Which one is best for you? 15 vs. 30 Year Mortgage

Despite rising from historic lows in 2020, mortgage rates remain lower than they were prior to the epidemic.

Numerous potential purchasers are likely to consider what kind of financing makes the most sense given the current low mortgage rates and the hot property market in 2021.

The 15-year and 30-year mortgages are two of the most popular alternatives. Your decision might have an impact on your money for many years to come. Each has its advantages and disadvantages.

Here’s what you should know about these two popular options:

30-Year Mortgages

Also known as 30-year fixed mortgages, these loans are paid off over the course of 30 years. The “fixed” part means that the interest rate is locked in when you sign the loan. it won’t change based on market interest rates like an adjustable rate mortgage (ARM) will. That doesn’t mean you’re necessarily stuck with the initial interest rate for life, though; you can choose to refinance in the future to get a different interest rate, if it makes financial sense for you.

A 30-year mortgage is the most popular type of mortgage in the U.S., with 90% of mortgages lasting 30 years. Because 30-year mortgages have significantly lower monthly payments than 15-year mortgages, they’re often more affordable for homebuyers. Keep in mind though, that you’ll end up paying more in interest over the life of the loan.

15-Year Mortgages

Like 30-year mortgages, 15-year mortgages are also fixed you’re just paying off the loan over 15 years instead of 30. These shorter-term mortgages have a higher monthly payment, but lower interest rates and a shorter loan term, which means you’re paying less over the life of the loan. You’ll also build equity in your home faster.

While 15-year mortgages are less common than 30-year mortgages accounting for only 6% of the market that doesn’t mean you shouldn’t consider one. If you can afford the higher monthly payments, a 15-year mortgage can help you save money in the long run and be debt-free sooner.

Other Differences Between a 15-Year and 30-Year Mortgage

Besides the cost, there are a few other factors to consider when choosing between a 15-year or 30-year mortgage:

Time it takes to pay off the mortgage

The biggest difference between a 30-year and a 15-year mortgage is obvious: the length of time it takes to pay off your mortgage. With a 15-year term, you’ll be making half as many payments, so those payments will be higher. With a 30-year-term, you’re spreading the amount over twice as many payments which means you’re paying more interest over time.

The experts at Amin Vali Real estate investment group will show you the right path to the best mortgage option with the lowest interest, contact them today to find out what is best for you.

Amin Vali

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

کدام یک برای شما بهتر است؟ وام مسکن 15 در مقابل 30 ساله

علیرغم افزایش از پایین ترین سطح تاریخی در سال 2020، نرخ های وام مسکن کمتر از قبل از همه گیری است.

بسیاری از خریداران بالقوه احتمالاً به این فکر می‌کنند که با توجه به نرخ‌های پایین وام مسکن فعلی و بازار داغ ملک در سال 2021، چه نوع تأمین مالی منطقی‌تر است.

وام مسکن 15 ساله و 30 ساله دو مورد از محبوب ترین گزینه ها هستند. تصمیم شما ممکن است برای سال های آینده روی پول شما تأثیر بگذارد. هر کدام مزایا و معایب خود را دارند.

در اینجا چیزی است که باید در مورد این دو گزینه محبوب بدانید:

وام مسکن 30 ساله

همچنین به عنوان وام مسکن ثابت 30 ساله شناخته می شود، این وام ها در طول 30 سال پرداخت می شوند. قسمت “ثابت” به این معنی است که هنگام امضای وام، نرخ بهره قفل می شود. بر اساس نرخ بهره بازار مانند وام مسکن با نرخ قابل تنظیم (ARM) تغییر نخواهد کرد. این بدان معنا نیست که شما لزوماً در نرخ بهره اولیه مادام العمر گیر کرده اید. اگر برای شما منطقی باشد، می توانید در آینده برای دریافت نرخ بهره متفاوت، بازپرداخت مالی را انتخاب کنید.

وام مسکن 30 ساله محبوب ترین نوع وام مسکن در ایالات متحده است که 90٪ از وام های مسکن 30 سال طول می کشد. از آنجایی که وام‌های 30 ساله پرداخت‌های ماهانه کمتری نسبت به وام‌های 15 ساله دارند، اغلب برای خریداران مسکن مقرون به صرفه‌تر هستند. البته به خاطر داشته باشید که در طول عمر وام، سود بیشتری پرداخت خواهید کرد.

وام مسکن 15 ساله

مانند وام‌های 30 ساله، وام‌های 15 ساله نیز ثابت هستند و فقط وام را به جای 30 سال، بیش از 15 سال پرداخت می‌کنید. این وام‌های کوتاه‌مدت پرداخت ماهانه بالاتری دارند، اما نرخ بهره پایین‌تری دارند و مدت وام کوتاه‌تری دارند. یعنی در طول عمر وام کمتر پرداخت می کنید. شما همچنین می توانید سهام خود را سریعتر در خانه خود ایجاد کنید.

در حالی که وام‌های 15 ساله نسبت به وام‌های 30 ساله که تنها 6 درصد از بازار را به خود اختصاص می‌دهند کمتر رایج است، این بدان معنا نیست که شما نباید آن را در نظر بگیرید. اگر توانایی پرداخت ماهانه بالاتر را دارید، وام مسکن 15 ساله می تواند به شما کمک کند در درازمدت پول پس انداز کنید و زودتر از بدهی بی نیاز شوید.

تفاوت های دیگر بین وام مسکن 15 ساله و 30 ساله

علاوه بر هزینه، چند فاکتور دیگر برای انتخاب بین وام مسکن 15 ساله یا 30 ساله وجود دارد:

مدت زمان لازم برای پرداخت وام مسکن

بزرگترین تفاوت بین وام مسکن 30 ساله و 15 ساله آشکار است: مدت زمانی که برای پرداخت وام شما طول می کشد. با یک دوره 15 ساله، نیمی از پرداخت ها را انجام خواهید داد، بنابراین این پرداخت ها بیشتر خواهد بود. با یک دوره 30 ساله، شما مبلغ را روی دو برابر بیشتر پرداخت می‌کنید که به این معنی است که در طول زمان بهره بیشتری می‌پردازید.

کارشناسان گروه سرمایه گذاری املاک امین والی مسیر صحیح بهترین گزینه وام مسکن را با کمترین سود به شما نشان می دهند، همین امروز با آنها تماس بگیرید تا بدانید چه چیزی برای شما بهترین است.