Is it a Good Time to Buy a House or Wait Until 2023-2024?

The percentage of respondents who say it is a good time to buy a home decreased from 19% to 17%, while the percentage who say it is a bad time to buy increased from 76% to 79%. As a result, the net share of those who say it is a good time to buy decreased 5 percentage points month over month.

Home Price & Mortgage Rate Expectations

According to the survey, in May, the percentage of respondents who say home prices will go up in the next 12 months increased from 44% to 47%, while the percentage who say home prices will go down decreased from 25% to 23%. The share who think home prices will stay the same decreased from 26% to 25%. As a result, the net share of Americans who say home prices will go up increased 5 percentage points month over month.

The percentage of respondents who say mortgage rates will go down in the next 12 months decreased from 5% to 4%, while the percentage who expect mortgage rates to go up decreased from 73% to 70%. The share who think mortgage rates will stay the same increased from 18% to 20%. As a result, the net share of Americans who say mortgage rates will go down over the next 12 months increased 2 percentage points month over month.

The percentage of respondents who say mortgage rates will go down in the next 12 months increased from 4% to 5%, while the percentage who expect mortgage rates to go up increased from 69% to 73%. The share who think mortgage rates will stay the same decreased from 23% to 18%. As a result, the net share of Americans who say mortgage rates will go down over the next 12 months decreased 3 percentage points month over month.

If you’re uncertain about whether now is a good time to buy a property, look at the most recent housing trends. On June 15, 2022, the Federal Reserve increased interest rates by 0.75%, the greatest increase in thirty years. Despite not having any direct influence on mortgage rates, the Fed has an impact on the mortgage sector. Expecting rate reductions in July isn’t going to get you very far. Given that rates have increased considerably more quickly than most industry experts and economists had previously projected, it does not appear to be a favorable time to buy a home.

Fannie Mae forecasted at the start of the year that the average 30-year fixed mortgage rate will rise from 3.1% to 3.3% by the end of 2022. The Mortgage Bankers Association was somewhat more optimistic about mortgage rates, projecting that the average rate will increase to 4% by the end of 2022. It is now evident that neither Fannie Mae’s nor the Mortgage Bankers Association’s predictions were even somewhat accurate.

The 30-year fixed mortgage rate, which hovered at 3% throughout 2021, is treading close to 6 percent, a steep increase from last year. In July 2022, it is expected to hover near 6 percent, and the 15-year fixed near 5.1 percent (Bankrate). rates may exceed 6 percent. They did momentarily before to the Federal Reserve’s June announcement of a rate rise, but have subsequently backed off.

Between July and September, expect rates to keep rising, albeit more slowly, with averages somewhere between 6 percent or 6.25 percent The most likely scenario is that the Fed will continue to raise the fed funds rate to combat inflation and will continue to reduce its position in the market for mortgage-backed securities. Both of these acts will increase mortgage interest rates. The next meeting of the Federal Reserve and subsequent rate decision will occur at the end of July.

The intense competition for housing results in fewer options, higher prices, and faster sales. In a seller’s housing market, there are more interested buyers than available homes and that makes it a difficult time to buy a house, especially for first-time buyers. According to the NAR, the national median price for existing homes sold in May was $407,600, up 14.8% from the same month in 2021.

The experts at Amin Vali Real Estate Investment Group are trained to know when to purchase and when to sell. Schedule an online or in-person appointment with them, for a free investment consultation to discover how the market will move in the future.

If you are ready to take a bold step and minimize your risk, call the experts at Amin Vali Real Estate investment group to secure your home purchase now.

Amin Vali

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

آیا زمان خوبی برای خرید خانه است یا تا سال 2023-2024 صبر کنید؟

درصد پاسخ دهندگانی که می گویند زمان خوبی برای خرید خانه است از 19 درصد به 17 درصد کاهش یافته است در حالی که درصدی که می گویند زمان بدی برای خرید است از 76 درصد به 79 درصد افزایش یافته است. در نتیجه، سهم خالص کسانی که می گویند زمان خوبی برای خرید است، ماهانه 5 درصد کاهش یافت.

قیمت خانه و انتظارات نرخ وام مسکن

بر اساس این نظرسنجی، در ماه می، درصد پاسخ دهندگانی که می گویند قیمت مسکن در 12 ماه آینده افزایش می یابد از 44 درصد به 47 درصد افزایش یافته است در حالی که درصدی که می گویند قیمت مسکن کاهش می یابد از 25 درصد به 23 درصد کاهش یافته است. سهمی که فکر می‌کند قیمت مسکن ثابت می‌ماند از 26 درصد به 25 درصد کاهش یافت. در نتیجه، سهم خالص آمریکایی‌هایی که می‌گویند قیمت مسکن افزایش خواهد یافت، ماهانه 5 درصد افزایش یافت.

درصد پاسخ دهندگانی که می گویند نرخ وام مسکن در 12 ماه آینده کاهش می یابد از 5 درصد به 4 درصد کاهش یافته است در حالی که درصدی که انتظار دارند نرخ وام مسکن افزایش یابد از 73 درصد به 70 درصد کاهش یافته است. سهمی که فکر می‌کند نرخ وام مسکن ثابت خواهد ماند از 18 درصد به 20 درصد افزایش یافته است. در نتیجه، سهم خالص آمریکایی هایی که می گویند نرخ وام مسکن طی 12 ماه آینده کاهش می یابد، ماهانه 2 درصد افزایش یافته است.

درصد پاسخ دهندگانی که می گویند نرخ وام مسکن در 12 ماه آینده کاهش می یابد از 4 درصد به 5 درصد افزایش یافته است در حالی که درصدی که انتظار دارند نرخ وام مسکن افزایش یابد از 69 درصد به 73 درصد افزایش یافته است. سهم افرادی که فکر می کنند نرخ وام مسکن ثابت می ماند از 23 درصد به 18 درصد کاهش یافته است. در نتیجه، سهم خالص آمریکایی هایی که می گویند نرخ وام مسکن طی 12 ماه آینده کاهش می یابد، ماهانه 3 درصد کاهش یافته است.

اگر مطمئن نیستید که آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید ملک است، به آخرین روندهای مسکن نگاه کنید. در 15 ژوئن 2022، فدرال رزرو نرخ بهره را 0.75 درصد افزایش داد که بیشترین افزایش در 30 سال گذشته بود. علیرغم اینکه هیچ تأثیر مستقیمی بر نرخ وام مسکن ندارد، فدرال رزرو بر بخش وام مسکن تأثیر دارد. انتظار کاهش نرخ در ماه ژوئیه شما را خیلی دور نمی کند. با توجه به اینکه نرخ ها به طور قابل توجهی سریعتر از پیش بینی بسیاری از کارشناسان و اقتصاددانان صنعت افزایش یافته است، به نظر نمی رسد زمان مناسبی برای خرید خانه باشد.

فانی مای در ابتدای سال پیش بینی کرد که متوسط نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله از 3.1 درصد به 3.3 درصد تا پایان سال 2022 افزایش خواهد یافت. تا پایان سال 2022 به 4 درصد افزایش یابد. اکنون آشکار است که نه پیش‌بینی‌های فانی می و نه انجمن بانکداران وام مسکن حتی تا حدودی دقیق نبودند.

نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله که در طول سال 2021 روی 3 درصد بود، نزدیک به 6 درصد است که افزایش شدیدی نسبت به سال گذشته دارد. در ژوئیه 2022، انتظار می رود که نزدیک به 6 درصد و 15 سال ثابت نزدیک به 5.1 درصد باشد (Bankrate). نرخ ممکن است بیش از 6 درصد باشد. آنها بلافاصله قبل از اعلام فدرال رزرو در ماه ژوئن مبنی بر افزایش نرخ بهره انجام دادند، اما متعاقباً عقب نشینی کردند.

بین جولای و سپتامبر، انتظار می‌رود که نرخ‌ها همچنان در حال افزایش باشند، هرچند آهسته‌تر، با میانگین‌هایی بین ۶ درصد یا ۶.۲۵ درصد. در بازار اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن. هر دوی این اقدامات باعث افزایش نرخ بهره وام مسکن می شود. نشست بعدی فدرال رزرو و تصمیم گیری بعدی در مورد نرخ در پایان ماه جولای برگزار می شود.

رقابت شدید برای مسکن منجر به گزینه های کمتر، قیمت های بالاتر و فروش سریع تر می شود. در بازار مسکن فروشنده، خریداران علاقه مند بیشتر از خانه های موجود هستند و همین امر خرید خانه را به ویژه برای خریدارانی که بار اولی می کنند، دشوار می کند. طبق NAR، میانگین قیمت ملی برای خانه‌های موجود در ماه می ۴۰۷۶۰۰ دلار بوده که نسبت به ماه مشابه در سال ۲۰۲۱ ۱۴.۸ درصد افزایش داشته است.

کارشناسان گروه سرمایه گذاری املاک امین والی آموزش دیده اند تا بدانند چه زمانی خرید و چه زمانی بفروشند. یک قرار آنلاین یا حضوری با آنها برای مشاوره سرمایه گذاری رایگان برای کشف چگونگی حرکت بازار در آینده برنامه ریزی کنید.

اگر آماده گامی جسورانه و به حداقل رساندن ریسک خود هستید، همین حالا با کارشناسان گروه سرمایه گذاری املاک امین والی تماس بگیرید تا خرید خانه خود را تضمین کنند.