشم انداز پرخطرتر می دانم.

• آینده چه چیزی در انتظار شماست؟ در حالی که احتمالاً یک توپ کریستالی ندارید، می توانید با انجام تحقیقات خود ایده ای در مورد آینده داشته باشید. آیا حمل و نقل عمومی گسترش خواهد یافت؟ آیا انگیزه هایی برای جذب مشاغل جدید وجود دارد؟ آیا یک محرک رشد، مانند مهاجرت از یک منطقه شهری مجاور وجود دارد؟

5. تیم خود را بسازید.

هیچ کس برای خودش جزیره نیست. بله، شما می توانید به تنهایی سرمایه گذاری املاک را دنبال کنید، اما بدانید که هیچ سرمایه گذار املاک و مستغلات بدون کمک دیگران در دراز مدت موفق نمی شود. پس چه کسی طرف شماست؟ این فروشنده ملک نیست. همچنین نمی توانید روی مستاجران آینده حساب کنید. بنابراین، چه کسی شما را نگه می دارد و به شما کمک می کند تا موفق شوید؟

این تیمی است که شما جمع کرده اید. در حالت ایده‌آل، قبل از شروع کار، هسته اصلی تیم املاک و مستغلات خود را تشکیل می‌دهید و سپس با یادگیری بیشتر و ایجاد ارتباط با افراد خوب، آن را تقویت کرده و گسترش می‌دهید. با این حال چه کسی باید در آن تیم باشد؟

6. جریان نقدینگی را حفظ کنید.

مهمترین چیز برای سرمایه گذاری موفق املاک این است: جریان نقدینگی را حفظ کنید. مهم نیست ارزش شما چقدر است اگر تمام آن سرمایه قفل شده باشد. موفق ترین سرمایه گذار املاک و مستغلات در صورت عدم دسترسی به پول نقد در صورت لزوم، ممکن است شکست بخورد.

از کوچک شروع کنید و به مرور زمان افزایش دهید. در حین حرکت، طناب ها را یاد بگیرید و مطمئن شوید که همیشه جریان نقدی وجود دارد تا بتوانید به ایجاد کسب و کار سرمایه گذاری خود ادامه دهید.

برای موفقیت برنامه ریزی کنید

سرمایه گذاری املاک و مستغلات این فرصت را برای کنترل سرنوشت خود فراهم می کند. با این حال، بدون خطر نیست. از نکات بالا برای تصمیم گیری آگاهانه استفاده کنید، با کارشناسان گروه سرمایه گذاری املاک امین والی همکاری کنید تا ریسک های خود را کاهش دهید و آنها می توانند به عنوان مشاور شما عمل کنند و تمام نیازهای سرمایه گذاری شما را برطرف کنند.