Is the Jan 2023 housing market unique for sellers?

A new year is the perfect time to forecast real estate matters for 2023. With mortgage rates escalating higher, home sales and, in some areas, home prices hitting the brakes, and increased uncertainty felt throughout the market, many homeowners, prospective sellers and prospective buyers are feeling nervous.

Less Competition

Just like early bird buyers jump into action in January to avoid competition from other buyers, homeowners who list their house in January capitalize on less competition from other sellers who are waiting for spring.

Shorter Days

As the days go by, they also get longer. More sunlight later in the day also means more buyers wanting to see your house in the evening. Most people prefer to see a house while the sun is out, so listing in January increases your odds of having less buyers coming through when you’d prefer to be home relaxing.

the average 30-year fixed-mortgage rate is 6.63 percent. The inflation rate is an alarming 7.1 percent. And sales of previously owned homes dropped 7.7% in November to a seasonally adjusted annual rate of 4.09 million units, per the National Association of Realtors, which means that existing homes are selling at the slowest pace observed in 10 years.

Here is the list, and tips how to sell over market price!

The typically lower property supply at the start of the year means homes tend to sell slightly quicker too. In summer, properties take an average of 65 days to sell, compared to 60 days in January, between some sellers who are in no rush to drop their prices, and affordability-strapped or hesitant buyers.

We reached out to several industry experts, each of whom offered interesting forecasts and projections about where mortgage rates, home prices, buyer competition, housing supply, sales activity and home affordability are headed in 2023.

Listing your home for sale during the dark, cold winter months does bring challenges, but there are ways to make your home look more attractive to buyers.

Your own home may already have cushions, candles, wool throws and sheepskin rugs, but if you’re selling a holiday home or a buy-to-let, invest in some, and arrive an hour early to turn the heating on.

Sellers listing their homes for sale in January will likely beat the spring influx when thousands tend to put their homes on the housing market.

so give them a flavor of what your home can offer by setting an inviting scene in each room. Ensure your home is clean too, and don’t overlook dusty plants, pictures or skirting boards. A top tip is to use a scented surface cleaner, and pour a little bleach down each plughole every day.

Affordability is going to be the biggest factor in housing for 2023, but there’s room for optimism on that front if mortgage rates recede,” said Zillow chief economist Skylar Olsen in a statement.

Unless you’re in the real estate business, the chances are you wouldn’t lump January into the mix of months to describe the spring market. However, March comes pretty quickly, and agents see a lot of activity from buyers who want to buy in the spring market, but actually start looking in January. Some of them just want to get a head start, while others want to beat their competition… and some simply want to be in their new home by spring.

You can get an estimate of your home’s value online with Amin Vali Home Value Estimator tool.

Amin Vali

B.S in Civil Engineering,MBA, Realtor

Cell phone: +1 (949)220-1000

Phone : +1(310)300-0011

Web : www.aminvali.com

Web: www.persianinvest.com

E-mail : amin@aminvali.com

Instagram:aminvali

Instagram: Persianinvest.us

Facebook:amin vali

Realtor in Zutila Inc.

DRE#02104474

آیا بازار مسکن ژانویه 2023 برای فروشندگان منحصر به فرد است؟

سال جدید زمان مناسبی برای پیش بینی مسائل مربوط به املاک و مستغلات برای سال 2023 است. با افزایش نرخ وام مسکن، فروش مسکن و در برخی مناطق، ترمز قیمت مسکن و افزایش عدم اطمینان در سراسر بازار، بسیاری از صاحبان خانه، فروشندگان بالقوه و آینده نگر احساس می کنند. خریداران احساس عصبی می کنند.

رقابت کمتر

درست مانند خریداران اولیه پرنده در ژانویه برای جلوگیری از رقابت سایر خریداران، صاحبان خانه هایی که خانه خود را در ژانویه فهرست می کنند، از رقابت کمتری با سایر فروشندگانی که منتظر بهار هستند، سرمایه گذاری می کنند.

روزهای کوتاهتر

با گذشت روزها، آنها نیز طولانی تر می شوند. نور خورشید بیشتر در روز بعد به این معنی است که خریداران بیشتری می خواهند خانه شما را در عصر ببینند. اکثر مردم ترجیح می‌دهند خانه‌ای را در حالی که آفتاب بیرون می‌آید ببینند، بنابراین فهرست‌بندی در ماه ژانویه شانس شما را برای داشتن خریداران کمتری در زمانی که ترجیح می‌دهید در خانه استراحت کنید، افزایش می‌دهد.

متوسط نرخ 30 ساله وام مسکن ثابت 6.63 درصد است. نرخ تورم نگران کننده 7.1 درصد است. و فروش خانه های قبلی در نوامبر 7.7 درصد کاهش یافت و به نرخ سالانه تعدیل شده فصلی 4.09 میلیون واحد رسید، که به این معنی است که خانه های موجود با کمترین سرعت مشاهده شده در 10 سال گذشته به فروش می رسند.

در اینجا لیست و نکاتی برای فروش بیش از قیمت بازار وجود دارد!

معمولاً عرضه کمتر املاک در ابتدای سال به این معنی است که خانه ها نیز کمی سریعتر به فروش می رسند. در تابستان، فروش املاک به طور متوسط 65 روز طول می کشد، در مقایسه با 60 روز در ژانویه، بین برخی از فروشندگان که عجله ای برای کاهش قیمت خود ندارند و خریدارانی که از نظر قیمت مناسب هستند یا مردد هستند.

ما با چندین متخصص صنعت تماس گرفتیم که هر یک از آنها پیش‌بینی‌ها و پیش‌بینی‌های جالبی در مورد اینکه نرخ وام مسکن، قیمت مسکن، رقابت خریدار، عرضه مسکن، فعالیت‌های فروش و مقرون به صرفه بودن خانه در سال 2023 به کجا خواهد رسید، ارائه کردند.

فهرست کردن خانه برای فروش در ماه‌های سرد و تاریک زمستان چالش‌هایی را به همراه دارد، اما راه‌هایی وجود دارد که خانه‌تان را برای خریداران جذاب‌تر نشان می‌دهد.

خانه شما ممکن است از قبل کوسن، شمع، پرتاب پشمی و قالیچه‌های پوست گوسفند داشته باشد، اما اگر خانه‌ای برای تعطیلات می‌فروشید یا می‌فروشید، روی آن سرمایه‌گذاری کنید و یک ساعت زودتر برای روشن کردن سیستم گرمایشی برسید.

فروشندگانی که خانه‌های خود را برای فروش در ژانویه فهرست می‌کنند، احتمالاً وقتی هزاران نفر خانه‌های خود را در بازار مسکن عرضه می‌کنند، هجوم بهار را شکست خواهند داد.

بنابراین با تنظیم صحنه ای جذاب در هر اتاق، طعمی از آنچه خانه شما می تواند ارائه دهد به آنها بدهید. مطمئن شوید که خانه شما نیز تمیز است و از گیاهان غبارآلود، تصاویر یا تخته های دام غافل نشوید. نکته مهم این است که از یک پاک کننده سطوح معطر استفاده کنید و هر روز کمی سفید کننده روی هر سوراخ بریزید.

اسکایلار اولسن، اقتصاددان ارشد Zillow در بیانیه ای گفت: مقرون به صرفه بودن بزرگترین عامل مسکن برای سال 2023 خواهد بود، اما در صورت کاهش نرخ وام مسکن، فضایی برای خوش بینی در این زمینه وجود دارد.

مگر اینکه در کسب و کار املاک و مستغلات باشید، این احتمال وجود دارد که ژانویه را در ترکیبی از ماه ها برای توصیف بازار بهار قرار ندهید. با این حال، مارس خیلی سریع می آید و نمایندگان شاهد فعالیت زیادی از خریدارانی هستند که می خواهند در بازار بهار خرید کنند، اما در واقع از ژانویه شروع به جستجو می کنند. برخی از آنها فقط می‌خواهند شروع کنند، در حالی که برخی دیگر می‌خواهند رقبای خود را شکست دهند… و برخی به سادگی می‌خواهند تا بهار در خانه جدید خود باشند.

با ابزار برآورد ارزش خانه امین والی می توانید به صورت آنلاین تخمینی از ارزش خانه خود دریافت کنید.