Inflation and the Housing Market: What Buyers and Sellers Should Consider Now

Americans are paying more these days for products like food and gasoline, thanks to rising inflation.

Of course, this rising inflation will also impact the cost of buying a new home.

The economy has shifted rapidly since the start of the year, as COVID precautions eased, the Federal Reserve raised interest rates and Russia’s invasion of Ukraine gave global markets jitters.

Even with mortgage rates rising rapidly, real estate remains competitive, partly because homeowners and would-be buyers were generally less affected, monetarily speaking, by the pandemic than renters.

Despite the housing market’s continued strength, inflation and other external economic variables might still affect it. In essence, inflation is an increase in consumer prices for goods and services.

A little amount of continual inflation is seen as natural, but recently the pace has increased, having an impact on everything from gas costs to house listing prices.

Numerous specialists concur that decreasing costs won’t be significantly impacted by growing mortgage rates. Despite the possibility that prices would climb more slowly this year than they did last, double-digit increases over the previous year are still likely.

Mortgage rates are still historically low, despite being substantially higher this year than last. In the past, rates were often closer to 8% than they are now, at about 5%.

What to consider if you want to sell your home

If you’re looking to sell your home right now, you shouldn’t have too much trouble. The real issue could be what happens on the other side of the transaction. When you go to purchase your next place to live, you’ll be joining the scrum of eager buyers competing for a limited number of available properties — and now likely obtaining a new mortgage at a higher rate, to boot.

Pros

The pandemic has shifted priorities for a lot of homebuyers, and many newly-minted remote workers sought out more space. Although more people wanted to move, the number of listings did not keep up, which forced prices up — a great thing for sellers.

Buyers have had to offer more and more money to compete, and many even waived conditions like inspection and appraisal contingencies in their contracts.

Many housing experts think we’re near the top of the market in terms of prices, so it’s a great time to sell overall.

Cons

Selling is easy, but finding another home is hard, especially for people looking to downsize, because they may find themselves in an even more competitive market segment.

Existing-home sale prices are up 15 percent since last year, according to NAR, which means the proceeds from your sale won’t go as far when you move to make your next purchase.

Low inventory, high prices and high rents may make it hard to find your next home.

Should you wait for inflation to decrease and inventory to increase?

There’s no perfect time to buy a house, so it really comes down to what you’re comfortable with. If the numbers work for you now, and you can secure a mortgage that has monthly payments you can afford going forward, then it’s a fine time to buy if you can make the best offer.

Otherwise, it could be worth it to wait until market conditions favor buyers a little more, or see if you can adjust the geographical area or physical parameters of your housing search.

Whatever you choose to do, it’s critical to organize your finances so you’re in the best possible position when you do decide to enter the housing market. Waiting will give you more time to continue building your money. In a slower real estate market, your down payment savings could actually stretch further.

During an inflationary period, the market is in the hands of those who make the right move and profit from it; while working with the experts at Amin Vali Real Estate Investment Group, you will know your best next step.

Amin Vali

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

تورم و بازار مسکن: خریداران و فروشندگان باید در حال حاضر به چه نکاتی توجه کنند

این روزها آمریکایی ها به دلیل افزایش تورم، برای محصولاتی مانند غذا و بنزین پول بیشتری می پردازند.

البته این افزایش تورم بر هزینه خرید خانه جدید نیز تاثیر خواهد گذاشت.

اقتصاد از ابتدای سال به سرعت تغییر کرده است، زیرا اقدامات احتیاطی ناشی از کووید-19 کاهش یافت، فدرال رزرو نرخ بهره را افزایش داد و حمله روسیه به اوکراین بازارهای جهانی را دچار آشفتگی کرد.

حتی با افزایش سریع نرخ وام مسکن، املاک و مستغلات همچنان رقابتی است، تا حدی به این دلیل که مالکان خانه و خریداران بالقوه عموماً از نظر مالی کمتر از اجاره‌کنندگان تحت تأثیر این بیماری همه‌گیر هستند.

با وجود تداوم قدرت بازار مسکن، تورم و سایر متغیرهای اقتصادی خارجی ممکن است همچنان بر آن تأثیر بگذارند. در اصل، تورم افزایش قیمت مصرف کننده برای کالاها و خدمات است.

مقدار کمی از تورم مداوم طبیعی به نظر می رسد، اما اخیراً سرعت آن افزایش یافته است و بر همه چیز از هزینه های گاز گرفته تا قیمت های فهرست مسکن تأثیر گذاشته است.

بسیاری از متخصصان موافق هستند که کاهش هزینه ها به طور قابل توجهی تحت تأثیر افزایش نرخ های وام مسکن قرار نخواهد گرفت. علیرغم احتمال افزایش کندتر قیمت ها در سال جاری نسبت به سال گذشته، افزایش دو رقمی نسبت به سال قبل همچنان محتمل است.

نرخ های وام مسکن علیرغم اینکه در سال جاری بسیار بالاتر از سال گذشته است، هنوز از نظر تاریخی پایین است. در گذشته، نرخ‌ها اغلب نزدیک‌تر از 8 درصد از اکنون بودند، یعنی حدود 5 درصد.

اگر می خواهید خانه خود را بفروشید چه نکاتی را در نظر بگیرید

اگر در حال حاضر به دنبال فروش خانه خود هستید، نباید مشکل زیادی داشته باشید. مسئله واقعی می تواند این باشد که در طرف دیگر معامله چه اتفاقی می افتد. وقتی برای خرید محل زندگی بعدی خود می‌روید، به جمع خریداران مشتاقی می‌پیوندید که برای تعداد محدودی ملک در دسترس رقابت می‌کنند – و اکنون احتمالاً وام مسکن جدیدی را با نرخ بالاتر دریافت می‌کنید.حرفه ای ها

همه‌گیری اولویت‌ها را برای بسیاری از خریداران خانه تغییر داده است و بسیاری از کارگران راه دور تازه کار شده به دنبال فضای بیشتری هستند. اگرچه افراد بیشتری می خواستند نقل مکان کنند، اما تعداد فهرست ها ادامه پیدا نکرد و همین امر باعث شد قیمت ها افزایش یابد – یک چیز عالی برای فروشندگان.

خریداران مجبور شده اند پول بیشتری را برای رقابت ارائه دهند و حتی بسیاری از شرایطی مانند بازرسی و ارزیابی احتمالی در قراردادهای خود چشم پوشی کردند.

بسیاری از کارشناسان مسکن فکر می کنند ما از نظر قیمت در صدر بازار هستیم، بنابراین زمان بسیار خوبی برای فروش کلی است.

منفی

فروش آسان است، اما یافتن خانه دیگری سخت است، به ویژه برای افرادی که به دنبال کوچک کردن هستند، زیرا ممکن است خود را در یک بخش بازار رقابتی تر بیابند.

طبق NAR، قیمت‌های فروش خانه‌های موجود نسبت به سال گذشته 15 درصد افزایش یافته است، که به این معنی است که عواید حاصل از فروش شما زمانی که برای خرید بعدی خود حرکت می‌کنید، زیاد نمی‌شود.

موجودی کم، قیمت های بالا و اجاره های بالا ممکن است پیدا کردن خانه بعدی شما را سخت کند.

آیا باید منتظر کاهش تورم و افزایش موجودی بود؟

هیچ زمان مناسبی برای خرید خانه وجود ندارد، بنابراین واقعاً به چیزی بستگی دارد که شما با آن راحت هستید. اگر اعداد و ارقام اکنون برای شما کارساز است و می‌توانید وام مسکنی را با پرداخت‌های ماهانه ای که می‌توانید از پس آن برآیید تضمین کنید، اگر بتوانید بهترین پیشنهاد را ارائه دهید، زمان خوبی برای خرید است.

در غیر این صورت، می تواند ارزشش را داشته باشد که صبر کنید تا شرایط بازار کمی بیشتر به نفع خریداران باشد یا ببینید آیا می توانید منطقه جغرافیایی یا پارامترهای فیزیکی جستجوی مسکن خود را تنظیم کنید.

هر کاری که انتخاب می کنید، سازماندهی امور مالی خود بسیار مهم است تا زمانی که تصمیم به ورود به بازار مسکن دارید در بهترین موقعیت ممکن قرار بگیرید. انتظار به شما زمان بیشتری برای ادامه ساختن پولتان می دهد. در بازار املاک و مستغلات کندتر، پس‌اندازهای پیش‌پرداخت شما می‌تواند بیشتر گسترش یابد.

در یک دوره تورمی، بازار در دست کسانی است که حرکت درستی انجام می دهند و از آن سود می برند. ضمن همکاری با کارشناسان گروه سرمایه گذاری املاک امین والی، بهترین قدم بعدی خود را خواهید دانست.