Why 2023 could be a great year for buying

For individuals who currently own investment properties, hot real estate markets are fantastic because they benefit from growing values and greater demand. But now isn’t the best moment to buy new property. When there is a lot of competition, you must contend with numerous offers that frequently go above the price you want to pay. Additionally, it probably signifies that you are paying more for the house.

A real estate investment’s profitability is impacted by a variety of factors, not only price. Demand, cash flow, and borrowing costs are other significant variables that directly affect the return on an investment. But a significant factor in the equation is the cost. Although prices are currently rising, many analysts and experts believe they will begin to fall in 2023.

Find Investment opportunities here

Experts is predicting home price growth could stumble to 0% in 2023. Other analysts are more optimistic, saying demand and prices could continue to grow as long as rates don’t keep climbing.

Already, there has been a noticeable drop in demand, which has reduced market competition. Additionally, there has been a significant increase in inventory, which has slowed the rate of home price increases and is anticipated to continue in the coming year. All indications point to a slowing housing market in 2023, which may or may not be accompanied by a recession. In other words, it can be a great time to buy to acquire rental properties at a discount.

At the start of December, mortgage rates were around 7% for a 30-year fixed-rate mortgage on an investment property. That could easily climb another two to three percentage points in the coming year if the Fed continues to hike rates to cool inflation. Higher interest rates translate into a higher monthly mortgage payment, which eats into the cash flow of the property.

Search for the latest listings here

Rental demand is also falling. This means investors should be extra cautious when running their numbers on an investment property in the coming year because the rental rate you secure in 2023 could be a lot lower than market rents today.

With the experts at Amin Vali real estate investment team it will be beyond easy to find best investment option to buy in 2023

Amin Vali

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

چرا سال 2023 می تواند سال خوبی برای خرید باشد

برای افرادی که در حال حاضر دارای املاک سرمایه گذاری هستند، بازارهای داغ املاک و مستغلات فوق العاده هستند زیرا از ارزش های رو به رشد و تقاضای بیشتر سود می برند. اما اکنون بهترین زمان برای خرید ملک جدید نیست. وقتی رقابت زیادی وجود دارد، باید با پیشنهادات متعددی که اغلب بالاتر از قیمتی است که می‌خواهید بپردازید، مبارزه کنید. علاوه بر این، احتمالاً به این معنی است که شما برای خانه پول بیشتری می پردازید.

سودآوری سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تحت تأثیر عوامل مختلفی است، نه تنها قیمت. تقاضا، جریان نقدی و هزینه های استقراض متغیرهای مهم دیگری هستند که مستقیماً بر بازده سرمایه گذاری تأثیر می گذارند. اما یک عامل مهم در معادله هزینه است. اگرچه قیمت ها در حال حاضر در حال افزایش هستند، بسیاری از تحلیلگران و کارشناسان معتقدند که در سال 2023 کاهش خواهد یافت.

فرصت های سرمایه گذاری را اینجا بیابید

کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که رشد قیمت مسکن در سال 2023 به صفر درصد می‌رسد. تحلیل‌گران دیگر خوش‌بین‌تر هستند و می‌گویند تا زمانی که نرخ‌ها به رشد خود ادامه ندهند، تقاضا و قیمت‌ها می‌توانند به رشد خود ادامه دهند.

در حال حاضر، کاهش قابل توجهی در تقاضا وجود داشته است که باعث کاهش رقابت در بازار شده است. علاوه بر این، افزایش قابل توجهی در موجودی کالا وجود داشته است که سرعت افزایش قیمت مسکن را کاهش داده و پیش‌بینی می‌شود در سال آینده نیز ادامه داشته باشد. همه نشانه ها حاکی از کندی بازار مسکن در سال 2023 است که ممکن است با رکود همراه باشد یا نباشد. به عبارت دیگر، می تواند زمان خوبی برای خرید برای خرید املاک اجاره ای با تخفیف باشد.

در ابتدای دسامبر، نرخ وام مسکن برای یک وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت در یک ملک سرمایه گذاری حدود 7٪ بود. اگر فدرال رزرو به افزایش نرخ بهره برای کاهش تورم ادامه دهد، این به راحتی می تواند دو تا سه درصد دیگر در سال آینده افزایش یابد. نرخ های بهره بالاتر به معنای پرداخت ماهانه وام مسکن بالاتر است که به جریان نقدی ملک می خورد.

آخرین لیست ها را اینجا جستجو کنید

تقاضای اجاره نیز در حال کاهش است. این بدان معناست که سرمایه‌گذاران باید هنگام استفاده از تعداد ملک سرمایه‌گذاری در سال آینده بسیار محتاط باشند زیرا نرخ اجاره‌ای که در سال 2023 تضمین می‌کنید می‌تواند بسیار کمتر از اجاره‌های امروزی در بازار باشد.

با کارشناسان تیم سرمایه گذاری املاک امین ولی، یافتن بهترین گزینه سرمایه گذاری برای خرید در سال 2023 بسیار آسان خواهد بود.