Indicators that the real estate market is slowing down

The housing market is undergoing a change.

The market now appears to be cooling off after more than a year of skyrocketing demand, inflating housing prices, and rising real estate transactions.

The housing market is not collapsing; rather, it is suffering from a hangover after reaching an unsustainable peak.

Mortgage rates have increased more than two and a half percentage points this year. And the higher costs of financing a home have changed the calculations for many would-be homebuyers. As a result, year-over-year home sales have been dropping in recent months.

In a Fannie Mae survey on homebuyer sentiment, a record 79% of respondents said it’s a bad time to buy a home.

More homeowners will probably elect to remain put now that the mortgage rate on a new home is much higher than their current one, even if many home sellers are already lowering their prices.

Additional price reductions

If you’ve been looking at houses, you could have seen price reductions, something you haven’t seen in a while.

Homes were selling so swiftly and often in bidding battles for a while that sellers frequently received more than they asked for. However, some sellers are opting to drop their price as buyers become more constrained by affordability issues and there is less of a buying market.

According to Realtor.com, price reductions were applied to 10.5 percent of houses in May, up from 6.2 percent in May 2021.

The inventory of homes for sale is growing

With demand for homes outstripping supply, the inventory of homes for sale had been consistently declining year-over-year during the pandemic housing boom.

In addition to the high costs pushing prospective buyers out of the market, part of the reason there are more listings is that more homeowners are deciding to sell, Hale said. More new listings entered the market in May than any other month since June 2019.

People are being let go by real estate firms.

Real estate firms are announcing layoffs as home market activity declines.

This week, Compass and Redfin both announced personnel reductions of roughly 10% and about 8%, respectively.

These cuts follow other contractions in the real estate industry as the red hot housing market has begun to smolder.

Mortgage applications are down

As mortgage rates have spiked, would-be homebuyers are applying for fewer loans.

In the week ending June 10, mortgage purchase applications were down 16% from a year earlier, according to the Mortgage Bankers Association.

“Purchase applications were down compared to last year, as ongoing inventory shortages and affordability challenges have cooled demand, coinciding with the rapid jump in mortgage rates,” said Joel Kan, MBA’s associate vice president of economic and industry forecasting.

Less people are looking to buy a property.

Fewer individuals appear to be looking to buy a home at the moment since prices are so high and mortgage rates are continuously rising.

Demand from homebuyers was still extremely high as recently as February, but rates are making it really tough. Going from 3% to nearly 6% almost instantly has scared a lot of people out of the market

As always with the experts at Amin Vali Real Estate Investment Group, you have this chance to sell your home at the best price and at the soonest time with any market condition. Contact them for a free home evaluation right now.

Amin Vali

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

شاخص هایی که نشان می دهد بازار املاک و مستغلات در حال کاهش است

بازار مسکن در حال تغییر است.

اکنون به نظر می رسد بازار پس از بیش از یک سال افزایش سرسام آور تقاضا، افزایش قیمت مسکن و افزایش معاملات املاک و مستغلات در حال خنک شدن است.

بازار مسکن در حال فروپاشی نیست بلکه پس از رسیدن به اوج ناپایدار دچار خماری می شود.

نرخ وام مسکن امسال بیش از دو و نیم درصد افزایش یافته است. و هزینه های بالاتر تامین مالی خانه محاسبات را برای بسیاری از خریداران بالقوه تغییر داده است. در نتیجه، فروش مسکن در ماه های اخیر نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.

در نظرسنجی Fannie Mae در مورد احساسات خریداران خانه، 79 درصد از پاسخ دهندگان گفتند که زمان بدی برای خرید خانه است.

اکنون که نرخ وام مسکن برای یک خانه جدید بسیار بالاتر از خانه فعلی آنها است، احتمالاً تعداد بیشتری از مالکان خانه را انتخاب می کنند، حتی اگر بسیاری از فروشندگان خانه در حال حاضر قیمت های خود را کاهش دهند.

کاهش قیمت اضافی

اگر به خانه‌ها نگاه کرده باشید، می‌توانید کاهش قیمت‌ها را ببینید، چیزی که مدتی است ندیده‌اید.

خانه‌ها برای مدتی به سرعت و اغلب در نبردهای مناقصه فروخته می‌شدند که فروشندگان اغلب بیشتر از چیزی که می‌خواستند دریافت می‌کردند. با این حال، برخی از فروشندگان ترجیح می دهند قیمت خود را کاهش دهند زیرا خریداران به دلیل مسائل مربوط به مقرون به صرفه بودن محدودتر می شوند و بازار خرید کمتری وجود دارد.

طبق گزارش Realtor.com، کاهش قیمت برای 10.5 درصد از خانه ها در ماه مه اعمال شد که در مقایسه با 6.2 درصد در می 2021 افزایش یافته است.

موجودی خانه های برای فروش در حال افزایش است

با پیشی گرفتن تقاضا برای خانه‌ها از عرضه، موجودی خانه‌های برای فروش در طول رونق همه‌گیر مسکن سالانه در حال کاهش بوده است.

هیل گفت، علاوه بر هزینه‌های بالا که خریداران احتمالی را از بازار خارج می‌کند، بخشی از دلیل وجود فهرست‌های بیشتر این است که مالکان بیشتری تصمیم به فروش دارند. از ژوئن 2019، فهرست های جدید بیشتری نسبت به هر ماه دیگری وارد بازار شده است.

مردم توسط بنگاه های املاک و مستغلات رها می شوند.

شرکت های املاک و مستغلات با کاهش فعالیت بازار خانه اخراج خود را اعلام می کنند.

این هفته، Compass و Redfin هر دو کاهش پرسنل خود را به ترتیب حدود 10٪ و حدود 8٪ اعلام کردند.

این کاهش ها به دنبال دیگر انقباضات در صنعت املاک و مستغلات است، زیرا بازار مسکن داغ شروع به دود شدن کرده است.

درخواست های وام مسکن کاهش یافته است

از آنجایی که نرخ وام مسکن افزایش یافته است، خریداران بالقوه برای وام های کمتری درخواست می کنند.

بر اساس گزارش انجمن بانکداران وام مسکن، در هفته منتهی به 10 ژوئن، درخواست های خرید وام مسکن نسبت به سال گذشته 16 درصد کاهش یافته است.

جوئل کان، معاون پیش‌بینی‌های اقتصادی و صنعتی MBA، گفت: «برنامه‌های خرید نسبت به سال گذشته کاهش یافته است، زیرا کمبود موجودی‌های موجود و چالش‌های مقرون‌به‌صرفه باعث کاهش تقاضا شده است، همزمان با جهش سریع در نرخ‌های وام مسکن».

افراد کمتری به دنبال خرید ملک هستند.

به نظر می رسد تعداد کمتری از افراد در حال حاضر به دنبال خرید خانه باشند زیرا قیمت ها بسیار بالا است و نرخ وام مسکن به طور مداوم در حال افزایش است.

تقاضا از سوی خریداران مسکن تا ماه فوریه هنوز بسیار بالا بود، اما نرخ ها آن را واقعا سخت می کند. تقریباً بلافاصله رفتن از 3٪ به نزدیک به 6٪ باعث ترس بسیاری از مردم از بازار شده است.

شما مثل همیشه با کارشناسان گروه سرمایه گذاری املاک امین والی این شانس را دارید که با هر شرایط بازاری خانه خود را با بهترین قیمت و در سریع ترین زمان بفروشید. برای ارزیابی رایگان خانه خود همین حالا با آنها تماس بگیرید.